房屋漏水 房子漏水差点和邻居闹起来，房子漏水怎么解决，怎么赔偿？

漏水是业主头疼的问题，严重影响了自己的生活质量。如果是漏到别人家，也很麻烦，容易引起纠纷，引起邻里不和。一旦发生这种情况，我们该怎么办？今天，边肖将为您介绍房屋渗漏的解决方案和赔偿标准。

一旦房子漏水，我们必须首先找出漏水的原因。一般有以下几个原因:

房屋渗漏原因1:管道渗漏

管道泄漏量大的原因是安装问题，比如防漏处理不到位，工程不够细致；管道安装时固定不好，变松；管道预留口位置不准确，混凝土浇筑不充分；安装后没有做防水试验。

解决方案:当然最好防患于未然，即准确安装，规范操作，细致施工，24小时渗水检测不容忽视。如果水管漏水，最好把管子剪断，再做防水处理。

房屋渗漏原因二:屋面防水层渗漏

屋顶防水层在建筑防水中起着至关重要的作用，可以防止雨水、地下水等水渗入室内，也可以防止室内水渗入地板和墙壁。为了避免防水层漏水，防水层制作时必须精心施工，规范操作，最终的渗水检查必不可少。防水层漏水的常见原因有:施工不当造成人为破坏；管道安装或防水层施工时无意识损坏；防水层材料本身就有质量问题。

解决办法:防水层的问题一旦确定，就要先找出漏水点，然后铲掉墙面和地面的保护层，再做防水。24小时后一定要做渗透测试。

房子漏水的三个原因:混凝土没有完全压实

有的业主发现顶面和墙面漏水，或者墙面长黑点，给家庭生活带来烦恼和困扰。造成这种情况的主要原因是浇筑楼板时混凝土没有完全压实，造成空鼓包、蜂窝、麻面。此外，施工人员可能没有规范施工，水泥和混凝土存在质量问题。

解决方法:确定漏水原因后，找出漏水点，铲掉漏水点的保护层。重新修补和防水，二次施工要更加谨慎，防水试验不可避免。

房子漏水的四个原因:裂缝和漏水

裂缝和漏水也是漏水的常见原因之一，装修时破坏装修很麻烦。这些原因大多是由于浇筑混凝土的温度控制不当、维护不当、地面负荷过大以及未能按照规范施工造成的。

解决办法:在装修施工阶段，按照要求和规范进行施工，并进行严格的监督，避免后期出现裂缝和漏水现象。如果损坏已经造成，必须修理。首先，清理接缝不良的混凝土，使用等级较高的混凝土

首先清理混凝土，按施工规范要求，然后用高标号混凝土或高压灌浆修补裂缝，注意施工规范，防水试验不可忽视。

查明漏水原因后，划分责任，确定责任主体:

1.人为损害:行为人故意或者过失造成房屋漏水的，构成侵权，承担相应的侵权责任。

2.开发商责任:排除人为原因，房屋在保修期内出现渗漏，由开发商承担全部责任。

3.财产责任:漏水一般不是财产造成的，但如果因为疏于管理或未能及时处理问题而造成损失扩大或加重，则由财产承担责任。

4.公平责任:房屋已过保修期且各方均无过错(或无证据证明其过错)的，防水层自然老化的，维修费用由各方根据实际情况分摊，一般为一人一半。

没人愿意看到房子漏水。如果影响邻里和谐，那就不值钱了。如发生纠纷，最好按照相关规定处理，做到公平公正，避免与邻居发生冲突，让小区更和谐，生活更美好。