香港二手房网 分析香港2万6千套在售二手房数据，1000万的居然有那么多

前言

香港的贫富差距一直很尖锐，最突出的表现就是收入和楼价的巨大差距。早在20世纪60年代末，香港的房价就经历了大幅上涨。人们对房地产的金融属性早已了如指掌，香港的投资人气一直相当火爆。

即使失业率高，经济环境差，购买力依然存在，楼市依然坚挺。

为了对香港房地产市场有更深入的了解，本文收集了用Pyhton在香港出售的26281套二手房的数据，进行可视化分析，试图从数据层面了解香港楼市的现状。

九龙的房子最多，港岛的价格更高

香港特别行政区在香港岛、九龙半岛和新界有18个分区。九龙半岛出售二手房8108套，占28.62%。根据中原城市指数CCI，香港岛报告187.66点，高于香港其他地区。

具体地区而言，香港出售的二手房集中在葵青区、元朗区和屯门区，而九龙城区、深水区、中西区、湾仔区和东区的房价较高。香港二手房均价4421/英尺，最高价96965美元/英尺。

将军澳的二手房最多

将军澳、元朗和屯门有超过1000幢二手房出售，其中将军澳有2112幢二手房居首位。

九龙站二手房均价最高

九龙站、山顶/南区、北沙湾、半山区二手房均价超过1万英尺，九龙站领先37232/英尺，远高于香港二手房整体均价。

小户型为主，2房占一半以上

就建筑面积而言，香港出售的二手房一般建在500英尺至1200英尺之间，占78.52%，共计18825套。

从客厅来看，香港出售的二手房中，2房12231套，占51.05%；3室7613套，占31.76%；4间以上的有71套，只占0.29%。

每个楼龄段都有一定的比例分布

从香港出售二手房的年代来看，25-39岁的二手房数量最高，共有7396套，占31.31%；15-24年5939套，占25.36%；40年以上的房子也有2347套，占10.93%。

超过50%的二手房不到1000万

从香港二手房售价来看，1000万套的数量是12301套，占51.31%。