【房地产的名言】要理解房地产，就要理解几个“流行语”，读流行语就知道房价了。

文/房地产市长/市场们的故事(quanadcom)

今天的房地产市场对房企来说比较乐观。特别是三大龙头房企相继采取了应对措施，2019年前几个月房地产市场明显回升。小挑战对大型住宅企业来说问题不大，但对想买房的人来说比较纠结。以前我们普通人也不了解房地产市场，但是当时房价一直在上涨，很多人当然认为房价不会下跌，最好早点买，但是现在不一样了。随着国家对房地产市场的限制和房价下降的消息传来，很多人的稳定思维方式发生了微妙的变化，房价会下降，所以人们在看着变化。

但是我们的房地产那么容易脱颖而出，这不是你想的房地产。作为普通人，甚至对于不懂房地产市场的人来说，买房是主动和被动的接受。钱多少，买多好的房子，想读房地产，这几个“流行语”必须理解。读流行语就知道房价。(威廉莎士比亚，流行语，流行语，流行语，流行语，流行语)

短期看金融，中期看土地，长期看人口

房地产界流行的一句话经常用于预测房价走势，关键是一些人分析的鼻子也很显眼，但实际上结果差了很多。尤其是我们看待问题的角度不同，所以往往这句话失去了权威。你怎么理解这句话？从短期看金融，可以说政策、货币政策、房地产市长/市场调控政策在短期内会影响房价。其实现在我们也在短期内看金融的时间段内。中期土地、政策、土地财政、土地价格是房价上升或下降的重要因素。很多三四线城市用土地发展房地产市场，让房子建得更多，但房子空了，导致房价上涨的结果。从长期看人口，房子最终会卖出去，所以如果一个城市的人口减少或人口损失严重，就意味着住房需求下降，房价也会下降。在一定程度上，人口需求对房价有很大影响。

买房第一看地段，第二看户型

地段，地段，或者地段，这是最富有的李嘉诚的名言，被房地产很多大佬认可和利用，买房最重要的是地段，但所谓地段不是交通好，配套，市区，甚至一些建筑物旁边的地段都很好，三四线城市的市中心地区远不如一线市中心的地区。户型也很重要。决定你生活的舒适。通往南北的弧形往往是最好的选择。但是市面上很多户型都是伪南北透明的。买房最好把握户型。

住宅不投机

住宅不解雇。这是正式的口号，也是人们的心声。房子不是为了投机，实际上给我们买套房就行了。投资要危险得多。(你知道吗？)。

稳定地价，稳定房价，稳定预期

自从“三稳”提出以来，很多人都迷茫了，这是告诉我们规章制度要放宽吗？不是的。规制不会放松，稳定房地产市场是规制的最终目标。降低房价不好。稳定房地产市场是最好的结果。对房地产市场有好处，对购房者也有好处。

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