二手房合同纠纷 二手房买卖合同纠纷房屋漏水这种事情该怎么办？

我最近在中介那里看中一套二手房，我是刚来这个城市不久的，首付已经交了，中介费也交了，但是我今天发现房子存在漏水现象，而且越来越严重，房子之前的主人和中介都没有提前告诉我房子漏水的情况，所以关于二手房买卖合同纠纷房屋漏水这种事情我现在该怎么办？

二手房买卖合同纠纷中，房屋的隐蔽质量瑕疵担保责任由卖方或开发商承担，应根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行分析。一般情况下，若该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的，购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。反之，若瑕疵并非房屋本身所固有，而是由于卖方在装修、使用过程中产生，购房人对此亦不知情，则应由卖方承担责任。如果房屋漏水是卖方房子本身的问题，那么责任由卖方承担，你可以私下与卖家协商或者寻求法律援助。

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合同是双方合意的行为，是否构成违约要看合同的条款。合同上是否明确写明房子的完好性，是否包括漏水这一项。如果写明，可以以对方违约进行搞辩；如果没有写明，应当不构成解除合同的根本性违约。另外还要看房子漏水的程度，如果仅仅是小范围的漏水，那不算是解除合同的理由。

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《劳动法》规定“女职工在孕期、产期、哺乳期内，用人单位不得解除劳动合同”;《女职工劳动保护规定》规定“用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同”;《妇女权益保障法》规定“任何单位不得因结婚、怀孕、产假、哺乳等情形，降低女职工的工资，辞退女职工，单方解除劳动合同或者服务协议。

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有误差很正常

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按照买卖合同违约条款追究责任

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今天为大家介绍共有产权住房的相关知识，比如共有产权住房申请条件，以及更多内容尽在律图，希望这些能够对你有所帮助，快随小编来了解一下吧！

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我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律图小编来为大家解答。

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房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。主要税种有：契税、个税、营业税、 印花税，其中契税是必交的。

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商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

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在房屋买卖过程中，就会涉及到房产税的问题，也是社会聚焦的的热点之一，那么房产税的征收对象和征收计算方式是怎样的呢，那么最新房产税征收标准是多少，最新房产税暂行条例有哪些呢，更多内容尽在律图！