【一单名言】另一家民系住宅企业陷入债务危机，这次能撑得住吗？

在抚州人们心中，对融和的家并不陌生。福州有各种新项目。分别是海越高州、融信国公馆、海娜新潮、海娜新潮、融信兰湾等。

长期部署在福州的民系住宅企业，如果论及前几年的口碑，应该属于中等偏上水平，可能略低于融桥和阳光城，也可能高于其他民系住宅企业。(大卫亚设)。

零件1

融信特有的外表也受到了不少年轻人的喜爱，当然也有不少人吐槽，但总的来说，这样的建筑更接近融信的一个特色。

2003年9月，福建融新房地产开发有限公司成立。从创立初期开始，吴宗宏提出的战略定位就是集中开发房地产，扎根隆城，建立海城，放眼全国。

我们必须承认，融信在福州也创造了很多经典房地产。早期产品有融信第一性、融信三美秀玉、融信西班牙、融信广域等。

福州的融信有很多优质建筑，如融信双城城(商品房社区)、海越强调、上江等。

第2部分

因为是民系住宅企业，所以有努力取胜的精神，在福州扎根，积极扩张。

2013年，融信大踏步前进，扩大业务布局，进军华东，聚焦一线核心城市，业务扩大到上海、杭州等城市。

2016年金融新集团(股票代码：3301。HK)在香港主板上市，总公司搬到了上海。

当时隆鑫有这个实力。2015年年中，中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产评价中心联合发布的《2015中国房地产开发企业福建省20强》中，融信综合实力位居第一。

关于总部搬迁的原因，中国品牌营销中心总经理荣信说：“上海是中国的经济中心，今后也将成为国际金融中心。”这里汇集了大量的优势资源，中国在香港上市后也需要更大、更高、更好的平台，需要与更多的优势资源对接。”

民系住宅企业杨广成将总部搬到上海后高速扩张，业绩也在3年内增加了10倍，融信也可能对未来充满了希望，想在更高的舞台上展示自己。(莎士比亚，坦普林。)

在接下来的几年里，融信在多个热点城市的土鳖特别积极，甚至最高楼价(2016年8月7日上海静安区地块实际楼价达到了每坪14万韩元)。

据悉，2016年融信共21起，耗资近500亿韩元，几乎是当年公司销售额的2倍。2017年，共78件，投资342亿韩元，投资额同比增长约40%。

房地产行情好的时候，高杠杆会带来高周转，一些潜在问题不容易看到。

但是经过严格限制后，房地产市长/市场、融信仍在疯狂扩张。以杭州为例，2021年5月杭州第一个汾阳市、隆信与滨江集团联手，一举拿下了4个涉泽地。

其中还包括备受关注的钱江新城二期萨沃七堡地块(32号和16号地块)2起。再加上融信单独获得的三个地块，杭州第一个地中融信总计达到142.3亿韩元(与滨江联手的四个地块按反权益计算)。

第3部分

随着房地产市场变冷，高杠杆不能带来高周转，一系列问题暴露出来了！

穆迪于1月14日宣布，将融信中国企业家庭等级从“B2”下调至“B3”，将高级无担保等级从“B3”下调至“Caa1”。

穆迪投资者服务公司22日宣布，将融信中国控股有限公司的企业家族等级从“B3”下调至“Caa1”，将高级无担保等级从“Caa1”下调至“Caa2”，保持“负面”。

穆迪11日将中国控股有限公司的公司家庭等级(CFR)从“Caa1”下调到“Ca”，将该公司的高级无担保等级从“Caa2”下调到“C”，前景十分负面。

你看，融信已经发生债务违约，可能再过几天就会再次出现！

资本对市场非常敏感。

信对穆迪的评级并不认可，但从故事的发展来看，嗜血的资本预测是有依据的。

认真观察的话，就会发现融信在早些时候，资金链问题就有所暴露了，2016年拿下全国地王，后来有49%的股权转让给万科；

2020年该项目入市，虽然售价每平米高达12.98万，名言人都能看出是一单赔本挣吆喝的买卖。

2020年底的时候，就看到新浪财经报道：融信中国抛售总部办公楼回血，买卖协议近日签订的报道。

PART 4

或许融信只是众多闽系房企的一个缩影吧！曾经在多个核心城市的土拍市场上，很多房企“谈闽色变”，因为他们拿地的决心是很难被动摇的！

而闽系房企曾经在地产江湖的派系中，仅次于京津系和粤系，快速崛起之路就像一位出道即巅峰的少年，没有见识过江湖的险恶，不管对手是谁，不管时局如何，都敢拔剑对峙。

上乘剑法，一草一木一，一声叹息，甚至一滴水都能至对手与绝地，这是少年剑客所不具有的经验，对于成名已久的剑客来说，他们会审时度势，不逞一时之快，而是稳中求进！

少年剑客刚猛有余，缺乏柔韧，发力过猛，却不懂得在合适的时候收力，在与老牌剑客的较量中，难免处于下风。

这大概就是激进的闽系房企和传统老牌民营房企（如万科，龙湖）之间的差距吧，细节决定成败。

当初的少年剑客，在出道的时候收到多少赞美，在剑败的那一刻，也会收到多少质疑，江湖就是这样！

现在这位少年剑客受已经身负重伤，但因为骨骼惊奇，或许在修炼一段时间后能痊愈，未来还能进入江湖厮杀。

小结

实力不能支持野心时，就该收敛了。

所以这个时候，当然不建议网友购买融信的期房，但是已经购买了的也不用过于焦虑；

由于融信的期房中，大部分地段都比较优质，或者说即使非优质地段，也至少能支持刚需外溢，这种地段的房子不太可能长期烂尾。

破晓之后就是黎明，但愿融信能早日走出困局，未来为购房者打造高品质楼盘！

对于购房者来说，现在买房的第一要素不是地段有多好，品质有多高，而是能不能及时交房！

愿天下再无问题楼盘，让购房者购有所居！