格致中学鼓山校区 福州十大学区房价格曝光，最高11万！

生活中有那么两件事

每每提到它们总是直戳心窝狂飙泪

一个是票子

一个是房子

4月25日，上海易居房地产研究院

发布一季度《中国百城房价报告》

报告显示，2019年一季度

易居研究院监测的100个城市新建商品住宅

成交均价为13685元/平方米

深圳、上海、北京、厦门、福州等

11个城市步入了“超高房价”的行列

其中，福州新建商品住宅成交均价

为26562元/㎡，排名全国第6位

超过一线城市广州

哦

不

上错图了

小八掐指一算

嗯，命中缺房！

然而

有一种房子

即便贵到离谱

依然是福州房子中的香饽饽

哪种房子永远供不应求的买买买？

哪种房子买家不看房就下定金？

哪种房子永远看涨？

那就是

学区房

为了能让孩子们赢在起跑线上

许多家长真的是砸锅卖铁

也要买学区房！

去年，《挣扎在学区房里的福州中年》主人公

就把金山的130㎡花园房

换到55㎡的老破小

只为一套划片鼓楼实验小学的学区房

福州的学区房到底有多贵？

看完以后……

呵呵，单身挺好。。。

福州十大学区房价曝光，最贵的要…

接下来的时间我们就来看看

福州十大热门学区房最新报价！

希望大家看完后能依然热爱生活！

1

福州实验小学

要说福州哪些小学最好，福州实验小学必须有姓名！它是福州市仅有的两所省属小学之一，校区坐落在东街口。

图片来源：福州实验小学官网

拥有全福州市最一流的硬件设施、师资资源与教学体系，对口初中部：福州一中。

又是坐落在东街口，又是福州最好的小学之一，可想而知这附近房价有多贵！

小编搜了搜附近的房价，随便一下也要5w起…其中在售的最贵的小区是实验小学教师单位宿舍，一平方卖到67708元。

2

福建师范大学附属小学

福建师范大学附属小学是另一所福建省省属小学，光这师大两个字，就足以证明其教学资源、师资力量有多强大。

图片来源：福建师范大学附属小学官网

每年中考考入福州时代中学的人数都能过百，是仓山区父母最“向往”的小学！对口初中部：十六中。

虽然坐落在仓山区，这所小学附近的房价也并没有便宜到哪里去，均价4w起跑，最贵逸园新村的也要48305元一平。

大概算了算，也就不吃70年，可以买下套房吧。

3

福州市井大小学

井大小学原本只是个没有名气的区属小学，但自从被福州一中初中部的划片所属小学，身价一路飙升！顺便也带动了周边小区的房价。

放眼望去，均价都没有少于3w的，目前在售的最贵小区是都司公寓，一平方72222元。

房子稍微大一点也要70483元一平方。

确认过眼神，是下辈子也买不起的房。

4

福州市钱塘小学

钱塘小学也是福州一所老牌名校，是鼓楼区中心校龙头！还是我省唯一一所"全国书法艺术教育实验学校"。

而且其对口初中是屏东中学，从教学到升学的初中部，都让人挑不出毛病，房价自然也低不到哪去…

在这其中九彩华庭的房价最高，平均73741元/平！要是碰到一个好户型卖9万一平也不稀奇。

看到这，再一次深刻体会到，家里没个矿还真不要轻易生孩子…

5

福州市延安中学小学部

延安中学小学部原来也是个低调的小学，但自从该学校对口中学确认为延安中学后，就成为了家长们挤破头也想进去的地方！

其周边身价最高的小区是津泰新村，单价：64706元一平。

在三年前，津泰新村部分房价还只需2w+，现在翻了近3倍~

完美诠释了，过去你对我爱答不理，现在我让你高攀不起…

6

福州市乌山小学

乌山小学是福州老牌小学之一，每年有大量学生考上三牧、华伦、时代等福州一流私立中学。

能应付这些学校的入学测验，可想而知乌山小学的教学质量的高品质。对口初中部：福州市教育学院附中。

省人防办单位宿舍是乌山小学附近在售的最金贵的小区，单价最高42683元一平米。

虽然比前面几所学校，价格看起来很可爱，但对于小编这种月存款不过百的人来说，还是遥不可及…

7

福州市教育学院附属第一小学

附一小，是福州小学中的百年老校，依靠着老大哥福州教育学院资源，多年来在师资水平上一直在福州最前列。

其对口初中是二类中学龙头十一中。

光是看这一排排高居不下的房价，就知道其对于福州家长们的吸引力有多大。

世茂大厦是附一小学附近最金贵的小区。均价69123元一平米，看这斜线抖的，未来估计还会涨不少。

