传房产证下岗作废 房产证下岗了！以后不动产证写谁名？房子到底归谁？

注意！

5月1日起房产证下岗！

新的不动产证书来了！

根据国土资源部的有关工作安排，

从5月1日起，全国所有市县将停止发放旧证，发放新证。

从5月1日起，各级国土资源主管部门是本行政区域内的房地产登记机构，负责房地产登记工作。房地产登记由房地产所在地的县级房地产登记机构办理。

简单来说就是房产证下岗，不动产产权证正式出道！这意味着，买了房子之后，你就拿到了产权证，房产证和土地使用证也就不发了！

房产证和房产证有什么区别

国土资源部官方微博称，新的“产权证”不同于现在居民持有的“产权证”！

论不动产证书

除了原房产证的内容外，还增加了业主、共同所有权及位置、激光地带、房产单元号、服务年限等内容。房产单元号有唯一的代码，相当于全国证书中记载的房产的唯一“身份证号”。房产信息可以通过房产单元号锁定。

△不动产产权证

论房地产许可

内页仅包括房屋所有人、所有权、位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

我需要换现在的卡吗？

不需要更换！

目前停止发放房产证和土地使用证，已经发放的房产证仍然有效。

房地产登记按照“不变”的原则进行，旧证逐步被新证取代。房地产权利变更或转让的，发给新的产权人不动产证书；如果不变更或转让物权，旧证仍然合法有效，其效力与物权凭证相同，各种手续仍然可以办理。

房产证上有你的名字≠房子是你的吗？

网上文章中的一些说法不准确

之前有一篇文章说，“房产证上写谁的名字其实并不重要。不动产所有权的最高效力来自于不动产登记。房屋所有权依法登记后，产权人才能取得产权。”很多网友看了之后表示惊讶，也有人对自己房子的归属表示担忧。

不动产所有权以不动产登记簿为准，但网上文章中有些说法不准确。

《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经登记机关依法登记后，方可生效。房地产权属证书记载的信息应当与房地产登记簿一致。记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿有误。

也就是说，房地产许可证上的名称与房地产登记簿上的名称不一致的，以房地产登记簿上的名称为准。但一般情况下，房产证上的信息与不动产登记簿上的信息是一致的。我们不必太担心，我们应该理性对待政策变化。

房产证上没有名字没关系，登记房产的时候加就行了？

房地产登记不是重新审查和确定已经确定的产权归属

网上有这样一段话:“不动产所有权的最高效力来自不动产登记。有些没有安全感的女人，不用考虑在男方房产证上加名字。房产证上没有你的名字没关系，但一定要在房产证上登记。添加。”

房地产登记工作不是重新审核确定已确定的产权归属，而是优化申请程序。理论上，如果第一次进行房地产登记，购房合同中载明的购房人是谁，房地产登记时登记的是谁；如果要在不动产登记簿上加名，需要提交相关材料并进行审核；如果该房产处于抵押或抵押状态，则不能添加名称。

房地产登记不会对房屋产权的归属产生任何影响，但房地产权属证书的形式发生了变化。在现行法律不变的情况下，不动产登记不会影响产权人的利益，也不会伴随着谁受害谁受益的情况。

来源:央视财经，新华网