70岁的王先生最近卖掉了一套要拆迁的房子,房子有名校学历,总价比市场价低了一百多万。老人怀疑背后是中介。
王女士父母有一套面积87平米的老房子。前段时间,老人有个卖房子的计划。就像中介公司问他能卖多少钱,中介告诉他,这一带老房子的交易不是很活跃。然而,12月16日,老人签署了委托协议,释放了房子。12月19日,中介说有买家,催老人当天签房屋买卖合同。最后老人把房子卖了510万。
王女士和妻子知道这个情况后,和其他中介朋友询问,对方警告说这里可能有奇怪的东西。因为这个区域不应该只卖500万,正常情况下,挂价的单价至少在7万以上,但是老人最后只卖了5万多。
于是老人的女婿刘先生假装是客户,去中介点表明想买房。12月29日,中介带刘先生夫妇去看刘先生岳父要卖的公寓,中介开价620万。我跟老人签了510万买房子的合同,想用620万卖给新客户,一个转手净赚110万。
刘先生和王女士要求在签订合同和支付定金之前见业主。据中介介绍,房主是个老人,等他老了,老人的女儿就会说起这件事,于是出现了戏剧性的一幕,“真假女儿”相遇了。对方也出示了房产证的假复印件,但是序列号和真的一样。
王女士和妻子在接触中介和冒充业主女儿的人时,保留了微信聊天的照片、录音和截图作为证据。
由于王女士夫妻的及时介入,王女士父亲签订的单身合同只收到了定金,尚未做资金监管,更谈不上过户。律师认为,中介隐瞒情况的,应当承担违约责任,中介违反规定的,房产部门可以处罚。
目前,王女士已告知涉案中介所属公司,对方表示已开始内部调查。如果经纪人确实存在吃差价、隐瞒市场信息等违规行为,他会按照公司管理规定辞退经纪人,绝不姑息。同时也会和业主沟通协商解决问题。
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