天津万科新里程 滨海卖地单日揽收24亿！天保得空港宅地 临港投资收3地块

沿海卖地单日收24亿！天宝砍空港口附近的地投资收割空港口附近的地3。

10月17日，滨海上演了天津“白银10”土地市场的重头戏，在空港和临港分布的4块住宅/商业用地先后出让，土地出让金总额23.93亿元/天。

结果公告

天宝在香港经济区购买空云起路宅基地，总价107210万元，底价约15129元/㎡。

临港投资在天津港保税区购买临港2018-12号地块，总价7.95亿元，底价约3650元/㎡。地块内设置建筑面积不低于20000㎡且不少于200套的中欧人才公寓。

此外，临港投资还在临港板块购买了编号为金斌宝2018-6号的纯商业服务地块，总价为1.84亿元。临港投资购买了位于空钟钢大道西侧的其他商业用地，总价款为3.419亿元，土地编号为金碧宝2018-16号。

原计划今天下午同步发售的塘沽湾2018-7号)地块日前公布，上市截止时间延至2018年11月14日9:50。

1空香港两年后回家

今日出售的上述空港口宅基地号为津滨堡2018-9号，位于天津空港口经济区。该街区位于董琦路以南、云起路以西，毗邻海洋新干线和沙洛兹花园

金碧宝2018-9号地块空港口家园

云起路出售的土地面积约为53300平方米，包括住宅用地、菜市场和停车场。其中住宅用地面积约47200㎡，住宅规划总体积约70900㎡。项目内的菜市场、停车场与住宅统一开发，建成后无偿移交天津港保税区管委会。

空云起路在港上市的初始总价为人民币10.721亿元，以住宅体积计算，初始底价约为人民币15，129元/㎡。该地块最高价为128652万元，即最高地价不超过20%，最高底价约为18155元/㎡。

截至10: 30，云起路已收到1轮报价10.721亿元。工作人员看了三遍价格后，现场没有其他房地产企业表示会参与价格招标，所以土地就按这个价格卖了，投标人是自然保险。

空香港板块上一次土地转让发生在整整两年前的2016年10月。当时金隅地产以总溢价57.5亿元加盟三个城市，接手三个空香港民宅，底价约3.2万元/㎡。

上午10时许，临港投资购买了位于空港口的一箱其他商业用地，编号为金滨宝2018-16号。该地块为企业自用办公楼，不能单独出售。东至中信大道，南至西八路，西至杭空路。拟出让土地面积约8.4万㎡，总量约12.6万㎡。

2临港商住服务双龙俱乐部

今天，天津港保税区港区也有两笔商业用地交易。

津滨堡临港商业区2018-6号

其中，情节号。金碧宝2018-12规划为居住用地，东至渤海十六南路，南至瑞丽河路，西至珠江二街，北至黄浦江路，距离天津合昌大厦、碧桂园区政府、红星半岛等项目不远。

该地块土地面积145200㎡，总规划量约217800㎡，商业建筑面积控制在8.5%-9%。此外，在地块内集中设置建筑面积不低于20000㎡且不少于200套的中欧人才公寓。

该地块上市的初始总价为7.95亿元，初始底价约为3650元/㎡。

到10点10分，挂牌截止时间为10点10分，包裹一轮报价共收到7.95亿元。工作人员看了三遍价格后，现场没有其他房地产企业表示会参与竞价，于是土地以此价格出让，竞买人在临港投资。

随后，临港投资以1.84亿的总价在临港板块购买了编号为锦滨宝2018-6号的纯商业服务地块，该地块东西与上述宅基地相邻。

3三个新地点聚集在港口附近

在此之前，临港最后一次土地出让是在去年12月。红星地产拿下天津滨海新区临港商务区一片商住综合用地，总价5.34亿元，底价约4385元/平方米；此前，去年11月碧桂园以3.6亿元拿下临港2017-4号地块，底价约3222元/平方米。后来合昌地产以47%的升水率，4265元/平米的底价，拿下了位于渤海十六南路的临港2017-3号地块。

现在，这三个块都有大小写。天津和畅福售楼处示范区已经出现。该项目由25栋平房和5栋高层建筑组成。规划别墅产品，1梯2户，7层至顶层；高层产品，26层到顶层；公寓面积91㎡，110㎡，估算价格9500元/平米。

碧桂园对外开放了营销中心、示范区和样板间。项目规划为纯别墅社区，建筑面积95-138平方米，三四居室，预计均价11000元/平方米。

红星玉子半岛展厅已进驻塘沽、新港、开发区等区域超市。目前规划的产品、楼盘、户型、均价等信息尚待确定。

据《天津日报》报道，今年1月，天津中欧先进制造产业园建设规划获批，天津建成中欧先进制造产业园核心区，位于临港经济区，规划面积115平方公里，重点发展智能装备产业、新能源新材料产业和船用高端装备产业，形成中欧产业园先进制造产业集群。五个辐射区位于开发区、保税区、高新区，总规划面积79平方公里，重点发展中德高端装备制造、中德汽车制造、中欧空制造、中欧新一代信息技术、中欧生物医药五大产业。在这个地块上，设立了中欧高级制造产业园的中欧人才公寓或配套设施。