在现实生活中，人们常说，房屋产权一词不是指房屋所有权，而是指土地使用权。一般来说，商品房的产权期限为70年。
房屋产权的权属并不是说你只能在自己的房子里住70年，而是指房子所占土地的使用年限。法律规定，房屋使用年限没有期限，但脚下的土地产权只有70年，商业用地40年，工业用地50年。
买房子的时候产权年限不到70年，这是怎么算的？如果是商品房，其产权寿命主要从开发商拿地的那一天开始，也就是说，如果你想知道自己房子的产权寿命，哪怕是从开发商拿地的那一天开始。
既然房屋产权的寿命是有限的，也就是只有70年，那么产权到期了怎么办？其实，如果你刚买了新房，就不用担心产权到期的问题，因为你很可能70年都不会住一套房子。如果买二手房，不用担心，可以自动续租。
换句话说，无论买新房还是二手房，都不用担心房子的产权问题。根据相关规定，70年后房屋产权到期，将面临以下两种情况:“一是延长土地使用年限，申请并缴纳土地出让金。一种是如果遇到规划，国家需要土地和房屋，也可以给你安置补偿。”
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