商品房买卖合同范本 最新版商品房买卖合同范本2018

　　近日，住房城乡建设部和工商总局联合发布了新版商品房买卖合同示范文本。新的合同文本是在2000年版的《商品房买卖合同示范文本》基础上修订而成，分为预售合同和现售合同两个文本。新版商品房买卖合同亮点有更加注重保障消费者权益，引导卖方作出承诺和告知，提醒买方注重配套等细节，引入了惩罚性赔偿金内容。而旧版本购销合同网签。

　　增加房屋交付前买受人查验房屋环节

　　明确出卖人保修责任和最低保修期限

　　出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户

　　买受人承诺不擅自改变房屋用途和承重结构等

　　细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。明确解除合同的条件、程序以及利息计算方式。引入惩罚性赔偿金内容，对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的，出卖人除退还买受人已付全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。

　　最新版商品房买卖合同范本2018

　　合同双方当事人：

　　出卖人：______________________________

　　注册地址：_____________________________

　　营业执照注册号：__________________________

　　企业资质证书号：__________________________

　　法定代表人：____________联系电话：___________

　　邮政编码：_____________________________

　　委托代理人：____________地址：_____________

　　邮政编码：_____________联系电话：___________

　　委托代理机构：___________________________

　　注册地址：_____________________________

　　营业执照注册号：__________________________

　　法定代表人：____________联系电话：___________

　　邮政编码：_____________________________

　　买受人：______________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：________国籍__________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________

　　地址：_______________________________

　　邮政编码：_____________联系电话：___________

　　【委托代理人】【】姓名：__________国籍：_________

　　地址：_______________________________

　　邮政编码：_____________电话：_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。