福州罗源湾 解析 | 几年后福州会是啥模样? 罗源湾或成城市"副中心"!

6月1日，104国道罗源五里至白塔公路改线工程管柄桥成功合拢，标志着该工程全线竣工，将于下半年通车。项目建成后，将有效缓解104国道入城路段交通压力，推动罗源滨海新城建设，高效连接“富普宁”地区。

104号国道

同日，罗源湾深水航道二期工程可行性研究报告获批。项目建成后，将进一步满足罗源湾港区大型船舶安全航行的要求，提高航道通航等级和锚地条件，促进港口产业和罗源湾经济的发展。

罗源湾作为福州新区的“北翼开发区”，近年来在交通、经济和配套设施等方面不断完善，其价值潜力也在不断挖掘。以福州新区为突破口，罗源湾正在逐步向现代化沿海国际大都市迈进！

罗源湾深水航道二期工程

“北翼开发区”正在迅速崛起！

事实上，由于条件的限制，罗源湾的资源没有得到有效利用，经济发展一度缓慢。自2015年福州新区获批以来，罗源湾已正式纳入福州新区“北翼开发区”。凭借港口、陆地、交通、区位、海岸线等资源优势，以“一核、两翼、两轴、多组团”的模式组织。在的布局下，蓝色海洋经济正在冶金、建材、能源、修船、机械制造等方面助推罗源湾。

“一核两翼两轴多组”模式组织间布局空

从今年的海交会来看，智能机器人产业园、水上飞机等多项高科技项目落户罗源，可见罗源受到众多海外投资者的青睐。此外，市政府也非常重视罗源的建设。在“百日战役”中，罗源被列入全市19个重点行动提速项目，其中16个项目无序推进。这可能就是海外投资者看好罗源的原因吧！

福州滨海大通道示意图

随着福州滨海大通道和福州远郊快速环路建设的加快和效率的提高，罗源正在迅速融入福州中心城区的“半小时”交通圈。在罗源湾岸边，这个充满生机和活力的滨海新县城欣欣向荣，它充满自豪地走向光明的明天。

罗源湾——福州的发展中心

事实上，罗源湾交通和经济的快速崛起并不是偶然的。近年来，福州城市发展提出了金山新区、东部新城、马尾新城等城市发展区域。一旦政府确定了城市发展的风向标，这个地方的市政设施、区域交通、经济建设都会逐步得到改善。

今天的罗源湾

一是20年前的五四路，15年前的金山，5年前的东二环，再到今天的罗源湾，哪个不是一个简单粗暴的道理:政府支持的地方，城市的发展中心在哪里，城市房产价值上升背后的驱动力在哪里。而这样一波来自中央政府的政策红利首先蔓延到罗源湾滨海新城。

罗源湾滨海新城实景地图

罗源湾滨海新城位于福建省东部夏威夷罗源湾。目前出售的是既有高层建筑，住宅均价4800元/㎡。10-13区主建筑面积49-167 ㎡，19区建筑面积80-139㎡。滨海商业街、滨海古街均价15000元/m2；商业写字楼均价5000元/m2；海湾别墅均价15000元/㎡。

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