文登房产 两年山东52家房地产公司破产，威海竟然排第一，看看都有谁

近日，根据人民法院公告网显示的数据，自2018年1月1日起，截至2019年8月14日，山东已有52家房地产公司破产，济南有6家。

其中，有的房地产公司重组，有的因债务问题被迫破产，有的无法继续经营申请破产。

威海的房企破产最多

在全部52家破产重组的房地产公司中，是房地产企业破产最多的地级市。

据边肖分析，威海房地产企业破产较多，但大多不一定与房地产低迷有关，而是与海景房的衰落直接相关。海景房繁荣时期，威海成立了大量以海景房为主要开发项目的房地产公司。近年来，由于海景房的各种弊端被各种媒体广泛曝光，加上空城市的现状，海景房进入了冷盘市场，威海的一些房地产公司也出现了销售困难。

但同时需要注意的是，威海房企破产较多，这也说明威海房地产市场的优胜劣汰正在加剧，房地产市场的分化比其他城市更为严重。

2019年8月14日前破产或重组的山东房企名单:

1.威海海德房地产有限公司

2.潍坊朗润房地产有限公司

3.监利光大房地产有限公司

4.山东鲁南国际城市房地产有限公司

5.山东念红房地产有限公司

6.淄博山川房地产有限公司

7.曹西安盛泰房地产有限公司

8.山东德利再生资源房地产有限公司

9.泗水家园房地产开发有限公司

10烟台华锦房地产开发有限公司

11山东陈佳房地产开发有限公司

12 .青岛祁宏房地产开发有限公司

13 .莱芜华诚丽都房地产开发有限公司

14 .荣成泰和房地产开发有限公司

15.威海三元房地产开发有限公司

16山东浩然房地产开发有限公司

17.威海正途房地产开发有限公司

18烟台华海房地产开发有限公司

19.济南新百汇房地产开发有限公司

2018年破产或重组的房企名单:

1.烟台福山区雨花苑房地产有限公司

2.潍坊长鼎房地产有限公司

3.山东鼎和房地产有限公司

4.山东外海房地产投资有限公司(重组)

5.山东曹西安江南房地产有限公司(重组)

6.文登昌吉房地产有限公司

7.东营唐生置业有限公司

8日照佳泰房地产有限公司

9.烟台福山区雨花苑房地产有限公司

10.临沂伦达房地产有限公司

11 .临沂伦达国际商贸城发展有限公司

12.淄博齐华房地产有限公司

13青岛奇华投资控股有限公司

14济南阳光房地产有限公司

15.滨州新桥房地产有限公司

16山东博达房地产有限公司

17.莱芜明佳房地产有限公司

18.海阳马虹房地产有限公司

19.山东龙溪房地产有限公司

20.济南长润房地产有限公司

21济南金鼎房地产开发有限公司

22 .青岛莱辛和君房地产有限公司

23.烟台德胜房地产开发有限公司

24烟台德裕房地产开发有限公司

25威海金谷房地产开发有限公司

26威海益信房地产开发有限公司

27.威海东方房地产开发有限公司

28 .威海广信房地产开发有限公司

29威海金安房地产开发有限公司

30山东宝恒房地产开发有限公司

31.青岛李猩房地产开发公司

32乳山兴发房地产开发有限公司

33.临沭嘉禾房地产开发有限公司

边肖有话要说:

在破产的52家房地产企业中，三四线城市占绝大多数，这说明三四线城市的市场正在走向集中，一些大品牌开发商正在排挤三四线市场，本土经营有缺陷的小房企正在逐渐被挤出市场。

山东房地产企业数量减少，并不意味着市场不景气或减少。而大品牌房地产企业的大鳄们却在以更为有利的资金和资源对当地中小房地产企业进行强力打压，导致很多民营中小房地产企业经营困难。

与此同时，山东的民族住宅企业数量也逐渐增多。仅济南一地，近五年就新增了至少10家各种国有资本的实力雄厚的房企。

上市的房地产大鳄，加上国家队房企的实力，对民营中小房企形成了巨大的挤出效应。除了品牌大、资金雄厚的私房企业外，大部分中小私房企业都感受到了压力。

最近有很多媒体发布信息，说大量房地产企业倒闭。数据显示，截至2019年7月23日，全国共有271家房地产企业宣布破产清算。因此，我们担心房地产将濒临崩溃。

观察房地产市场，不仅要观察房地产企业数量的增减，还要观察各种数据，尤其是市场数据，而不是仅仅因为一个现象就恐慌。根据国家统计局公布的一年半的市场数据，中国房地产市场仍然是投资热点、卖金市场和稳定市场。

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