徐泾中学 6人以上竞标徐泾宅地 起拍楼板价近3万

乐居买房讯，6月10日，青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块出让，出让面积53557.2平米，容积1.5，地块起价约23.78亿，起拍楼板价约2.96万元/平米。

总范围：东至小涞港，南至联涞路，西至规划地块，北至苗泾港。

地块位置图

该地块位于青浦徐泾板块，距离2号线徐泾东站直线距离约2.7公里。该地块相较徐泾红盘如中核锦悦府的位置来说，距离17号线和2号线的轨交站点位置稍偏远一些，日后出行需要靠单车或公交接驳。地块南面为英庭名墅，周边小区多以别墅社区为主。

09-15地块竞买人超过6人 地块出让方式为竞标

根据上海土地市场官网显示，青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地出让方式为竞标，自4月底以后，上海宅地出让规则有所改变，大于6人竞买则采用竞标形式出让。

地块出让安排

地块出让要求：

1、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 70.0 %,计 56235.06 平方米以上。

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 ％以上，计 80335.8 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 4016.79 平方米以上。

3、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 5.9 %的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

地块答疑：

地块北侧河道庙泾港规划河口宽23米，河道两岸各设4-9米宽陆域控制宽度，地块东侧河道小涞港规划河口宽34米，河道两岸各设15米宽陆域控制宽度，按陆域控制宽度退让。

地块南侧联涞路目前正在进行前期方案的研究，计划列入2021年的新开工项目，2021底左右竣工。

地块按历史政策对口公办学校为徐和路幼儿园、徐泾小学、徐泾中学，后续实际对口情况以教育局当年公布细则为准。区域目前已有的民办学校为世界外国语学校。

总的来说，地块位于西上海大虹桥，在大规划的依托下，板块内的宅地人气都颇高，且本次地块住宅的自持率为5.9%，相比以前普遍的15%降低了不少，给开发商的空间更大。

文章来源:乐居买房