夫妻户口不在一起弊端 两夫妻户口不在一起可以批地建房吗。

两夫妻户口不在一起可以批地建房吗。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻二人的户口不在一起，不是影响审批宅基地的条件。但是，如果当事人想审批宅基地，必须符合如下法律规定。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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《城市公有房屋管理规定》：第十一条　办理公有房屋所有权登记、所有权转移登记和房屋状况变动登记手续时，应当按照下列要求提交证明文件：新建、改建和扩建的房屋，应当提交立项、规划、用地和建设等部门的批准文件和证件；购买的房屋，应当提交原《房屋所有权证》、买卖合同和批准买卖的文件；划拨的房屋，应当提交原《房屋所有权证》和划拨的有关文件；赠与的房屋，应当提交原《房屋所有权证》、有关批准文件、赠与合同和公证书；交换的房屋，应当提交双方的《房屋所有权证》和双方签订的交换合同。

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需要公证。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

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如果房产证要加名字，就必需要先在购房合同上先更改。否则就需要先将房产证办好后，再去加名了，这时就需要加收税费了。如果购房合同上是一个人，这是不能更改的，在办理房产证的时候就只能办理一人，如果想办理两人或更多的人，是不能办理的。

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