【杨德龙名言】杨德龙：优质股票或基金和优质房地产是最值得拥有的两项核心资产。

周一，上海和深圳两个城市出现冲击反弹的趋势，白酒和云计算板块多股呈现上升趋势。特别是“行情风向标”券商股价突出，是最近券商第二次大幅上涨。往往行情逐渐回暖启动后，券商可以取得比较突出的成果。因此，可以将券商的业绩作为行情的风向标，看其持续性如何，判断行情是否真正开始。

每一次暴跌都是可以抄录优质股票或优质基金的时期。华尔街有句名言：不要浪费任何重大危机的机会。因为只有在市场暴跌的时候才能低价购买好资产。

今年春节后，春节前核心资产上涨过快，很多投资者对核心资产的评价高低出现分歧，加上利益回土的压力，上海和深圳两个城市大幅回调，特别是好股票、好基金大幅回落。那么，今年应该如何把握部署优质资产的机会呢？

核心资产是近年来大家已经比较熟悉的概念。我认为在中国，核心资产是两大类别。第一大类是一二线城市核心地区的优质房地产，第二类是优质股票或优质基金。在全球通胀预期将继续上升的背景下，核心资产是通胀的最佳指标。为什么是核心资产？因为这些资产是中国最值钱的资产。

一个是好地区的房地产，一个是好公司的股份，或者是持有好股票的基金。在我过去十几年对房地产市场的观察中，好的房地产是长期最好的核心资产之一，每轮调整都是买入的机会。好房地产不断创下新高，长期来看，好房地产的涨幅比穷房地产大得多，一旦调整完毕，好房地产的房价首先创下新高。

在股票投资方面，我们要参考房地产投资的一些经验。第一，做房地产投资的人，即使价格再贵一点，也会尽量买最好的房地产。因为好的房地产长期给投资者带来的收益更高。第二，投资房地产的人不喜欢租金收益率。

十年前，深圳好房地产的租金收益已经不到2%，租金收益率的度数，也就是房子的市盈率已经达到了50倍以上。单看租金收益，深圳的房子10年前买不起，但10年来深圳的好房地产价格又上涨了5倍左右，这足以说明真正买房的人不看租金收益。目前深圳好房地产的租金收益率不到1%，市值收益率已经达到100倍，仍然有很多投资者去购买深圳好房地产。

我认为这两点是我们股票投资者应该学习的。第一，买股票就要买最好的公司的股票。即使价格有点高。就像芒格对巴菲特说的那样，我宁愿以相对昂贵的价格购买伟大的公司，也不会以低廉的价格购买普通的公司。(威廉莎士比亚，温斯顿，李安)所以大家要买股票，买白龙马洲。

第二点是不要过分重视股息收益率。股息收益率相当于买房时产生的租金收益率。这只是投资收益率的一小部分。主要收益实际上来自股价上涨带来的资本收益。就像房价上涨带来的收益一样。

真正给投资者带来长期收益的其实是资本收益的收益，也就是股价上涨给你的补偿。这是我们从成功的房地产投资者那里得到的两个宝贵经验，值得我们参考，值得我们反思。

从今年的经济基本面来看，我国经济正在稳步恢复，全球经济也在恢复的轨道上。目前印度的疫情有失控的危险，但随着全球普及疫苗接种，预计全球疫情将逐步得到控制，全球经济复苏的力量可能会不断超出预期。(威廉莎士比亚，疫苗、疫苗、疫苗、疫苗、疫苗、疫苗、疫苗)

此前，很多人担心，在经济复苏、通货膨胀再次发生的情况下，美国收紧货币政策、提高利率，可能会导致美联储泡沫破裂，影响A州的业绩，但实际上美联储利率不会很快上升。

另外，美联储防水引发的资产泡沫不仅反映在大宗商品价格的上涨上，也反映在股票、基金等价格的上涨上。今年低收入，世界各国的经济同比增长率很高，但从环比增长率来看，并不高。如果过快收紧货币政策，经济复苏可能再次下调，不利于全球经济的可持续增长。

目前，著名投资者、经济学家也担心，如果实行过于宽松的货币政策，美国联邦储备制度理事会将导致美元的国际地位下降，美元的长期贬值将对全球经济的长期增长产生不利影响。

分歧总是存在的。对我们a股投资者来说，不必过于关注美联储的行为，更应该关注国内经济变化和资金面的情况。过去那种洪水泛滥的货币政策肯定看不到。未来的货币政策都属于维持流动性的合理宽松即可。

这样一来，不会出现一致上下的大牛市，而是会出现结构性的牛市。也就是说，随着很多股票通过各路的资金，特别是大量居民储蓄购买基金，大量转移到资本市场，这些资金将不断进入优质资产。因为大部分基金坚持价值投资和长期投资。

据统计，按市值计算，只有前1000个市值的股票才能进入基金的股票池，部分中小市值的股票或业绩股不能进入基金股票池。这样一来，大量居民储蓄将大幅转移，实际上最大的好处是这种优质的龙头酒。

越来越多的投资者意识到趋势的变化是用脚投票，资金从小市值、业绩车主流出，进入大市值和龙头股，优质龙头股票表现更好，优质龙头基金也能长期取得更好的成果。(莎士比亚。)(莎士比亚。)。

我一直提倡价值投资理念。换句话说，希望能从长期主义中看到投资。希望通过做好公司的股东或持有优质基金，抓住市场的机会。暴跌、频繁的交易以及“解雇、解雇、新解雇”的习惯是很多散户投资者亏损的根源。

进行价值投资就很容易知道。为了提高认识，需要持续的学习价值投资

知，形成肌肉记忆，特别在市场出现动荡的时候，坚持价值投资至关重要，而每轮大跌都是抄底优质股票或者优质基金的重要时机。