深圳官方回应代持炒房 到底是什么状况？

这两天深圳官方在网上对“持炒房”的回应热度很高，很多网友也非常关注深圳官方对“持炒房”的回应。为此，边肖还在网上进行了搜索，获取相关信息，所以如果有兴趣的网友想了解具体情况，边肖会把自己收集的一些信息分享给大家。

深圳的房地产市场一直备受关注。

近日，深圳新房市部分炒房频频被搜，风险较大的“房地产控股”现象再次进入视野。

深圳市住建局:坚决打击市场投机

近日，深圳华润城润西一期彩票“万人抢房”、“众筹求创新”现象引起媒体关注。面对持续发酵的舆论，深圳官员回应。

11月30日，据媒体报道，深圳市住建局局长、党组书记张表示，政府部门高度重视代表媒体炒作房地产的情况，正在调查处理。一旦发现违法行为，将根据法律法规进行严肃处理。

张表示，深圳坚决贯彻“房为住，不为炒”的定位，坚决执行中央调控房地产的政策，严格执行7月15日颁布的“新深八条”规定。针对目前二手房价格倒挂和媒体反映的房地产投机情况，政府部门正在研究综合治理政策，坚决打击市场投机行为。同时，进一步加强住房供应和保障，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，努力使市场进一步回归理性，促进深圳房地产市场稳定健康发展。

据南方日报报道，近日，深圳将从明年1月1日起征收房产税的消息已在民间流传。消息称，深圳将从明年1月1日起试点征收房产税，征税对象为深圳和深汕合作区的商品房。11月30日晚，南方日报记者向深圳市住建局相关人士求证，该人士予以否认，并解释称该消息为谣言。

11月24日，深圳华润城润熙一期公证。该物业均价13.2万/m2，总价在1184万元至2984万元之间。销售方案明确优先满足无房家庭的住房需求，入围者是根据在深圳缴纳个人所得税或社会保险的时间等因素选择的。最后有9690人参加抽奖，房费12%左右。

因为新房是从周边二手房倒挂过来的，在这个项目中拿下一套房子可以赚到500万左右的“差价”。这个巨大的套利空催生了深圳“创新”集团的各种神奇操作。除了“众筹买房”和高杠杆贷款之外，代人买房的人不在少数。

据《国家商报》(micro-signal: nbdnews)记者介绍，某上市公司的一位高管摇出三个数字，找人帮他拿着，一下子就要了1000多万。

一个没有购房额度的业内人士告诉记者，这次他要选房子，和几个朋友一起，其他人的额度，他们占股份。有人向记者爆料，说他认识的一个老板订阅了15个号码，都是他公司员工的购买额度。老板和员工各出一半的认缴资金，每人每月缴纳一半的缴费。双方约定，工作几年后，员工回购老板的股份，让老板和员工都受益。

房地产促使人们冒险

为了“炒房”套利，我们会毫不犹豫地使用高风险代理人购房，这显然与“房无投机”的理念背道而驰。

11月28日，新华社发文命名华润城润西一期，称“需要‘硬核’措施遏制楼市‘新热’”。

据金融协会介绍，11月30日晚，华润城润西一期与客户发布了《关于实行“禁止炒房”的议案》。文章称，“针对深圳房地产市场出现的‘打新热’现象，不排除政府相关监管部门会出台相关政策措施，确保“房无投机”政策的落实，提示代业主购房风险。

同一天，深圳另一个新楼盘“万科聚山海”发布了一份计划书，称:针对深圳市场出现的一些新情况、新问题，为了贯彻国家“房无投机”的政策，保护客户的合法权益，诚邀客户在购买“聚山海家园”时关注相关风险。该提案还对“代业主买房”给出了风险警示。

据《中国证券报》报道，11月26日，万科聚山海家园在深圳房地产信息平台上公布备案信息，此次共有260套房屋、47项业务备案。主推式住宅单元建筑面积约127-190.7㎡，均价约10.6万/㎡，单价范围92-13.4万/㎡，总价范围约1174-2556万/套(规定不得强行搭售装修等服务并收取费用)。

备案价格远低于之前的吹价，也低于买家的心理预期。据悉，由于新房“限价”，该楼盘开盘价与周边二手房单价倒挂约5万元/平方米。

华商律师事务所律师周正峰表示，风险是真实存在的，没有办法规避。他提醒实际业主保留水、电、气、物业管理费等连续付款证据。，并证明他一直占有和使用该财产。房屋出租的，租赁合同的主体必须是实际产权人，并以实际产权人的名义与承租人签订租赁合同。不动产所有权人想通过与所有权人签订虚假租赁合同来锁定不动产权益的想法是不切实际的，因为不动产依法抵押后签订的租赁合同无法对抗法院的查封和拍卖。

据《证券新闻时报》报道，易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，“代持炒房”现象表明，购房资格审查仍存在漏洞。深圳官方的回应仍然表明，当局对深圳房地产的异常现象感到担忧。严跃进建议，要查清楚此类房屋的实际认购人，并签字限制此类房屋的后续过户或更名。同时，对于有持家嫌疑的，要取消在深圳买房的资格，形成威慑。

深圳将征收房产税，并在当地做出回应

深圳火热的房地产市场散布谣言，称当地政府将征收房产税。

11月30日，据《第一财经日报》报道，深圳市住建局一位名叫雷的工作人员就此事表示:“外界消息来源不明，我们不会作出任何回应，一切以我局发布的官方消息为准。”

据介绍，根据《深圳市房地产税收征收试点操作方案》的流通内容，对征收对象、征收时间、免征对象、征收税率等有详细说明。征收时间为2021年1月1日起，税率根据居民拥有房屋的数量或面积而变化。比如有4套以上住房的，第四套(由产权人指定；如果不指定，则按时间顺序为第三套有产权的房屋。)按市场评估值*4.5%/年的税额征收。

值得注意的是，网上传输方案显示是“报中央住建局审批”，而根据公开资料，目前国内还没有“中央住建局”。

据该报报道，最近，财政部长刘坤在一篇题为《建立现代财税制度》的文章中说，房地产税收立法和改革应按照“立法第一、授权充分、循序渐进”的原则，积极稳妥地推进。

11月25日，国务院副总理、国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤在《人民日报》撰文指出，房地产业影响投资和消费，关系民生和发展。我们应该坚持房屋是为了居住，而不是为了投机，同时租房和购房，为城市制定政策，完善长期租赁政策，促进房地产市场稳定健康发展。

一天后，央行第三季度货币政策报告也指出，要坚定不移地坚持房屋是为了居住，不是为了投机的定位，坚持不把房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳定地价、房价和预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，实行房地产金融审慎管理制度。

所以以上内容是关于深圳官方回应“代持炒房”的一些信息，希望这些信息能让网友得到一些自己想知道的信息。