限价商品房 限价商品房是什么意思

限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。旨在按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

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我国近几年的房地产市场进入了房产去库存的时期，国家出台实行了限价商品房的政策促进房产的消化。但限价商品房是有一定的购买条件的。那么，

限价商品房是什么意思

?限价商品房的规定又是怎样的?律图将会为您解答此类问题。

一、限价商品房

国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。

二、文件规定

1、申请条件

符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：

申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;

家庭上年人均收入低于3万元;

家庭住房建筑面积不超过60平方米;

家庭人口原则上在2人以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

2、家庭人口

申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;

申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;

在计算家庭上年人均收入时，2人以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

3、家庭住房

申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;

家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。

三、注意事项

办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。

限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

以上就是小编为您整理的“

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”的解答。限价商品房是国家为了去房屋库存而推行的政策，此政策既保证了房产的去库存的要求，也为收入不高的群体提供了购房的条件。购买限价商品房是需要申请的，我国每个省市都有详细的购买申请条件，对家庭人口，家庭住房等限制。小编需要提醒您的是，限价商品房购买后，自房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。