旅游规划功能分区 旅游小镇功能布局规划怎么做？

旅游城镇是在旅游消费观念不断升级的背景下，从观光到深度度假而出现的一种新的旅游目的地概念。它是景区、休闲消费产业集群和新型城镇化的综合体。旅游城镇运行顺畅，合理有效的功能分区布局是关键内容。如何利用有限的空间空，抓住游客的兴趣，放慢游客的脚步，是很多小城镇投资者的痛点。广州智汇以主题旅游为重点，占据一线视角，结合十多年来众多旅游城镇的实践经验，总结提出了旅游城镇功能区划的“三要素四方向”，揭开了旅游城镇布局规划的神秘面纱。

旅游城镇功能区划布局的三要素

1.合理分区。规划区科学合理的功能分区不仅可以优化区域内土地资源和旅游资源的配置，实现可持续发展，而且可以有效分流和控制旅游活动。

2.核心功能。核心功能是旅游城镇发展的基础，它包括来自休闲住宿的休闲度假功能、来自特色、人文民俗、历史文化或其他核心景点的旅游功能、来自美食、购物和娱乐形式的商业功能、来自教育和维护等公共服务设施的城镇生活功能。以南沙湿地公园为例，依托“曲水芦苇、鸟栖红树林”的生态基础，配备远野散步观光、“19涌商业街”等休闲项目，使南沙湿地成为“吃、住、游、购”功能齐全的生态旅游小镇。

3.特征函数。特色功能不仅是对核心功能的补充，也是一个独立而独特的功能领域。比如以休闲农业为主题的农业旅游小镇，以农业观光、农业种植、农耕体验、农业休闲娱乐等休闲农业区为依托进行设置。在关胜国家农业园区总体规划中，广州智汇依托项目所在地企业的种业资源，打造中国第一个以农业示范、农业经验、科普教育为特色的种业小镇。

旅游城镇功能区划布局的四个方向

1.功能区划和土地利用布局勾勒出城镇的框架。

合理的土地利用布局和功能分区构建城镇框架，确定城镇基本形态；在功能分区和布局的基础上完善产品体系，提炼旅游城镇文化内涵，打造核心项目；建筑设计和景观设计因地制宜，形成独特的城镇视觉效果和肌理结构。

2.面向需求的功能和面向功能的布局

旅游城镇的特色功能在区划中起着主导作用，是旅游产品设计、区划和土地布局的基础。功能区划和土地利用布局应围绕城镇核心功能和特色功能，休闲活动、休闲旅游和旅游产品应在功能区划和土地利用布局的基础上进行规划设计。

3，依托地域特色形成面子

旅游城镇的功能区划受经济、社会和历史因素的影响，其中经济因素对功能区划有明显的影响。在旅游城镇的规划中，要充分分析和了解自然地理条件和原有的地域特色，在景观和建筑设计中注意与当地文化的协调，形成新的项目节点和旅游线路规划，在空之间形成新的布局和功能分区。

4.环境保护和功能协调

旅游城镇的发展倡导可持续发展理念，功能分区规划应注意协调与核心区、居住区、管理和环境的关系，考虑环境承载力，保护城镇的环境特色。

随着国家政策的收紧和控制，如何在大势下淘汰优质旅游城镇？广州智汇认为，旅游城镇的健康发展仍需回归本义，因地制宜地从主题定位到产品内容、功能分区、配套设施等方面打造城镇独特的记忆点，把握城镇建设的前瞻性和创造性，才能真正实现落地运营。毫无疑问，专业的规划团队为旅游城镇的发展搭建了最坚实的基础框架。