苏州五中 碧桂园以11.92亿元竞得原五中地块

6月30日，市区成交5幅涉宅地块，总出让面积16.3余万平方米，总成交额33.41亿元。

其中，令市场关注的钟楼区原五中地块成交。该地块具体位于怀德中路北侧、劳动西路西侧，出让面积35474平方米，用地性质为商住，容积率1.5-3.5。有3家房企报名参与竞买，经过33轮报价，最终以11.92亿元成交，被碧桂园旗下苏州硕蕴企业管理咨询有限公司竞得，亩均价格2240万元，溢价率40%，折合楼面地价9601元/平方米。

武进成交3幅地块，均为住宅用地。其中一幅为武进高新区武进西大道南侧、淹城南路东侧，出让面积53338平方米，容积率1—2。有10家单位报名参与竞买，最终经过35轮报价，被大唐旗下江苏唐美房地产有限公司竞得，成交总价6.55亿元，折合单价约819万元/亩，溢价率36%，折合楼面地价6140元/平方米。

一幅是武进区西太湖西太湖大道东侧，环湖北路北侧地块，出让面积35088平方米，容积率1.2—2。有12家房企参与竞买，经过102轮报价，最终常州建源城市综合开发有限公司竞得该地块，成交总价9.05亿元，折合单价约1719万元/亩，溢价率115%，折合楼面地价12896元/平方米。

另一幅位于牛塘，是武进区牛塘镇大通西路南侧、东龙北路西侧地块，出让面积23927平方米，容积率1—1.5。有10家房企报名参与竞买，经过39轮报价，最终被常州建源城市综合开发有限公司竞得，成交总价4.04亿元，折合单价约1126万元/亩，溢价率41%，折合楼面地价11256元/平方米。

另一幅系政府回购地块。该地块为天宁区采菱村地块，被常州运河南岸置业有限公司竞得，成交价1.85亿元，溢价率1%。据称，该地块用于天宁区大板房改造，产权置换商品房用地。

全媒体记者：刘一珉 朱丹花