上城国际幼儿园 风向突变！刚刚徐州多家楼盘宣布涨价

昨天，一场土拍，华润以11258元/㎡拿下了东店子B地块，东区的地价天花板再次被捅破！

一时间，徐州楼市像是炸开了锅，让很多不看好今年楼市行情的人开始陷入沉思，还没等反应过来，徐州已经有多家楼盘开始宣布涨价！

1、东区徐州富春山居宣布3月1日开始，价格全面上调;

2、徐州恒大潘安湖生态小镇宣布价格即将上涨，特价房截止到2月29日。

另外，徐州还有2家即将开盘的楼盘，放风也要涨价。

1、北区港利上城国际下批次放风均价9700元/㎡，比上批次上涨350元/㎡；

2、东区红星云龙金茂悦第五批次正在预约，前期均价1.8万/㎡，这批次精装高层放风1.9万/㎡，精装洋房2.1万/㎡！

1、徐州富春山居宣布，3月1日开始，价格全面上调！

我在朋友圈看到，徐州富春山居的置业顾问都在发一个海报，即3月1日之后，徐州富春山居的价格将全面上涨。

关于涨价事宜，置业顾问表示，目前具体涨价多少没有细则曝光，预计整体房价都会有所上调。

作为东区的“前地王”项目，徐州富春山居的价格一直让很多人望而却步，但是随着昨天晚上华润以11258元/㎡的高地价拿下了东店子地块之后，很多买房人预测，华润东店子地块的价格会超过富春山居。

据了解，目前徐州富春山居二批房源还有房源剩余，精装均价20700元/㎡，小高层为134㎡。洋房户型面积均为143㎡、170㎡，联排别墅面积为213和237㎡。

建筑面积约：238㎡ 5室2厅4卫

徐州富春山居位于东区五山公园内，占据了得天独厚的稀缺资源。另外，项目周边配套非常齐全，距离地铁1号线铜山路站仅有约700米左右，距离云龙万达商圈、火车站商圈以及市中心都非常近。

更值得一提的是，徐州富春山居还有别墅产品，随着禁墅令的一步步加紧，未来的别墅会非常少，更别是是在主城了，徐州富春山居在产品上还是很占据优势的。

2、徐州恒大潘安湖生态小镇宣布即将涨价！特价房截止到2月29日

恒大作为500强房企，在感应市场温度方面，一直是标杆。今天我在朋友圈发现：很多中介都在刷文案，内容是恭喜华润拿下新地块，恒大潘安湖生态小镇涨价在即。

看到这个消息，我第一时间咨询售楼处，置业顾问告诉我，项目具体涨幅尚未确定，但是我们现在有的特价房，截止日期是2月29日。

项目在售高层，主力建筑面积约123㎡、129㎡、150㎡，精装7800元/㎡左右，现在就可以买。

建筑面积约123㎡ 3室2厅2卫

按照规划，项目打造涵盖众多文旅设施，有约4万㎡星级湖景酒店、约1.7万㎡五国温泉馆、约1.5万㎡商务会议中心、约3.5万㎡滨湖商业街、恒大童乐园....

除了自身配套外，最近板块内利好不断，区域正在起飞。据了解，潘安新城规划建设14所幼儿园和4所中小学。

3、港利上城国际即将加推4栋住宅，房价预计上涨350元/㎡

据了解，港利上城国际即将加推四期33、35、38#住宅，目前正在定存落位中，共计366套，预计均价9700元/㎡-9800元/㎡，相比较上次开盘，上涨350元/㎡。

这次推出的房源建筑面积约为99、107、115、121、122、134㎡。目前正在定存，定存金额为5万元！

▼建筑面积约为99㎡三室两厅一卫

▼建筑面积约为122㎡三室两厅两卫

据了解，项目自带幼儿园，2.4万方超市大卖场，室外游泳池，4000㎡超大会所，会所10项功能，室内游泳池，篮球场，网球场，浴室，棋牌室，健身房，瑜伽室，动感单车，台球室，乒乓球室等。

最后来看一下，港利上城国际的整体配套：

公交：天齐站：17路，万科城站：605路、612路

其他：紧邻北三环高架。

医院：杨东社区卫生服务站，徐矿集团总医院义安分院，天齐社区卫生站

学校：拾屯幼儿园、省级示范幼儿园、郑集中学实验学校、杨东中心实验幼儿园二分部

卖场：万科城菜市场

公园广场：丁万河景区、龟山小镇、海洋馆

另外，我在安居客看到，项目附近的苏宁悦城二手房房价已经攀升到了11124元/㎡，而港利上城国际这批次放风9700元/㎡，这个价格在区域内性价比还是较高的。

4、东区红星云龙金茂悦，第5批次精装洋房放风价2.1万/㎡

我从东区红星云龙金茂悦置业顾问那里得知，该楼盘下批价格应该会涨价，目前精装高层放风1.9万/㎡，精装洋房2.1万/㎡，预计涨价1000元/㎡；

据了解，红星云龙金茂悦第五批次已经开始预约，预计下批次推出10#、13#、15#、16#、20#楼，建筑面积约143-175㎡。

▼加推具体楼栋号分布图如下：

云龙区红星云龙金茂悦即将推出10#、13#、15#、16#、20#楼，目前定存中，定存金额10万元。

其中，17号楼为建筑面积约175㎡的洋房，如果是想终极改善的人群，可以选择这栋楼。另外小高层15、16号楼北侧无遮挡，且南侧楼间距较大，采光较好。

▼首付参考

▼户型图一览

建筑面积约175㎡ 4室2厅3卫

建筑面积约143㎡4室2厅2卫

据了解，红星云龙金茂悦打造的是一个综合性的住宅项目，自身配备了约6万㎡的商业、约2.25万㎡的体育公园和约4500㎡的幼儿园。

项目地段优势比较明显，附近约100米就是地铁1号线、5号线黄山垄站，是真正的双地铁房。此外，项目还毗邻万达广场、世茂广场等商业体，未来生活较为便利。

红星未来生活广场效果图

虽然，由于疫情，很多人认为今年的楼市会持续低迷，但是昨天的一场土拍，似乎让徐州楼市满血复活，面粉决定面包，今年的徐州楼市应该会更热闹。