霍山租房 霍山公租房租赁补贴实施方案公布…

为做好2020年我县公共租赁住房(以下简称公共租赁住房)实物配租和租赁补贴发放工作，根据《安徽省经济适用住房建设管理办法(试行)》(省政府令第248号)和《霍山县廉租住房和公共租赁住房平行运行管理暂行办法》(霍政办〔2013〕73号)等有关规定。

一、工作原理

1、坚持政府主导、部门联动。在县政府的统一领导下，县及横山镇人民政府、经济开发区或高桥湾现代工业园区管理委员会的有关单位及其所在社区应按照各自的职责相互配合，严格把关。

2.坚持公开、公平、公正。凡提出申请实物配租和租金补贴发放的对象，应严格按照社区、镇政府(管委会)、县级部门和县住房保障工作领导小组办公室“三级审核、两级公示”的程序进行。

3.坚持特殊群体优先。优先保障符合条件的特困群体和被征收住房户。

第二，保障标准

1.实物配租:城市低收入住房困难家庭按廉租住房原租金标准收取，即1.55元/月/㎡；中低收入住房困难家庭和新就业职工按县物价部门核定的标准收取，即3元/月/㎡。

2.租金补贴发放:城市低收入和低收入住房困难家庭共同生活成员不超过3人(含3人)的，按6元/人/月/㎡发放；中低收入住房困难家庭共同生活成员不超过3人(含3人)的，按4元/人/月/㎡发放；分配的依据是低保、收入证明或户口簿中规定的实际人数。人数超过3人的，按3人分配；配送面积按人均建筑面积15㎡计算。

新就业人员按一个申请人缴费，标准4元/人/月/㎡，缴费面积按人均建筑面积15㎡计算。

第三，保护方式

1、共同生活的家庭，居住在人口70周岁(1947年1月1日以前出生)以上的老年人或三级(含三级)以上残疾人等贫困家庭优先保障；

2.申请人只能申请一种保障方式，不得同时申请实物配送和租赁补贴；

3.申请实物配租的话，要用开奖的方式，就是先选顺序号，再选房间号。县住房保障部门将根据轮候对象数量结合住房情况制定分配选择规则，组织县公证处进行现场公证和选房，由申请人随机选择住房号码办理相关入住手续(签约、开户等)。);

4.申请实物配租的住房困难家庭或新就业职工，不摇号的，可享受租金补贴。

四.申请条件

1.申请实物配租或租赁补贴的住房困难家庭，必须在2017年4月24日前符合以下条件:

(一)共同生活的家庭成员中至少有一人在经济开发区横山镇或高桥湾现代工业园取得永久性非农业户籍，且实际居住3年以上；

(二)申请家庭无房或人均住房面积15平方米以下且不享受经济适用住房的；

(3)申请家庭人均月收入低于我县去年城镇居民人均可支配月收入，其中，低收入家庭人均月收入不超过今年城镇最低生活保障标准的两倍(即940元)，中低收入家庭人均月收入为1800元。

(4)家庭成员有法律支持、赡养或扶养关系。

2.新入职员工申请物流或租赁补贴，必须在2017年4月24日前满足以下条件:

(一)横山镇、经济开发区或高桥湾现代工业园区内的机关、事业单位招聘的人员；

(2)用工手续未办满5年的；

(三)申请人及其家庭成员在就业地无住房或者人均住房建筑面积在15㎡以下且不享受经济适用住房的。

3.下列收入确认为申请家庭的收入:

(一)工资、奖金、补贴和补贴；

(2)职工遗属的退休、养老保险、失业保险及生活费；

(三)赡养费、扶养费和赡养费；

(4)投资和运营收入；

(5)继承的遗产和接受的馈赠；

(六)其他服务收入；

(七)县级以上人民政府确定的其他收入。

4.申请人及其家庭成员有下列情形之一的，不得申请实物配租或者租赁补贴:

1、申请前已转入私有住房不满2年的；

2.房屋买卖合同已经签订，被拆迁房屋的安置协议尚未送达；

3.享受房改、集资建房等优惠政策；

4.已开办企业或持有企业股份并正常经营；

5、有机动车辆(不含三轮车、摩托车)，靠家庭收入维持机动车辆生计(新就业人员除外)。

动词 （verb的缩写）审计程序

(1)应用

1、低收入、中低收入住房困难家庭申请实物配租或租赁补贴，应向居住地社区或管委会提出申请，并提交以下材料:

(一)书面申请；

(2)县公安部门出具的家庭成员身份证、结婚证、户口簿或户籍证明(验原件收复印件)，离婚必须提供离婚证或有效法律文书(验原件收复印件)；

(3)县民政部门统一出具的低保金表格(验原件、收据复印件)，或收入证明(原件)；

(4)无房的，由社区居委会出具无房证明和房屋租赁协议(原件)，有房的，提供房屋权属证明(验原件，收据复印件)。

2、新就业职工申请公共租赁住房实物配租或租赁补贴，由所在单位统一受理、审核，重点向社会提出申请，并提交以下材料:

(一)书面申请；

(2)申请人身份证、户口簿或县公安部门出具的户籍证明(验原件收复印件)，已婚者须提供结婚证(验原件收复印件)；

(3)县人民社会组织部门出具的就业证明(原件)；

(4)单位出具的无房无租公房证明(原件)。

(二)初审和公示

社区应当自受理之日起10日内调查核实申请人的家庭人口、户籍、收入、住房和财产情况。经调查核实符合规定条件的，将初审意见报送横山镇人民政府、经济开发区或高桥湾现代工业园管委会，由管委会在社区(或现居住地)和申请人工作单位公示7个工作日。公示期满无异议的，将申请材料和审核意见提交县住房保障部门审核。

(3)审查和宣传

自收到申请材料之日起15日内，县住房保障部门应当会同县民政、公安、人社部门、房产登记、住房公积金、市场监管等部门，对申请人及其家庭成员的户籍、收入、住房和财产进行审核。符合规定条件的，由县住房保障部门在县政府网等媒体上公示，公示期为7个工作日。公示期满无异议的，应当登记为保护对象并向社会公布。

不及物动词相关要求

1.申请人对审核公示的内容和程序有异议的，可以向有关部门投诉。

2.申请人或单位提供虚假材料的，一经查实，取消担保资格，5年内不得再次申请。

3、参与审计的相关部门要明确责任，按规定程序，加强信息沟通，提高工作效率，实行“阳光”操作。对工作不力的员工，将按照有关规定追究相应的行政责任。

4.获取物流租金的租赁期限为1年。期满后，经审查符合要求的，应当签订续租合同。在租赁期间，如果家庭人口、收入、住房、财产等条件发生变化，或者转租、转借、拖欠租金等违反租赁合同的行为，由县住房保障部门按有关规定进行处理。

5.租赁补贴每年审核一次。