红皖家园 合肥二手房十宗“最”！最高成交单价超5.2万/㎡，最低仅2163元/㎡！

时间过得很快，2020年的一半很快就过去了。今年年初受疫情影响，房地产行业进入短暂低迷，现在房地产市场逐渐回暖，回归正常。

今天我们来看看2020年上半年，针对合肥二手房市场，盘点一下二手房成交价格最高和最低的前十家。

一、单价最高的前十套房子

最高单价52000+/㎡。

一个

人民巷29号-52612元/㎡。

交易的最高单价排名第一

这是一栋18平米的房子，位于人民巷29号，一室零厅

今年一月份就卖出去了

成交价52612元/㎡

交易周期只有一天

最后以95万的挂牌价格卖出。

2

人民巷18号-50214元/㎡

第二名是人民巷18号。

一房一厅28.08㎡

成交50214元/㎡。

交易总价141万，交易周期5天。

三

人民巷16号-49146元/㎡。

最高交易单价排名第三

人民巷16号

一室一厅28.08㎡

成交价49146元/㎡

交易周期为85天

四

兴化南区-46，582元/平方米

排名第四的交易单价是

兴化南区

公寓是一室零厅

建筑面积17.99㎡

成交价46582元/㎡

总成交价84万

交易周期为27天

五

储蓄巷29号——44350元/㎡。

第五位是

洁月巷29号

房子类型有两室零厅

建筑面积31.68㎡

成交价44350元/㎡

交易总价141万

交易周期为13天

六

郭健香榭水利枢纽-42，586元/平方米

今年三月，

郭健香榭水卖的一套房

四室两厅的房子

建筑面积105.67㎡

单价42586元/㎡出售

这是目前为止

交易单价排名第六

总价450万

交易周期为496天

七

兴化南区-42，246元/平方米

第七位是

兴化南区4月份发售

公寓类型是一室零厅

公寓面积17.99㎡

成交价为42246元/㎡

总成交价76万

交易周期为3天

八

环城南路56号-41325元/㎡

上个月在环城南路56号卖了一套房

房子类型是三室一厅

建筑面积87.6㎡

成交价41325元/㎡

交易总价362万

交易周期为52天

九

人民巷21号-41200元/㎡

这是一栋位于人民巷21号的房子

房子类型有两个房间和一个客厅

建筑面积38.35㎡

交易单价41200元/㎡

交易总价158万

交易周期为9天

10

长江中路403号-40494元/㎡

第十名是

这间套房位于长江中路403号

建筑面积20.25㎡

成交价为40494元/㎡

总价82万

交易周期为3天

接下来我们来看看二手房成交价格最低的前十家。

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二、十佳二手房单价最低

最低也才2163元/m 2

一个

滨湖新天地——2163元/平方米

二手房最低成交价格为第一

滨湖新地城一月

成交。一套，一个房间，一个大厅

建筑面积74平方米的房子

成交价仅为2163元/m 2

总价16万

交易周期为1天

2

洪湾家园——3419元/㎡。

红磡住宅于四月售出

房间类型117平方米，三室两厅

成交价3419元/平方米

在十大交易单价中排名第二低

总成交价40万

交易周期为1天

三

包公书院花园-4435元/㎡。

成交价最低前十的房子第三名

包公学院花园

房子类型有五个房间和两个大厅

建筑面积191.69㎡

成交价4435元/㎡

总成交价85万

交易周期为6天

四

冠慧园公寓-4452元/㎡。

行进

在冠慧园公寓有卖

精装房一室一厅41㎡

成交价4452元/㎡

在十大最低交易单价中排名第四

五

博陵大厦-4546元/㎡

柏林大厦

房子类型是一室一厅

建筑面积88㎡

成交价4546元/㎡

总价40万

交易周期为315天

六

新海上辰家园-4565元/㎡。

新海尚晨家居胡艺精装修房

房子类型是一室一厅

建筑面积44.04㎡

成交价4565元/㎡。

总价21万

交易周期为137天

七

上地公寓-4982元/㎡。

第七位是

上地公寓一室一厅

建筑面积40.15㎡

成交价4982元/㎡

总价20万

交易周期为13天

八

书店优雅住宅-5024元/㎡

书店有四个房间和两个大厅

建筑面积85.6平方米，总价42万

成交价5024元/㎡

交易周期为249天

九

金大地翡翠大厦-5195元/平方米

金大地翡翠大厦一室一厅

建筑面积38.5平方米，总价20万

成交价5195元/㎡。

交易周期为74天

10

包公书院花园-5416元/㎡。

二手房交易单价排名第十

包公书院花园一套

三室两厅的房子

建筑面积115.41㎡

成交价5416元/㎡

总成交价63万

交易周期为63天

三、合肥二手房上市价格高于参考价

总体情况是供大于求

5月份合肥二手房均价15691元/㎡。目前，69，486套房屋正在出售，最近90天内售出了5，504套房屋。根据这个数据，大概需要38个月才能售完。

从合肥二手房价格走势来看，挂牌价格和参考价格有一定差距，但总体来说差距不是很大。虽然今年3月份两者的价差有所上升，但4月份有所下降。

在供需走势上，今年2月供需双方都迎来了拐点，主要是春节结束造成的。3月份供需缺口最大，4月份以后，供需缺口明显缩小，但总体情况还是供大于求。

四.结论

当你看到十大交易中最高和最低的房子时，你可能会觉得价格差异太明显了。但是对于一个城市来说，不可能每个区域都均衡发展，所以区域发展不均衡也会影响到不同的房价。

当然，影响二手房的因素除了区域经济发展外，还有很多，比如业主心态，同小区其他房子的成交价格，小区周边的配套条件等等。

虽然目前房地产行业很热，整体房价比较高，但是不管怎么样，只要你努力，不管是新房还是二手房，都会有一套属于你的。