房产加子女名字新规定 想在合同上加儿子的名字，购房合同添加上儿子怎样做

今年2月份，我和老婆在一个新开发的楼盘看了一套房子，并签了购房合同。儿子呢，这个月也马上满18岁了，我和老婆商量之后，决定在合同上加上儿子的名字，所以想问问购房合同添加上儿子怎样做？

1、与开发商签订的购房合同，开发商会去房管局进行备案。备案之前可以加名字的，因为房产证上的名字是备案的时候确定的。如果想加名字，可以在开发商备案之前跟开发商联系，直接去房管局备案时候加上就行了；
2、如果是已经备案了，就只能等房产证下来之后，到当地房地产交易中心的产权变更窗口办理就可以了

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1、如果是一次性付款的可以直接找开发商添加，只要开发商同意就可以。如果是按揭贷款的，涉及到贷款合同和抵押登记，一般是不添加的。
2、可以在房产证办理下来后，在无抵押贷款前提下，直接到房产局添加配偶姓名。

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1、 身份证：必须是二代证

2、 暂住证：对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。

3、 户口簿：户口簿是户籍状况的证明，必须带上。

4、 结婚证：已婚人士，必须要提供结婚证，注意要及时变更户口本上的婚姻状态。

5、 离婚协议：离异人士买房，需要离婚协议，因为离婚协议一般都会写明财产分割，如果是走诉讼离婚的，也得提供判决书等材料。

6、 集体户口：集体户的户主是单位，集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。

7、 护照：这种针对的是外国人士，护照不得是外文的，必须是译本且公证过的

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《城市公有房屋管理规定》：

第十一条　办理公有房屋所有权登记、所有权转移登记和房屋状况变动登记手续时，应当按照下列要求提交证明文件：

新建、改建和扩建的房屋，应当提交立项、规划、用地和建设等部门的批准文件和证件；

购买的房屋，应当提交原《房屋所有权证》、买卖合同和批准买卖的文件；

划拨的房屋，应当提交原《房屋所有权证》和划拨的有关文件；

赠与的房屋，应当提交原《房屋所有权证》、有关批准文件、赠与合同和公证书；

交换的房屋，应当提交双方的《房屋所有权证》和双方签订的交换合同。

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签署购房合同要注意核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办新农村房屋产权证的关键所在。

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今天为大家介绍共有产权住房的相关知识，比如共有产权住房申请条件，以及更多内容尽在律图，希望这些能够对你有所帮助，快随小编来了解一下吧！

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我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律图小编来为大家解答。

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房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。主要税种有：契税、个税、营业税、 印花税，其中契税是必交的。

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商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

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在房屋买卖过程中，就会涉及到房产税的问题，也是社会聚焦的的热点之一，那么房产税的征收对象和征收计算方式是怎样的呢，那么最新房产税征收标准是多少，最新房产税暂行条例有哪些呢，更多内容尽在律图！