8

福州教育学院附属第二小学

别看二附小比一附小年轻，但它有着与一附小相当的师资，其对口中学也是延安中学，不用多说，相信你们知道它有多热门！

在看到这所小学之前，小编一直以为九彩华庭已经是福州学区房之最，没想到二附小更可怕！

比如秀冶里公寓，最高单价卖到了111429元一平！

大一些，也要卖68473元一平…

9

福州市鼓楼第一中心小学

鼓楼第一中心小学也是福州出了名难进的小学，即使其划片中学十九中并非福州初中学校里的一把手，但家长对它的评价却不低于鼓二小和鼓实小。

不信你看这房价，就是最好的证词。

目前在售的最贵是福三中教师宿舍，卖到了60465元一平。

10

福州市鼓楼第二中心小学

在过去，鼓二小兴趣班很出名，各类体艺社团在福州市内独领风骚。

但近些年，由于其对口中学延安中学的强势，越来越多的家长看向了鼓二小，然后你懂得，附近房价也跟着涨了不少~

目前鼓二小附近在售的最贵是碧玉花园，卖到了100000元一平。

也许，你要说

为了孩子，不差钱！

那小八也只能贴心地为你

整理下学区房购买攻略了

动辄几百万的学区房

到底买哪里才是算划算的？

由于福州幼升小采取的是“划片就近入学”，小升初时采取的是“对口直升”。因此，在挑选学区房的时候，有一些家长就会顾及到长远目标，九年一次性买齐，这样的学区房属于"第一梯队"学区房，自然价格也更高。如果考虑价格因素，仅考虑小学优质，初中不需要太顶尖，或者仅考虑初中三年，小学可以不要太有名，这样的学区房，我们称它为“第二梯队学区房”。

福州 小学情况

福州的小学按从属关系，分为省属、市属、区属三种类型，三种类型中皆有社会比较认可的优质小学。

省属：福建师大附小、福州实验小学

市属：福州教院一附小、福州教院二附小、福州教院三附小、福州教院四附小、乌山小学、群众路小学、金山小学、船政小学、闽江师范高等专科学校附属实验小学

区属：每个区都有几十所区属小学，其中不乏一些社会知名度较高的小学，如：

鼓楼区知名度较高的区属小学：钱塘小学、鼓一小、鼓二小、鼓实小等

台江区知名度较高的区属小学：台三小、台江实验小学等

晋安区知名度较高的区属小学：晋一小、鼓山新区小学等

仓山区知名度较高的区属小学：麦顶小学、仓山小学、仓山实验小学等

福州 公办初中情况

福州现有62所公办初中校，在最近几年中考升学排位相对靠前的学校有这些：

延安中学、屏东中学、福州一中、福州十九中、福州十八中、福州十六中、福州外国语学校、杨桥中学、金山中学、福州十一中、闽院附中、福州八中等。

第一梯队学区房

如果对口初中能进入公办校六强、小学也为优质小学的学区房，列为“第一梯队学区房”

这一梯队的组合中，小学优质+初中优质，当然结果就是这些学校的学区房价格也相对高位，要想为孩子谋得一个九年优质教育资源，还是要付出不霏的代价。

第二梯队学区房

第二梯队学区房，主要是指“小学优质+初中较优”、“小学较优+初中优质”的两种组合。

对于小学优质但初中未能进入前五强但进入前十强的组合，很多家长会在小升初之际选择民办校的出路。

而对于选择“小学较优+初中优质”这一组合，有的家长会认为相对于小学六年来说，初中三年更为关键，值得为孩子在小学之际就定位好优质初中。

新兴学校组合

这几年，福州教育提倡“家门口的优质小学”，也冒出了一些 办学 非常鲜明的特色小学，它们或起点高，如市属小学中的福州教育院三附小、福州教院四附小，一创办就自带“名校光环”； 或办学有特色，年轻有活力的宁化小学，以体育带动的江南水都小学、提倡阅读的国货路小学，还有鼓山新区小学等等。这些学校的对口初中也算中等偏上，因此也值得大家考虑。

福州教育院三附小

对口福州四中桔园洲初中

2018年老八所录取率14.86%

宁化小学

对口华侨中学

2018年老八所录取率10.44%

江南水都小学

对口江南水都中学

2018年老八所录取率21.24%

国货路小学

对口福州八中

2018年老八所录取率20.10%

鼓山新区小学

对口格致中学鼓山校区

2018年老八所录取率17.82%

望大家在购买学区房的过程中

务必擦亮眼睛、做好功课

力争了解套路，识破套路，走出套路

互动：你会花高价买学区房吗？

本文编辑自八卦福州，

综合整理自福州房产、福州全接触、

福州爱上学、微博等