汉国置业 阳光城31.8亿收购汉国置业天河区两宗宅地

[搜狐焦点广州讯】1月25日，阳光城市集团有限公司宣布，与阳光城市集团有限公司、欢乐世界集团有限公司、韩国房地产有限公司签订了关于SMOOTHEVER INVESTMENTS LIMITED的股权交易协议，该公司持有SMOOTHEVER INVESTMENTS LIMITED 100%的股权。

根据协议，阳光城拟以现金方式购买转让方卓尔世界持有的目标公司100%股份，并承担转让方卓尔世界、汉国置业(中国)有限公司、汉国置业(深圳)有限公司关联方对项目公司(定义见下文)的债权。交易对价总额预计为人民币3，181，241元/120元。

公告称，顺利曾经持有港汇集团股份有限公司100%的已发行股份，港汇公司持有广州汉国恒盛房地产开发有限公司75%的股权，项目公司持有天一地块和福林地块。据了解，两块地块均为住宅用地，其中天一地块位于天河区东莞庄无线电模具厂，土地使用权面积39312平方米。福林地块位于天河区东莞庄，土地使用权面积56070平方米。

除上述项目用地外，项目公司仍持有未纳入上述地块的市政道路用地和城市公共绿地，共1028平方米，尚未取得土地使用证。

公告还显示，本次交易的对价预计相当于人民币3，181，241，120元(可调整，最终交易价格将由各方参照审计评估机构出具的报告协商确定)。此交易的代价及付款按每100港元兑换人民币88.830元。从协议签订之日起至2017年2月10日，阳光城应向喜乐世界支付3亿元人民币作为交易的首付款。

据了解，通过并购获得土地是阳光城市的特长。2016年，阳光城市通过四次并购，在南沙收购了超过180万平方米的土地，为其进入广州市场奠定了基础。这一次，阳光城市再次出售了中心区的地块，这将有助于其在广州的发展。[相关阅读:“以3个月广州184万平方米土地揭示阳光城市速度”]