上海搜房网 搜房网房天下大数据：上海4月楼市上行期33盘亮相

据上海搜房数据监控中心统计，截至3月20日，2015年4月，上海楼市预计有33套楼盘开盘或推高。4月份的开盘量比3月份上涨了40%以上，预计房地产市场将在3月份的低迷中得到提振。在4月份的所有项目中，共有26栋商品房、1家商店、6栋商住公寓和零办公楼开业。

2015年，楼市调整，稳定房价。4月份，房地产市场利用了这一趋势

据上海搜房数据监控中心统计，截至3月20日，2015年4月，上海楼市预计有33套楼盘开盘或推高。其中，共推出商品房26套，新开7套。4月，大宁金茂大厦、甘井雅苑、施琅里程等品牌房地产企业停止入市。从推动时间来看，3月份很多新项目未能推动，3月初春节结束的影响，以及随后的两周恰逢人大节点，很多房企的房地产推动速度放缓，4月份推迟亮相更为常见，这也导致了3月份上海楼市市场供应集中跳水的现象，商品房连续两周零供应。

数据来源：上海搜房网数据监控中心

据上海搜房数据监控中心分析，2015年4月，销量环比增长40%以上，仍低于去年同期。4月份，市场供求进一步增加。从时间上看，楼市交易需求急需在3月份释放。4月份交易量环比呈上升趋势，新市场开盘量增加，特别是新市场加快入市步伐，证明房企对市场寄予了积极乐观的趋势。根据中国手指学会对两个协会2015年政府工作报告的解读，指出2015年楼市仍将随着房价稳定而调整。中央政府宽松的政策态度预示着未来货币政策的宽松调整，2009年后房地产行业将再次进入相对宽松的金融环境。

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进入市场的26栋商品住宅只需要定性的小户型住宅

据上海搜房数据监控中心统计，截至3月20日，2015年4月，上海楼市11个区县，刚刚需要的嘉定、青浦成为主战场。在3月份市场供应大幅下降的前提下，4月份楼市供应反弹在预期之内。

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从户型面积来看，4月份新增小户型住宅较多。据统计，90平以下的小户型住宅占近70%，成为主要的市场住宅。其中，多个项目的集中推动，促使小户型住宅密集上市。此外，全市还有7个全新市场，大宁板块的金茂大厦将于4月份率先开业。3月中旬，项目周末获批，一天内400套房全部获批。短期内，豪宅大幅升温。区县方面，4月份上海外环外商品房占比保持领先。外环面积占比不到30%，市区住房新促销较少。城市板块结构供给继续在低位徘徊。

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