限购政策 2018江浙沪最新限购政策一览表

很多人不太了解江浙沪现在的限购政策，今天就给大家梳理一下。

江苏

江苏十个城市加入限购或限售大军。

浙江

杭州

杭州户口家庭(单身丧偶家庭)限单身2套(含离婚)，限制1套

非杭州户口3年内在本市有一套2年以上的税务或社保证明

嘉兴市区(南湖区、秀洲区、经济开发区)

本市未登记户限一套，包括新建商品房和二手房。

贷款限制政策

首套商品房商业贷款:本市户籍家庭首付比例不低于30%，本市非户籍家庭首付比例不低于50%。

第二套商品房贷款:拥有一套住房且相应住房贷款未在本市结清的家庭，再次申请商品个人住房贷款购买住房，首付比例调整为不低于50%。

嘉善县

未在本县登记的户限购一套，包括新建商品房和二手房。

平湖市

暂停向本市一套或多套住房的非居民家庭出售住房，包括新建商品房和二手房。

海盐县

暂停向县内一套或多套住房的非户籍家庭出售住房(包括新建商品房和二手房)。

桐乡市

暂停向我市一套或多套住房的非居民家庭出售住房，包括新建商品房和二手房。

宁波

限购范围为机场路-鄞州大道-福清南路-甬台温高速-圣磨路-莒县路-邕江-世纪大道-东昌路-望海南路-北环路所包围的区域。

本市户籍的家庭(包括家庭成员为本市户籍的家庭，下同)在海曙区、江北区、鄞州区拥有两套以上住房，本市非户籍的家庭在海曙区、江北区、鄞州区拥有一套以上住房，或者自购买之日起前两年内不能提供一年以上的个人所得税或社会保险缴费证明，暂停购买限购区内的住房(包括新建商品房、二手房)

上海

上海户籍

1.夫妻双方都在上海注册

1.2011年1月30日前，夫妻双方及其父母均不超过2套(含2套)，可购买2套住房。

2.2011年1月30日前，夫妻一方与父母共有三套，另一方无房，可以购买一套住房。

3.2011年1月30日前，配偶一方与父母共有三套，另一方与父母共有一套，可以购买一套住房。

4.2011年1月30日前，配偶一方与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可以购买一套住房。

5.2011年1月30日前，夫妻一方与父母共有4套以上(含4套)，限购。

第二，夫妻只有一方在上海登记

1.购买第一套房产证，可以单独去非上海户籍，但需要提供5年社保或5年税务证明；

2.购买两套房产证，有上海户口的人必须取得房产证，否则会受到限制。

备注:

五年社保或五年个税是指不算签约月份，63个月内正常缴纳社保或个税60个月。

外国户籍

单身，限购！

如果不是单身，还需要连续缴纳社保或个税5年以上。

个税连续缴纳5年，社保最多中断3个月。5年未累计...

特殊人群

一、全市集体账户

按上海户籍政策，但要注意户籍证号:比如90，98，97都是上海户籍。户籍证明编号。:99是上海户口，不是上海，按国外户籍政策执行。

二.外籍或港澳台同胞

提供一年劳动合同就可以买房。

第三，读博，博士，博士后

要求你已婚，并提供学校证明(学历证明)。五年不提供社保，五年不交税就可以买房。

四.军事人员购买住房

1.家庭出身为上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可以买一套，结婚可以买两套。

2.原籍非上海户籍的，按国外户籍政策执行。单身不能买，结婚可以买一套。

备注:

1、军队必须出具证明，并注明身份证号码、军官证号码、户籍状况、婚姻状况、有无未成年子女、出生证明号码。

2.军人是指不是上海人，不能买房的军官、士兵或士官。(边肖微信官方账号:信访33)

以下是上海限购自查表。

最后，我想补充一点，以上限购要求社保或者一年的税单。一手新房交易一般可以买，不用税单和社保。开发商一般都是先交首付，一年后再做房贷来尝试运营。