邮储银行二手房贷款 中国邮政储蓄银行个人房屋按揭贷款申请审批资料

个人房屋按揭贷款申请审批资料借 款 人： 贷 款 人：中国邮政储蓄银行 行贷 款 品 种： 中国邮政储蓄银行有限责任公司监制 PAGE 2 PAGE 1第一部分 个人购房借款申请表□男 □女购房前住所□自有 □共有 □租赁 □其他 □未婚 □已婚 □离异 □丧偶□研究生 □本科 □大专 □中专 □高中 □初中及以下职业/职务月均收入□国家机关 □工业交通 □邮电通讯 □商业贸易 □房地产建筑 □金融保险□水电气供应 □科教文卫 □部队系统 □农林牧渔 □社会服务 □其他 月均收入□是 □否 □男 □女现 住 房□自有 □共有 □租赁 □其他 □未婚 □已婚 □离异 □丧偶□研究生 □本科 □大专 □中专 □高中 □初中及以下职业/职务月均收入共同借款人不是借款人配偶时，请填写其配偶信息月均收入申请借款情况金额□自住 □投资 □经营 □其他 期限总房价首付款定金□一次性还本付息 □等额本金 □等额本息 □其他 还本宽限期 月首付款监管□委托贷款人监管 □委托他行监管 □自行划转 □其他第三方监管 □信用 □保证 □抵押 建筑面积□期房 □初次交易现房 □二手房□住房 □商铺 □办公用房 □其他 房龄□以所购房屋抵押 □以下列“抵押房屋”抵押建筑面积□期房 □初次交易现房 □二手房□住房 □商铺 □办公用房 □其他 房龄□房屋买卖合同 □房屋所有权证 □土地使用权证法定代表人月均收入本人郑重声明：本人同意以此申请表及其他所附材料作为向贷款人借款的依据，同时承诺上述各项资料属实，且随本申请书报送的资料可留存贷款人作为备查凭证，如资料失实或虚假，本人愿意承担相应的法律责任。共同借款人已清楚：本人作为共同借款人，将按借款合同承担与借款人同等的义务。若经贷款人审查不符合规定借款条件而未予受理时，本人无异议。本人接受为核实本人的个人信息及确保贷款人的有关贷款政策能够及时传达给本人，贷款人将通过本人所预留的联系方式与本人或者与本人有关的人进行交流。本人授权贷款人在办理个人购房借款业务过程中，向依法设立的信用数据库查询和报送本人的相关信息。本人同意如遇国家政策、法律调整，对于本人已经递交审批但尚未发放的贷款申请，执行新的政策。本人承诺不可撤销地委托售房人／售房人指定人全权代理本人办理上述所购房屋的《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，并为售房人／售房人指定人完成上述工作提供尽可能的帮助和便利，包括按照售房人的要求时间向售房人预付办理产权过户工作所需要的契税和公共维修基金等法定税费。 借款人签名： 借款人配偶签名： 共同借款人签名： 共同借款人配偶签名： 本人同意将所购房屋、或本人拥有并有权处置的房产，作为借款人申请个人购房借款的担保抵押给贷款人，在办理抵押登记前，若转让该房屋，应事先征得贷款人同意后，再办理有关手续。抵押人签名： 抵押物共有人签名： 同意为借款人提供不可撤销的连带责任保证担保，签署担保合同，并严格履行担保人义务。授权贷款人在办理个人购房借款业务过程中，向依法设立的信用数据库查询和报送本机构的相关信息。保证人签名： 本人已经按照贷款人的相关业务制度，当面与借款申请相关人员谈话，本申请表及其他所附材料均经过本人初步审核无误，借款申请相关人员签名确认系本人做出。受理信贷人员签名： 受理地点： 填表日期：20 年 月 日第二部分 调查审批表一、调查信息1．所购房屋情况所购房屋的坐落、建筑面积、房龄、房屋现状、实际用途等情况，与第一部分所描述的 一致。不一致的情况说明： 。对于实际购房价的合理性判断： 。2．首付款落实首付款占总房价 %。确认首付款交付方式： 。3．借款人及其配偶、共同借款人及其配偶的资信状况在我行和他行的信用违约记录： 违约原因： 个人资产情况： 个人负债情况：金融机构结余贷款共 笔，余额合计 万元；私人借款共 笔，余额合计 万元。其中：长期贷款共 笔，余额合计 万元，剩余期限最长 月，月还款总金额约 元。对外担保的结余贷款共 笔，余额合计 万元。经济收入能力核查记录：
□ 外部评估，评估机构： ，评估报告编号： 。抵押房产价值 元，认可价值 元，适用的最高抵押率 %，申请贷款成数 %。确认担保方式： 。实地查看记录： 。5．保证人资信状况□ 机构 经我行准入并授信。可用担保额度 万元。□ 个人资信状况：在我行和他行的信用违约记录： ，违约原因： 。个人资产情况： 个人负债情况：金融机构结余贷款共 笔，余额合计 万元；私人借款共 笔，余额合计 万元。其中：长期贷款共 笔，余额合计 万元，剩余期限最长 月，月还款总金额约 元。对外担保的结余贷款共 笔，余额合计 万元。经济收入能力核查记录： 其他重要情况说明： 。核定保证人月均税后收入 元。月还款额占收入 %，担保总余额占年均收入总额 倍。6．偿债能力月均税后收入经核定，借款人 元，配偶 元，共同借款人 元，共同借款人配偶 元，合计：月均总收入 元。本次贷款建议授信 万元，月均还款额 元，所购房屋月均物业费支出 元。借款人及其配偶、共同借款人及其配偶原有长期负债加上本次贷款的月均还款以及物业费，月支出合计 元，占月均总收入 %，担保总余额占年均收入总额 倍。7．风险揭示： 调查意见：□ 借款人借款行为真实，借款人资料齐备、真实、有效。建议贷款：贷款金额 万元，贷款成数 %，贷款期限 月；贷款利率类型为 □浮动利率 □固定利率，贷款利率执行标准：□人行基准利率 □人行基准上浮 % □人行基准下浮 %□我行基准固定利率 □我行基准固定利率上浮 % □我行基准固定利率下浮 %，据此确定年利率 %；还款方式 ，宽限期 月。补充落实条件说明： □ 否决贷款。原因说明： 调查人签名： 20 年 月 日复核意见：□同意 □退回补充 □否决其他说明： 信贷主管签名： 贷款行： 20 年 月 日 报批日期： 20 年 月 日 报批人： 审批机构：二、审批信息1．审查信息售房人、借款人主体资格a. 是否电话核实： □是 □否b. 是否合规： □合规 □基本合规 □不合规报批资料完整、合规性： □完整 □欠完整 □欠缺偿债能力的充足、持续性： □充足、持续 □基本充足、持续 □不充足或不持续担保的合规性： □合规 □基本合规 □不合规贷款建议的合规性： □合规 □基本合规 □不合规调查意见的客观性： □客观合理 □基本客观合理 □不符合规定审查意见：□同意 □退回补充 □否决其他说明： 审查人签名： 20 年 月 日2．审批信息是否符合国家有关政策、法规和我行规定： □符合 □基本符合 □不符合抵押价值的合理性： □合理 □基本合理 □不合理贷款风险是否可控： □可控 □基本可控 □风险较高调查意见的客观性： □客观 □基本客观 □不客观审查意见的客观性： □客观 □基本客观 □不客观审批意见：□同意，且审批有效期为 天 □退回补充 □否决其他说明： 。 审批人签名： 20 年 月 日3．审批主管意见： 审批主管签名： 20 年 月 日 审批机构： 20 年 月 日

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