拆迁安置补偿 刚刚公告！安徽这一地马上拆迁！征迁范围及征地拆迁补偿标准公布

刚刚安徽省阜阳市颍东区城建管理指挥部发布了最新的拆迁方案，公布了拆迁地点、时间和补偿标准！新华办及相关单位:现将《阜阳市政府储备土地岳家湖东区集体土地房屋征收拆迁补偿安置实施方案》印发给你们。请结合实际情况认真执行。1.搬迁范围:英东区新华办事处新桥社区袁宅、李三、肖远庄、任庄、王庄、钱园、赫庄。二、征地拆迁补偿标准征地补偿标准农用地48720元/亩，青苗1100元/亩；建设用地补偿费24360元/亩。房屋拆迁补偿标准1。规划区补偿标准:合法房屋按米[2015]205号文件规定补偿。钢-混凝土一级结构房屋按每平方米950元补偿，钢-混凝土二级结构房屋按每平方米830元补偿；一级砖混结构房屋每平方米补偿780元，二级砖混结构房屋每平方米补偿660元，三级砖混结构房屋每平方米补偿550元。砖木一级结构每平方米补偿660元，砖木二级结构每平方米补偿580元，砖木三级结构每平方米补偿500元。简易结构房屋补偿每平方米365元。地上其他附着物按有关规定予以补偿。2.有效面积的界定集体土地上房屋的有效面积按下列情况计算:①被征收房屋面积大于人均60平方米的，按人均60平方米建筑面积计算有效面积。依法批准征收的房屋人均建筑面积在60平方米以上的，按照批准的建筑面积计算有效面积。2.被征收房屋人均面积不足60平方米的，按照人均建筑面积60平方米计算有效面积，差额部分按照砖木结构三级结构补偿。但因私人交易等原因造成被征收房屋人均面积不足60平方米的，按照实际面积计算有效面积。有下列情形之一的，不予补偿:①被征收房屋计算有效面积后的剩余面积；2.在非法买卖的土地上建造的房屋；3.仓促建造的房屋；(四)被有关部门认定为违法建筑的房屋。其他地上附着物和装饰补偿地上附着物按照《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征收土地上青苗、房屋及其他附着物补偿标准的通知》的有关规定进行补偿。法定房屋装修由底层评估确定，且评估金额高于100元/平方米的，可按评估金额予以补偿；低于100元/平方米的，按100元/平方米填报。三.支付方式和对象征地补偿按《安徽省征地补偿储备管理办法》支付:1。财政部门应当根据批准的征地补偿安置方案和批准的补偿费用分配清单，足额拨付征地补偿费用。属农村集体经济组织的补偿，划拨给农村集体经济组织；对被征地农民的补偿，通过财政部门卡直接发放给被征地农民；被征地农民的社会保障费用，直接划拨到社会保障基金账户。2.征地补偿费的支付情况应当向被征地的农村集体经济组织和农民公示。四.征收安置标准集体土地上房屋的补偿安置方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿被征收人选择货币补偿的，按照拟安置房屋所在区域房地产市场评估的平均单价乘以每人30平方米进行补偿，剩余有效面积按照被征收房屋重置价格的1.2倍进行补偿。产权调换应按人均建筑面积30平方米为被征收人进行，不得发现差价。依法批准的建筑面积人均30平方米以上的，按照批准的建筑面积1:1进行产权调换，不得发现差异。要积极配合征收工作，按时签订征收协议，安置被征收人，并按15平方米/人的奖励标准追加购买安置房。额外购买价格为每平方米2300元。独生子女家庭和二女家庭奖励，每户可购买30平方米安置房，每平方米2300元。五、国有土地上的房屋征收与补偿。国有土地上的房屋征收与补偿按抚政办[2015]29号等文件执行。六、被征收房屋户的安置人口和安置对象的认定，是被征收土地所在农村集体经济组织的永久成员。符合下列条件的，视为房屋征收安置对象:1。转出户口的现役军人；2.高校学生；3.囚犯；4.计划怀孕的胎儿；5.夫妻一方是集体经济组织成员，另一方未享受征收安置或国家各项住房福利政策的；6.按户籍制度改革政策迁出的原集体经济组织成员；7.符合国家有关政策规定的住房安置条件的其他人员。