中大紫都一言不合就涨价，南昌学区房最高2.4万元！南昌，你已高攀不起！

花150万买窄过道，

才落入一个学区账号；

10平米以上的住宅价格是每平米46万…

最近，北京高价学区的住房成为公众热点。

“学区房”成了家长们绕不开的话题。

那么南昌的学区现状如何？

如果你不同意，你将提高价格

南昌的学区越来越热了

南昌市洪角洲区橡树园经典社区划给红岭学校，而只有一路之遥的地中海阳光社区划给南大附属小学(二师)。两个小区的价格相差很大。6月26日，记者走访了灵口路的几家房产中介，发现由于学区不同，奥克斯经典(Oaks Classic)一套100平米的房子，比地中海阳光至少少卖了25万元。

同样在红角洲，新迪Alpha小区属于南大高中和南大高中红谷滩分校的“双校区”。据销售人员介绍，均价1.8万元/平米，比地中海阳光至少高5000元/平米。

新迪阿尔法社区的销售人员在接受记者采访时表示:“去年年底推出的400多个学区，不到一个月就售罄。没有广告，家长自己上门。”

东湖区花园角路是一条有些年头的老路。蓝砖墙、电线杆、房屋过道上到处都是购买学区房的广告，到处都是“紧急全额购买学区房”之类的字眼。一位中介告诉记者，70年代的老房子至少要卖14500元/平方米，因为这里的房子是石楠附属小铁山路校区的校区。

南昌市民黄女士告诉记者，今年5月底，她看中了凤凰洲的一套房产，准备等一切搞定后再做交易。6月3日，南昌市“小升初”学区房公布后，该房产并入师大附中滨江校区，卖方“从地做起”，要求增加总房价10万元。

商业联合中心，也在师大附中滨江校区，成为南昌最贵的建筑之一，均价24000元/平米。虽然国家工商行政管理局颁布的《发布房地产广告条例》已于2月1日生效，但要求不得使用“学区房”的概念。但在赣江北路旁边设置了一个4米多高的广告牌“商业联合中心划给师大附中滨江校区”。体验中心工作人员告诉记者，400多套房子已经售出三分之一。然而，记者发现，该物业的最小面积为186平方米，这让许多家长望而却步。

同样2万元/平米以上的还有滨江国际、亚松居等楼盘，其学区分为红谷滩实验学校、南昌外国语学校等名校。

但有业内人士在采访中指出，新迪阿尔法、滨江国际、商业联合中心等物业定位为高端产品，学区房概念自然火爆。

去年南昌义务教育“零择校”效应继续巩固，不少学生家长通过购买学区房解决了上“名校”的诉求。

住在格陵兰岛chansons的郑先生很恼火。他以为文件会让学区降温，结果出乎意料。他说，今年年初范登大厦一套70平米的学区房，半年时间就涨了近10万元。

2013年，南昌师范大学附属实验小学率先组建教育集团，后与香溢华城小学等“薄弱学校”合并；去年，西湖区根据地理位置，将23所学校分为6个大学区，参与“一校两系”改革试点。许多原本不属于该地区的社区，二手房价格随之上涨。

以万达小学为例。2013年被石楠附属小学合并，成立石楠附属小学红谷滩校区第二部分。当年南昌房价整体下跌时，万达星城、红谷春等周边楼盘逆势上涨约3.5%。

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红谷滩和东湖全面进入“万年”时代。

香亭别墅，最贵的绿色海域，

已经破2万元/平

最高24363元/平！

听起来很累！

你看的区域，你住的区域，你关心的区域

最近又涨了吗？变成什么了？

我们来看看房地产的最新数据:

我看看我是不是不说话...

