卖场管理 商场管理应当注意的几个方面

一般来说，物业管理针对的是不同的项目格式，侧重点也会有所不同。比如小区业务更注重物业费的正常收取，小区关系的维护和保障。至于商场的物业管理，由于租赁涉及的商铺流动性比较高，合同续签和转租的频率比较高，人员流动性大，人员属性比较复杂，所以会更加注重合同管理、停车场管理以及安保和消防。那么想要做好商场的物业管理，应该从哪些方面入手呢？

租金/物业费管理

物业管理费作为保证物业公司运营的基本成本，是每一类物业公司都非常重视的问题。根据不同的业务情况，可以按照不同的收费标准进行收费。诺怀运物业管理的使用可以支持月、年、季等。，还可以选择不同的时间进行自定义设置，支持提前生成收费提醒，物业人员可以在家中使用。

合同租赁管理

商场物业管理要求对所有签订的店铺租赁合同进行统一管理。可以创建合同模板，后期自动生成合同，实现快速签约、续签、转租、终止等一系列操作。它可以智能监控合同到期提醒、合同逾期警告和生成费用提醒。在系统中，可以自动提醒和督促工作人员处理。

商户资源管理

无论是新商城运营前期是招商，还是后期有闲置商铺来补充投资，都会涉及到投资管理的需求。诺怀运物业的投资管理包括对潜在客户的阶段性跟进、对意向程度的统一监管、定期回访、尽可能争取意向客户、保证商场入住率、降低空入住率。

停车场监管

有效监管进入商场的车辆，包括临时停车收费、车位管理、自动结算。您可以在系统中查看并生成结算报告，以便月末进行对账和结算。同时诺淮云物业管理还支持与第三方停车场硬件系统的集成，实现智能提杆、车牌扫描入场、车位监控，实现多平台一站式管理。

安全巡逻管理

安保工作对保障商场内部安全和财务安全具有重要作用，需要加强安保巡查、巡查打卡、人员调度等细节管理。诺怀运物业软件通过对保安岗及相关工作内容的监管，从保安设备、保安事件管理、访客及访客、门禁物品管理、保安调度、巡逻管理等方面进行透明统一的管理。，从而避免因安全漏洞造成不可挽回的损失。同时，严格管理消防管理工作，进一步确保工程安全。

此外，针对商场的物业管理需求，诺怀运物业还定向打造了商业物业管理解决方案，供物业客户使用。除了上面提到的一些工具，还有人员考勤、服务汇报、保洁管理等工具。，支持各种第三方硬件的集成，实现多个平台的统一管理，使数据结算更加清晰，提高工作效率，减少错误。