在征集工作中，村委会负责对安置人口进行初审，乡镇负责对安置人口数据进行审核，最后由区政府审批。为保证征收工作的公开、公平、公正，必须严格执行公示制度，公布被拆迁人信息和房屋拆迁补偿安置基本情况。被征收房屋属于集体所有的，还应当公示房屋用途。一是在采集现场和村内醒目的公共场所进行宣传，二是在乡镇公示栏和政府网站进行宣传。公示应标明投诉渠道和电话号码。集体土地上的房屋，以房屋征收安置实施方案公告之日为确定房屋征收安置人口的截止日期。符合自然户条件的，对依法使用自有合法住宅从事生产经营活动并连续经营一年以上的，给予家庭经营补贴，实际用于生产经营的建筑面积按住宅标准给予补偿，并增加每平方米150元的一次性补偿。七、房屋选择办法在规定期限内签订协议，并按时完成拆迁的，由征地拆迁安置办公室根据拆迁验收顺序发放验收序号。在安置时，被拆迁户应当在指定的安置区域内选择房屋，并以“受理序号”办理产权调换手续。八、搬迁补助费和临时安置补助费:搬迁补助费按每平方米有效建筑面积10元计算。临时安置补助费:按安置面积每月每平方米7元。被征收人采取产权调换安置的，每次给予18个月的临时安置补偿费。超过18个月未安置的，继续按原补偿标准的两倍支付临时安置补助费。因依法批准的特种种植、养殖、设施农业、农村集体经济组织或者个人建设的农村公路、农村电力、水利、管道等公共基础设施不可转让而造成的损失，由被征收人委托有资质的评估机构进行评估，评估报告确认后给予补偿。九.旧房补贴为确保拆迁安全，同时防止用已拆迁旧料违章建房，集体土地房屋拆迁旧料按每平方米20元回收，动迁部门会同属地政府实施机械化拆迁，旧料就地销毁，防止二次利用。十、土地涉及农业人口的初始安置采取货币安置和养老保险安置相结合的办法。被征地村集体经济组织或者村民小组的真实土地全部被征收，符合最低生活保障条件的，应当申请最低生活保障待遇。根据劳动保障部门核实的人数，根据《阜阳市人民政府办公室关于印发阜阳市被征地农民基本养老保险办法的通知》的有关规定，被征地农民应当依法办理养老保险。十一、就近安置地点。十二、拆迁实施单位委托具有拆迁资质的企业实施拆迁。拆迁企业对房屋拆迁过程中的安全生产负责，同时按照《安徽省建设项目扬尘污染防治条例》、《安徽省建设项目扬尘污染控制专项行动计划》和富阳市房产局《怀英蓝天工程实施方案》的要求，做好拆迁施工中的扬尘污染防治工作。十三.征地拆迁公示动员阶段程序:确定为5天，并张贴征地公告，公布本次征地的范围、用途、征地补偿标准和拆迁期限。协议签订阶段:30天，第一阶段20天，第二阶段5天，第三阶段5天。雨天和不可抗拒因素延期。与被征地单位签订征地协议，与拆迁户签订拆迁协议。十四.奖惩办法协议签订30天。在规定期限内按照签订的协议内容拆除房屋的，给予以下奖励:1。4月7日至4月26日房屋自行搬迁交付的，按房屋合法面积奖励。每平方米80元；2.4月27日至5月1日自行搬迁交付房屋的，按房屋合法面积每平方米60元奖励；3.5月2日至5月6日自行搬迁交付房屋的，按房屋合法面积和每平方米40元奖励；4.公司逾期不搬迁的，应当依法申请强制执行。十五、其他要求有下列情形之一的，由有关部门责令限期改正，并依法追究相关责任人员的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任:被征收人提供虚假或者伪造房屋、土地、户籍等证明或者证明材料骗取补偿的，经调查已签订的征收补偿协议无效，已缴纳的补偿费和安置房依法予以追缴；侵占、挪用征地补偿费的；国家工作人员及相关人员在实施征地补偿中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的；建设用地单位和个人无偿征用土地并安置的；阻挠、破坏征地工作，阻碍国家机关工作人员依法执行公务的。本方案适用于阜阳市政府储备土地岳家湖东区集体土地上的房屋征收、拆迁和安置。2020年3月24日阜阳市颍东区城建指挥部发布