上海首次立法住宅物业消防领域 聚焦高层建筑及

中新社上海八月十五日电上海官方15日举行新闻发布会，介绍《上海市住宅物业消防安全管理办法》，该办法将于九月实施。上海首次在住宅物业消防安全管理领域立法，重点是高层建筑防火和集体出租屋防火。

上海作为一个拥有2400多万常住人口的超大城市，建筑密度高，火灾隐患多，其中居住区火灾事故频发，直接危及公共生命财产安全和公共安全。

该官员表示，《办法》不仅填补了制度空，完善了法律体系，还解决了运行瓶颈，实现了闭环管理。

《办法》共6章42条，包括总则、消防安全责任、消防设施和标志的安装维护、日常消防安全管理及法律责任等。，规范了适用范围、住宅物业各方责任、专项维修资金使用、电动汽车和电动自行车充电安全管理、住宅物业区域执法合作、住宅物业限制登记等关键问题。

高层建筑的防火控制是世界范围内消防工作的一个难点和重要问题。据官方统计，上海有31000多栋高层建筑，其中超高层建筑600多栋，其中有许多高层建筑年代久远。

为此，上海率先组建了国内高层建筑消防救援专业队伍，还配置更新了压缩空空气泡沫消防车、高层供水车、起重消防车等战斗车辆，以及各种轻重型高层电气立管、高层供水设备、无人机等特种设备。

上海市消防局副局长顾金龙透露，今年上海正在组建全国高层建筑消防专业处置队伍。上海市公安局副局长俞烈表示，公共建筑和旧住宅区的高层建筑消防标准也在制定中。

群租作为一种违法的租赁行为，在消防安全方面存在很大的火灾隐患。

新颁布的《办法》明确规定了租赁中存在的问题，将确保租赁房屋符合消防安全要求，引导承租人安全使用电气产品和燃气器具，并定期进行安全检查和维护。还明确了承租方作为出租方的法律义务，还明确了承租方应遵守消防安全管理规定，安全使用电气产品和燃气器具，配合出租方进行检查和维护。