IAB "产业+地产"IAB广州落地路径

【引言】2016年，国务院发布《国家科技创新“十三五”规划》，新一代信息技术、人工智能、生物医学成为核心观点；2017年，新一代信息技术、人工智能和生物医学被纳入政府工作报告。站在中国创新的风口浪尖上，广州市结合产业实际，先后出台了《广州市加快发展IAB产业五年行动计划(2018-2022年)》和《建设“中国制造2025”试点示范城市实施方案》，提出发展“IAB”三大产业。

所谓的“IAB”，新一代信息技术“IT”、人工智能“AI”、生物医学“BIO”的简称，也是新时期广州产业发展的战略选择。

新时代产业选择下的产物

由于国内外经济增长缓慢，广州所依托的汽车、石油、电子三大支柱产业也在缓慢发展。2011-2016年，新一代信息技术、人工智能、生物医学产值平均增长16%，产业规模从2109亿元增长到4720亿元。

2017年3月，广州提出发展“IAB”的规划，力争到2021年实现全市“IAB”产业产值1万亿元。从供应链的角度来看，人工智能产业作为供应链的上游，将为新一代信息技术产业和生物医药产业输出技术基础。我们相信，未来“IAB”产业将在广州形成一个能源水平巨大的产业生态圈。

基于算法的人工智能产业可以为新一代信息技术产业提供高效准确的手段，使制造业实现“智能制造”；基于云计算和大数据的新一代信息技术产业，可以为生物医药产业的整个产业链提供技术支撑，使企业实现“低成本生产、高效率销售”，甚至延伸产业链；基于图像识别和人机交互的人工智能产业可以为医学影像、药物挖掘等生物医学产业领域提供技术支持，实现准确诊断和高效研发。

趁势而上，广州IAB发展三大优势

随着在深圳经商生活成本上升，土地供应有限，大量IAB企业外溢。广州以其良好的产业基础和成本环境，成为深圳外溢企业的首选。比如华为在白云落户其“云计算”项目。

有基础:行业有基础，业务成本低。广州是中国三大国际通信和互联网枢纽之一，拥有世界领先的“天河二号”超级计算机中心和一批大型数据中心。与此同时，广州在中国人工智能初创企业的分布上排名第四，拥有GPHL、香雪海药业等一批本土龙头企业，以及一批国家级工程中心(实验室)和专业孵化器。

支持:高端元素聚集。广州聚集了广东省2/3的高校和97%的国家重点学科和实验室；它拥有华南地区最大的科技企业孵化器集群，拥有3000多家互联网企业。截至2016年，全市IAB领域共有国家级工程中心(实验室)和工程技术中心4个，省市级工程技术中心48个，国家级、省市级企业技术中心数百个，产业技术研发创新体系较为完善。

引力:政策补充，引力无限。广州“十三五”规划提出科技创新枢纽发展战略；对于接穗冠神科技创新走廊，积极布局广州科技创新走廊；建议引导外资投资制造业重点领域，为实现“广州制造业2025”奠定基础。

人才是科技创新的核心要素，广州出台了一系列科技人才吸附政策。广州推出“棉花树工程”，给予海外人才来广州创新创业的一系列激励。南沙出台了“1+1+10”的产业政策体系，黄浦区、广州开发区也出台了“10人才”、“10知识产权”，针对高端人才。

广州IAB发展"查缺补漏"

民间科技创新薄弱，政策引导加强。广州和深圳在高新技术企业数量和发明专利申请总量上存在巨大差距，需要加速追赶。为了改变广州市科技创新后劲不足的困境，广州市政府提出实施“财政科技资金和科技企业孵化器双倍增计划”，引进科技创新“1+9”政策等。，不断优化创新创业环境，努力为科技创新注入动力。

金融体系支持力度不够，应采取切实措施加以改善。企业的发展需要大量的资金投入，但广州金融业的整体实力和在R&D的投资仍然远远落后于北方。因此，广州以同期4亿元的首期资金，建立了广州最大的科技型中小企业信用风险补偿基金池，并计划打造华南地区最大的国际金融总部集聚区——广州国际金融城，以促进科技、金融与金融力量的融合，助推实体经济，推动新兴产业发展。

IAB广州已经全面落地，GRID深度介入

在三大产业的“城市战”中，广州的行动是果断而有力的——打造三个百亿资金，每年安排5000亩土地，保证IAB产业的需求...

黄埔区和南沙区是广州实施IAB战略的“主战场”。数据显示，新一代信息技术产业产值占80%，人工智能产业占50%，生物医药产业占60%。南沙作为后起之秀，迅速被微软广州云、亚信数据全球总部等全球500强IAB企业引入。同时，其他区也在紧紧跟随“IAB”计划，对接各种产业资源，积极打造IAB价值创新园区，力争实现万亿美元的产业规模。

GRID参与过广州知识城、科学城、创新城、南沙开发区、琶洲互联网创新集群、生物岛。以创新城市思科项目为例，思科项目位于广州国际科技创新枢纽核心区，是广州发展IAB产业的重要支撑，是广州“产业+房地产”的重要实践。受政府委托，GRID团队于2017年4月在创新城开展了思科项目节地评估。在思科智慧城市规划过程中，电网团队以发展需求与土地载体供给匹配为主线，启动了思科智慧城市节约集约用地评价研究。

全球资源信息数据库的前期土地保护和密集评估工作帮助广州建立了大型工业项目前期评估的最后一道屏障。通过前期评估和行业进入门槛研究，有效推动思科项目落地和后续土地混供新模式。

广州IAB战略落地路径："产业+地产"

广州处于工业时代。在工业时代，包括IAB在内的工业商人面临着一个巨大的困境:“水土不服”、对建筑的无知、产业落地困难等。

思科+碧桂园，华为+华夏幸福，中兴+万科，富士康+碧桂园...“行业+地产”是实现行业快速落地的最有利起点。“工业+房地产”以房地产为载体，在实现工业建设发展的同时，满足工业人才的居住需求；通过房地产开发商和产业贸易商的轻重资产组合，实现土地的高效利用，促进产业的可持续发展，最终实现生产与城市的一体化。因此，在广州工业时代的背景下，“工业+房地产”的合作开发将成为广州IAB战略的重要落地路径。