石龙二中 石龙又添新项目！天麟、中信城开齐齐备案

6月8日，天麟、中信城开石龙项目齐齐在发改局备案了。按照一般开发周期，预计两项目最快今年年底可推出市场。

两项目均在石龙新区，距离仅为300米。从区域整体看来，石龙新区四面均被水包围，与周边联系仅靠着石龙南二桥、石龙东岸大桥、泗园路，水系景观发达，道路交通设施较为完善，城镇化水平较高。

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地荒”石龙迎来新成员

天麟项目名为天麟天悦，土地占地面积12735.09㎡，折合楼面价为11020元/㎡，刷新今年石龙商住地楼面价记录。项目计划建筑总面积56487.98㎡，总投资63672万元。

中信城开项目名为凯旋湾，延续凯旋系列，土地占地面积11927.58㎡，折合楼面价为10123元/㎡。项目计划建筑总面积41746.53㎡，总投资67193万元。

天麟天悦和凯旋湾两个项目虽然并非处于同村，但都紧邻龙城国际，周边有龙升路及方正路两条交通要道出行方便。除紧邻龙城国际外，还有佳兆业中央豪门、濠兴逸苑、佳兆业帝景湾等多个成熟小区，生活氛围浓厚。1公里范围内石龙二中、东莞市松山湖中心医院、沃尔玛、金沙湾广场、美高梅酒店等教育、医疗、休闲、娱乐配套一应俱全。

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石龙楼市迎机遇

石龙是东莞面积最小的镇街，加上前期土地资源开发程度高，近年少有新盘入市，又临近惠州，却由于均价高于博罗石湾等县，近一两年本地人会更多考虑在货量更足、价格更低的惠州石湾或到临近镇街楼盘入手上车，存在本地客源流失现象。

不过，近期借助土拍，石龙乃至大石龙片区又受到了市场关注。天麟、中信城开石龙抢地，两宗地都刷新了石龙往年楼面价记录，让大家看到了这个区的开发潜力，加之当下城区刚需客往莞北外溢趋势越来越明显，大石龙片区未来楼市也迎来了发展机遇。

5月底，由华讯大宅主办、房掌柜独家承办的新品媒体发布会，大石龙片区的发展机遇就得到了多家媒体的认可。上周，华讯大宅四期开盘也取得了不错的成绩，推出76-139㎡的高拓户型，当天成交了63套。

目前，大石龙片区供需仍然偏紧，区域供应多为在售项目顺售，均价在15000-17500元/㎡区间。

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