佛冈房产网 佛冈篁胜新城480户业主可办房产证了！

3月26日下午，

佛冈县人民法院收到

黄生房地产开发有限公司负责人发的横幅

“我们将尽最大努力为民营企业的发展保驾护航。

为民所爱，为业主所梦，安居乐业”。

近日，佛冈县黄生新城480户业主因所购房屋未经竣工验收不能办理产权证而烦恼不已。原因是开发商和承包商在工程竣工结算上陷入僵局。没有承包商的合作，黄生新城一期工程无法竣工验收，引发了一系列诉讼。逾期交楼违约金上千万，导致社会不稳定风险。

第一次判决，强制执行，

480元皇盛新城业主梦想平安生活

基本事实

2019年初，原告黄生公司起诉被告瑞华建设集团有限公司，要求提交竣工验收备案材料，并承担逾期竣工造成的损失。瑞华公司以针锋相对的方式提起反诉，称逾期竣工的原因在于对方，并要求支付逾期工程款。双方都提交了大量证据支持自己的主张，案情重大复杂。根据法律规定，佛冈法院首先裁定瑞华公司应在判决生效之日起十日内提交相关备案材料并配合工程竣工验收备案，双方的其他索赔将在以后判决。瑞华公司上诉后，2019年11月，清远市中级人民法院二审维持原判，判决生效。

2020年1月，立案执行。鉴于此事关系到480业主的切身利益，佛冈法院对此高度重视，主管执行的副院长兰蓉亲自负责监督。

实施状况

承办人林伟强副局长接到案件后，立即按照程序向被执行人瑞华公司发出执行通知。想尽一切办法在春节前完成实施，尽快实现480业主的合法权益。春节前夕，承办人多次电话联系遗嘱执行人，前往瑞华公司所在地广州办理，无人接听，无人停靠。春节过后，受新冠肺炎疫情影响，很多企业迟迟不能复工复产，广州成为高危防控区，遗嘱执行人在广州的住所很难查到人和物。然而，480业主的麻烦没有解决，这使林伟强失眠。他毅然前往遗嘱执行人在广州的住所。承办人经过多方询问和尝试，终于联系到瑞华公司法定代表人。

林伟强向瑞华公司解释，要配合实施，尽快办理竣工验收备案，否则，法院将处以100万元以下罚款，列入不值得信赖的执行者名单，限制高消费，限制出入境。被执行人瑞华公司经耐心解释和推理，同意履行先前判决确定的义务。

这个案子持续了一个多月。经过多次沟通，3月20日，执行人瑞华公司终于主动将全部工程竣工备案材料移交给黄生公司，并移交给佛冈县住建局备案。双方握手言和。到目前为止，该案例已经成功实施。

本案涉及佛冈县最大的房地产之一，涉及的利益范围很广，关系到人民群众的实际利益和社会稳定的大局。现在，关键问题得到了有效解决，企业解决了因建筑物持续逾期交付而支付违约金的问题。更重要的是，大量业主能够顺利取得产权证，实现安居乐业的梦想。