安达土地试点补偿标准 土地法重磅修订！各省重新发布拆迁补偿标准，快看有没有你的家乡

想知道你的拆迁补偿是否合理，必须知道省里颁布的综合地价标准。

2020年1月1日，修订后的《土地管理法》正式实施，农村集体土地征收的土地补偿费和安置补助费标准由年产值的倍数改为由各区综合地价确定。

想知道自己家的征地补偿是否合理，必须了解当地的综合地价。

根据我国法律规定，一个区的综合地价只包括征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括社会保障费、地上附着物和青苗补偿费等。

各区综合地价由省级政府部门制定和发布，并根据经济发展情况至少每三年调整或重新公布一次。

2019年12月9日，为贯彻实施新《土地管理法》，自然资源部办公厅印发《关于加快农区综合地价征收工作的通知》，要求各地加快农区综合地价制定工作。实行统一征地年产值标准的地方，应按制定区综合地价的要求重新计算；已公布区综合地价的地方，根据新法进行调整和完善。

在此背景下，各省纷纷公布新区综合地价政策或调整完善原有政策。边肖在这里介绍了江苏、山东、福建、浙江的综合地价。

山东省政府于2020年5月30日批准了山东省自然资源厅征地区片综合地价的请示，明确其公布的征地区片综合地价范围限于征收一般农用地的土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以征地区片综合地价为基础按相应系数调整：永久基本农田1.2，建设用地1.0，未利用地0.8。土地补偿费与安置补助费的分配比例，由各设区的市政府研究明确。江苏省政府于2020年5月19日下发《关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》。江苏省将集体农用地分为四类，根据不同类型确定最低标准，其中一类地区6.4万元/亩、二类地区5.5万元/亩、三类地区4.7万元/亩、四类地区4万元/亩。征收集体建设用地参照农用地标准执行，征收集体未利用地参照农用地标准的0.7倍执行。同时，江苏省规定农用地补偿费最低标准，其中土地补偿费最低标准：一类地区3.2万元/亩、二类地区2.75万元/亩、三类地区2.35万元/亩、四类地区2万元/亩；安置补助费最低标准：一类地区3.2万元/亩、二类地区2.75万元/亩、三类地区2.35万元/亩、四类地区2万元/亩。浙江省政府于2020年4月24日发布《关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》，规定征收农民集体所有农用地区片综合地价最低保护标准：征收农用地（不含林地），一类地区不低于6.2万元/亩、二类地区不低于5.6万元/亩、三类地区不低于4.8万元/亩。集体所有建设用地按征收农用标准执行；林地和农民集体所有未利用地按不低于农用地标准的60%执行。同时，浙江省政府强调，应合理确定土地补偿费和安置补助费比例，其中土地补偿费不得高于征地区片综合地价的40%。在2020年《土地管理法》修改之前，福建省政府早于2017年1月13日下发《关于全面实行征地区片综合地价的通知》，将区片划分为四个类别。征地区片综合地价最低标准分别为一类地区38750元／亩、二类地区37750元／亩、三类地区36750元／亩、四类地区35750元／亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定。