拍卖和法院强制执行的买卖有什么区别和联系？拍卖完房地产还有必要拍卖吗？针对法院执行中的这些问题。
1、人民法院对查封、扣押、冻结财产的价格处理，应首先采取拍卖的方式；当事人双方及相关权利人同意出售的，可以出售。
2.销售一般适用于金银、当地市场公开交易价格的动产、易腐物品、季节性物品、难以保存或储存成本高的物品。对于房地产和其他财产，应该首先选择拍卖，而不是出售。
3.人民法院拍卖被执行人财产时，应当委托具有相应资质的拍卖机构，并委托具有相应资质的评估机构进行评估；拟出售货物的价格可以由双方和相关权利人约定，不经过评估和拍卖程序，也可以参照当地市场价格。
4.对于拍卖，动产可以较低价格拍卖，不动产可以较低价格进行第二轮拍卖，每次降价的最高金额不得超过前次保留价的20%；售出的商品不能销售的，可以低价销售，最低销售价格不得低于评估价格的50%。
5.对于房地产，连续三次降价拍卖的，法院应当在第三次拍卖后重新出售，但出售价格以第三次拍卖的底价为准。
图片/文字来源:四川法学拍卖网(重点关注法学拍卖的资产处置、法学拍卖行的辅助拍卖、抵押、过户)，温馨提醒:部分法学拍卖存在“隐性”纠纷等隐性安全风险，建议找专业的辅助拍卖机构做好前期调查，对规避后期风险有很大帮助。
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