红谷滩新区

红谷滩新区楼盘价格莱蒙都会17093元/㎡汇合家园13748元/㎡中央香榭13338元/㎡东方海德堡15146元/㎡地铁万科时代广场16247元/㎡红谷凯旋15185元/㎡万达华府13741元/㎡红谷滩万达广场13200元/㎡绿地外滩公馆14054元/㎡联泰梧桐壹号11820元/㎡联泰香域滨江桥郡14359元/㎡红谷春天13937元/㎡保利国际花园别墅14652元/㎡九颂山河12187元/㎡天赐良园别墅15566元/㎡海珀兰庭17749元/㎡联发广场12387元/㎡绿地海域香廷别墅24363元/㎡南昌铜锣湾广场12763元/㎡世纪中央城16296元/㎡江信国际花园12102元/㎡

青云谱区

青云谱区楼盘价格博泰峰度5789元/㎡世纪欧美中心8868元/㎡青云小区7238元/㎡包家花园8565元/㎡昌南明珠8447元/㎡博泰静林府6883元/㎡博泰生命树8773元/㎡昌盛花园6866元/㎡新丰丽都花园12781元/㎡玉河经典9569元/㎡洪都北苑新寓11150元/㎡众福花园8693元/㎡玉河明珠11768元/㎡东方明珠城10330元/㎡中大紫都12011元/㎡江信国际嘉园9472元/㎡城投康泽园8061元/㎡华府天地9428元/㎡曙光馨居9907元/㎡京山花园8365元/㎡蓝天郡11406元/㎡

西湖区

西湖区楼盘价格正荣御朝阳三期御品9366元/㎡朝阳天成8480元/㎡海亮珑园9320元/㎡世茂大观8103元/㎡利民佳苑10842元/㎡恒茂国际中心13801元/㎡新洪城大市场12494元/㎡滨江首府12072元/㎡苑中园10354元/㎡千禧颐和园9680元/㎡丰源嘉会10233元/㎡名爵府12044元/㎡皇冠国际12877元/㎡滨江一号17535元/㎡众鑫城上城11457元/㎡朝阳小区10116元/㎡澳利雅苑 10683元/㎡中山佳苑 10580元/㎡朝阳嘉园11212元/㎡中海朝阳郡10542元/㎡联信大市场40278元/㎡

东湖区

东湖区楼盘价格财富广场 16011元/㎡南宾国际中心18062元/㎡百花洲路小区10745元/㎡锦苑春天12509元/㎡龙泉湾12758元/㎡紫金城红郡14095元/㎡紫江花园14188元/㎡东晖育才苑10415元/㎡贤湖澜景10734元/㎡中山桥新田绿洲9239元/㎡中山名座10647元/㎡恒茂城市花园10012元/㎡湖畔豪庭9013元/㎡蓝天碧水购物广场11977元/㎡城投水岸观邸9066元/㎡东湖花园9218元/㎡石化佳苑 11273元/㎡赣江之星8683元/㎡国金印象13278元/㎡青岚苑小区 9220元/㎡景泰佳苑8532元/㎡

青山湖区

青山湖区楼盘价格恒茂梦时代广场18045元/㎡西格玛商务中心15227元/㎡金域名都首座14225元/㎡京东住宅小区7895元/㎡新城国际花都8306元/㎡世纪风情9877元/㎡亿通天泽园11128元/㎡恒茂国际都会17510元/㎡南苑小区9263元/㎡水榭尚都9430元/㎡香樟苑13375元/㎡京东小区蓝天公寓9261元/㎡天健苑12408元/㎡东方福邸8723元/㎡达观国际11939元/㎡锦海东方银座13978元/㎡世纪风情三期10735元/㎡浪琴湾15803元/㎡中兴和园8862元/㎡保利香槟国际9137元/㎡联发君悦湖8026元/㎡

新建区

新建区楼盘价格圣约堡7276元/㎡汇景新城7074元/㎡恒茂花园9159元/㎡红谷汇景7794元/㎡天御名邸8444元/㎡现代米罗7342元/㎡时代名居7292元/㎡心怡雅居8395元/㎡莱卡小镇8048元/㎡锦绣华庭7758元/㎡西街锦宸8487元/㎡众森清华锦园7518元/㎡恒茂世纪花园8617元/㎡金地蓝湾7232元/㎡恒茂红谷新城9010元/㎡怡景嘉园9291元/㎡馨居雅苑7598元/㎡红谷峰尚9527元/㎡龙湾国际7651元/㎡蓝天碧水布兰卡小镇10984元/㎡红谷十二庭七里洋墅10500元/㎡

