三义庙北里 14天租金2300元，北京租房“新物种”凭啥这么贵？

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来源中国商业网

作者王统旭

在新冠肺炎疫情期间，社区封闭管理和家庭隔离成为流行的高频词，当这两个词发生冲突时，会对没有住房的租房者产生什么影响？《中国商报》记者采访了北京的几位租房者，了解他们在疫情期间面临的租房问题。

“房租已经到期，找不到合适的住房。找一个一直在北京海淀上地附近合租14天隔离期的租客。”“找一个可以隔离的房子，也可以长期租”...最近很多回京的人发现原来的出租屋住不下了，很多预计4月初回京的租客在社交媒体上发帖找“朋友”合租隔离，“隔离房”变成了“刚好需要”。

3月31日，北京市重点站管理委员会副主任、发言人毛军在北京市新型冠状病毒疫情防控工作新闻发布会上表示，所有从外省、市返回北京的人员，应在家中隔离14天或集中观察。

“我预计4月初返回北京。现在知道回北京后回不了合租的房子了。不仅其他租客反对，小区里也没有隔离点。小区工作人员让我找公司解决问题，我公司没地方给我提供。”。随着回京日期的临近，居住在北京东三环的租客余告诉《中国商报》，通过与北京朋友的信息交流，余发现北京三义寺北里小区可以短租隔离，居委会出具了隔离证明，目前正准备联系。“如果找不到合适的住房，我会考虑住民宿，疫情期间也会考虑长期租用”。

“回京前，物业人员通知我，回京后不能住小区。不是合租室友的反对，而是物业出于安全考虑做出的决定。其实房子还有两个月到期。”刘悦(化名)是北京市丰台区云岗北里小区的一名房客，她告诉《中国商报》，通过协商，她的公司已经为刘悦安排了酒店隔离，但她仍然担心隔离期满后的租房问题。“现在出去容易进去难，隔离期过了我可能还是找不到房子。”。

“海淀西小口有个B&B，可以隔离，可以开证。14天2300元，可容纳两人”...记者注意到，社交媒体上也有B&B出租“单间”。

回京的人急于找房，没离开北京的租客也面临租房的问题。“房子三月底到期，房东不租了。疫情期间，社区封闭管理，不易搬迁，但我还是默默忍受着。新社区居委会临时通知我，高峰返程期间禁止搬人，不准我搬进去。”住在海淀区的房客陈思淼告诉记者，经过协商，房东同意将租期延长一个月。“我想尽快找到允许入住的小区。从中介处了解到通州有些小区是允许进入的。虽然离上班的地方很远，但也是不得已时的选择。”陈思邈说。

记者了解到，北京市住房和城乡建设委员会3月15日发布了《关于进一步做好疫情防控期间房屋租赁服务管理工作的通知》，明确在确保疫情防控的基础上，允许经审核的房屋租赁企业从业人员进入社区开展业务。房源推广和查看尽量通过VR查看和微信视频进行。原则上一天拜访客户不要超过两次，每次只能拜访一个客户，拜访时间尽量缩短。签订租赁合同(租赁期限不得少于半年)并完成租赁合同备案后，员工陪同承租人到小区办理通行证。

“从外地回京，被隔离14天的房客可以搬家，但很难照顾。现在只能看一下西绿园小区，因为它的小区管理比较松散。以前有些小区也允许我们带租客看房，但随着这几天通州新案件的发现，外人又不准进了。”北京通州的一名房地产经纪人告诉《中国商报》记者，他没有听说过向社区报告和限制每天看房人数的规定。“如果想实地看房，可以借用小区内的通行证，和门卫熟悉一下，这样可以通融一下。”。

但在疫情下，也有一些住宅做法不合理。住在北京市石景山区的徐文如(化名)正在寻找合适的住房，但三次被拒。3月31日，徐文如看中了免费平台上的一套房子，选择网上预约看房，但随后她接到了免费管家的电话，告诉她因为居委会管理严格，不能租房也不能看房。

“随口，管家告诉我，小区严格封闭管理，居委会不问人从哪里来，不问14天隔离期过了没有，就是不允许签约，不允许搬家。工作人员与居委会沟通后，以“人口失控，就有危险”为由拒绝。政策是一方面，但不同社区管理的严格程度也不同。”徐文如说道。

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