“用不起啊！”杭州小伙花490万买精装房 咬牙关掉地暖！账单太扎心

元旦前，杭州迎来多年不遇的超级寒潮，最低温度降至零下7度。这两天，今冬第二次大降温来袭，杭州再次开启速冻模式。

资料图 新华社记者毛思倩摄

近几年，在杭州中高端住宅项目中，地暖逐渐成为标配，不少刚需楼盘亦配置地暖。这些家中有地暖的业主，在遇到寒潮时，是否温暖如春？

钱报记者了解后发现，一部分人使用过地暖后，再也离不开地暖；但也有一部分购房者，由于背负着房贷，不舍得采暖费，家中的地暖成了摆设。

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曾经的“顶豪”配置

如今几乎变成精装楼盘“标配”

十多年前，地暖在杭州的商品房市场中，是顶豪才拥有的配置。滨江阳光海岸作为早期的豪宅代表，就安装了地暖。在之后的很长时间，也只有绿城、滨江等开发商在市中心的高端项目，才会在精装修中装地暖。

到了2015年，杭州地价上涨，在接下来的一两年里，中高端项目数量增多，为了匹配项目定位，精装带地暖的情况明显增加。

2016年10月，浙江开始推行全装修，杭州越来越多的楼盘开启精装之路。2017年，开发商为了提高售价，精装标价动辄在4000元/㎡以上，就连单价3万元/㎡的楼盘，也敢开出6000元/㎡的装标。虽然其中水分巨大，但为了装点门面，地暖一般成为标配。

如今，杭州单价3万元/㎡以上的楼盘大多配置了地暖，如均价3.3万元/㎡的中南春溪集、3.05万元/㎡的万科前宸。与此同时，还有一些2字头的刚需盘，为了看上去更具性价比，比如富阳的万达同心湾，单价仅2.1万元/㎡，也配备了地暖。

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地暖真“香”

也有人不舍得开

随着一些带地暖楼盘的交付，地暖开始进入很多杭州家庭的生活。

12月初，杭州刚刚有冬天的感觉，记者的朋友小桃就把地暖打开了。用她的话说，最大的感受就是“忘记了冬天的寒冷”。

阳阳也成了地暖的拥趸。开了地暖之后，阳阳最大的感受就是整个人都舒展了，再也不用冷得缩成一团，只要穿一件春秋款的睡衣就够了。“体验感比空调好多了，全屋都暖得很均匀，也没有噪音。”阳阳说。

为了减少能耗，阳阳每天早上出门前都把地暖温度调到17度，傍晚回到家再调高到22度，再加上只开了主卧和客厅，一个月下来燃气费只用掉五六百块钱，和开空调的电费消耗差不多。

另外，阳阳还解锁了地暖的额外功能：在地上烘衣服，杭州冬季多阴雨，衣服常常晒不干，但铺在开了地暖的地上，很快就干了。

但并不是所有业主在入住后都使用地暖。2020年刚刚入住丁桥板块汀兰府的刘旭，花490万元买了带地暖的洋房。

“当时只是想一步到位改善，所以才买了精装洋房，其实手头并不宽裕，首付三成后，每个月贷款就要还1万多元，我月收入基本用来还贷了。我试开了一个月地暖，煤气费1000多元，原来我住差不多面积的房子，冬天一个月电费才200多元。”按照刘旭的说法，买得起房，却用不起地暖。

和妻子商议后，即便寒潮将至，刘旭前几天还是关闭了地暖功能。“虽然开空调不如地暖舒服，但不至于冻着。现在能节约还是节约点，等以后有小孩，花钱的地方可多了。”

王平也选择不用地暖。他说：“用地暖每个月平均要2000多元煤气费，起码要开三个月，如果开中央空调，每个月估计能省1000多元，这点钱拿来下馆子或者买好吃的，生活质量能提升不少。”

在一些带地暖的刚需楼盘中，在房贷的压力之下，闲置地暖不用的现象其实并不少见。

网友评论：

你家小区“冰冻”了吗？

假如家里有地暖，你开吗？

2020年10月，家住南二环天伦御城龙脉南区的业主反映，小区物业公司刚刚公示了供暖收费标准，其中，对暖气片和地暖两种供热形式的价格进行了区分，地暖采暖的价格要比暖气片采暖价格每月每平方米高出1.73元，小区部分业主认为很不合理。

业主不满：同一个小区为何区别对待

小区业主王先生说，2020年10月19日，小区发出了供暖收费通知，告知业主及时缴纳今冬采暖季的相关费用，并提醒空置房业主在本月月底前前往物业客服部办理空置申请。

记者看到，在这份通知中，关于收费有三条标准，其中第一条和第三条对住宅和商用房的供暖价格进行了说明，住宅供暖单价为每月每平方米6.29元，商用房为每月每平方米7.29元。但对于收费标准第二条中规定的地暖供暖价格每月每平方米8.02元的价格，让王先生很不理解。“小区是自备锅炉供暖，往年供暖价格一直都比市政集中供暖略高一些，因为设备运行成本连年上涨，业主们也都能理解。可是2020年对地暖采暖用户提价，如此区别对待让人无法接受。”王先生说。

物业回应：私改地暖影响整个小区

2020年10月20日，记者来到小区物业服务中心，工作人员表示前一天公布的供暖收费通知目前已经撤回，上级公司正在对其中个别事项进行重新审核。但可以肯定的是今冬采暖的收费标准与去年相同，仍为每月每平方米6.29元，目前业主只要报房号就可以在收费窗口缴费。

对于地暖用户收费标准问题，工作人员表示，小区共6栋高层住宅，其中1号、2号、3号楼交付时安装的户内采暖设备是暖气片，收费标准中所说的地暖用户仅仅指的是小区这三栋楼中私自将暖气片改成地暖供热的用户，由于私改供暖形式会对整个小区的供热系统造成影响，往年对这些私改地暖的用户都会提高供暖价格，地暖用户2020年最终的采暖价格待上级公司审核后再另行通知。

那么，采用地暖供热和暖气片供热，这两种不同的采暖形式收费标准是否应该有区别呢？

记者咨询了西安市热力集团有限责任公司工作人员，得到的答复是，西安市城区市政集中供热价格为统一标准，按面积来算，价格每月不高于5.8元/平方米，居民小区自备锅炉供暖价属于市场调节价，由供热单位与小区业主协商确定。这一收费标准中对于居民是采用散热器供热还是地板辐射供热不作区分。如用户对供热价格有异议，可向物价部门反映。

不过，工作人员也提醒，根据《西安市集中供热条例》规定，用户不得擅自改变用热性质和方式，用户私自将散热器供热改成地板辐射供热，属于私自改变供热方式。这样会改变原来的供热管道流程，打破供热平衡，也可能会造成暖气不热、暖气漏水甚至爆裂等问题。条例还规定，影响供热设施正常运行的，由集中供热行政主管部门或者开发区管理委员会责令限期改正，逾期未改正或者拒不改正的，对个人用户处五百元以上二千元以下罚款。