昌北开发区

昌北开发区楼盘价格桑海明珠3700元/㎡润碧康城5877元/㎡领秀公馆5522元/㎡绿腾雅苑7584元/㎡学府馨苑7984元/㎡奥克斯盛世华庭9928元/㎡洪城锦苑4713元/㎡北大资源智汇苑6670元/㎡南天金源8577元/㎡中国铁建青秀城5884元/㎡枫庐新天地6825元/㎡新宇拉菲公馆8976元/㎡昌北亿通藤旺居8114元/㎡江南花卉苗木大市场10000元/㎡

高新技术开发区

高新开发区楼盘价格江铃澜庭7118元/㎡台湾花园9088元/㎡保利东湾国际9017元/㎡万科海上传奇12206元/㎡南昌恒大帝景12505元/㎡新城吾悦广场6553元/㎡保利金香槟9000元/㎡巅峰财富广场7800元/㎡泰豪科技广场11801元/㎡云中城10125元/㎡高新创业大厦7988元/㎡绿都温莎城堡8052元/㎡万科四季花城11323元/㎡中凯蓝域8917元/㎡京东嘉苑9130元/㎡怡兰苑8121元/㎡竹苑小区7852元/㎡江铜花苑6908元/㎡赞城紫阳明珠7116元/㎡绿地新都会10510元/㎡绿地玫瑰城8746元/㎡

万里区

湾里区楼盘价格瀚德逸居4124元/㎡帝景湾洋城5148元/㎡心怡家园5004元/㎡洪恒花园4357元/㎡朗贤溪谷93墅9353元/㎡保利半山国际12409元/㎡翡翠山庄9246元/㎡江南住宅小区4396元/㎡和谐小区6971元/㎡翠谷康庭4917元/㎡磨盘山8号4038元/㎡朗贤加洲溪谷4844元/㎡九洲铭城6155元/㎡湾里保利半山国际7410元/㎡兴宸山水艺墅5651元/㎡伴山蝶墅5607元/㎡紫清庄园9807元/㎡梅岭太平镇新天家园4952元/㎡南山逸居5338元/㎡

胡翔新城

象湖新城楼盘价格伟梦清水湾6844元/㎡罗马象湖壹号8586元/㎡银亿上尚城7322元/㎡金涛御景花园6686元/㎡象湖桃源6933元/㎡幸福里小区5899元/㎡居住主题公园7245元/㎡丰源淳和7258元/㎡九里象湖城7764元/㎡平安象湖6280元/㎡奥林匹克花园7727元/㎡力高国际城7696元/㎡保集半岛8340元/㎡幸福时光7802元/㎡景城名郡7939元/㎡保集御河湾8209元/㎡象湖明珠7544元/㎡力高澜湖郡5643元/㎡新力愉景湾6325元/㎡恒大城7124元/㎡罗马象湖壹号别墅9363元/㎡

南昌县

南昌县楼盘价格莲花家园5835元/㎡正荣大湖之都6994元/㎡贵都国际花城5954元/㎡银河城6021元/㎡梦里水乡8689元/㎡星港小镇5631元/㎡澄湖左岸7240元/㎡凤凰宝邸7562元/㎡澄湖彩虹世纪城7350元/㎡新竹小区4887元/㎡澄湖经典6957元/㎡铭威阳光丽景6657元/㎡龙泰今日家园6647元/㎡清水园5626元/㎡碧湖馨苑3884元/㎡澄湖恒达花园8162元/㎡毕加索花园6838元/㎡星云峰尚6447元/㎡华林桃源丰景6668元/㎡玺园9009元/㎡平安曼哈顿风情7868元/㎡路通城邦6308元/㎡汇仁阳光花园8040元/㎡天祥棕榈湾7894元/㎡金色学府9274元/㎡银亿上尚城别墅11754元/㎡恒大绿洲别墅11773元/㎡

九龙湖断面

九龙湖楼盘价格九龙帝景湾4996元/㎡新力钰珑湾5102元/㎡银凯公元九珑6144元/㎡金麒麟世家半山半城4756元/㎡南昌万达城8739元/㎡绿地国际博览城9451元/㎡红谷瑞仕城际7551 元/㎡万科粹叠园8526元/㎡九龙湖花园9463元/㎡赣铁九龙府8819元/㎡

南昌房价不会跌。

只有慢~慢~升，

还在做梦的孩子，快醒醒。