贷款通过不了怎么办 房贷审批不通过怎么办？这5种方法能帮你！

现在买房的年轻人日益增多，但基本上没有足够的资金全款买房，所以需要住房贷款。但是并不是每个人都能成功申请到房贷，现在房贷审核越来越严格。因此，掌握一些方法来提高抵押贷款申请的成功率就显得尤为重要。今天我们就来谈谈提高房贷审批成功率的几种方法。

一、提高工资和月收入

一般银行允许你用每月净收入的70%贷款，或者不超过每月收入的50%。不过银行毕竟是刚满足这个条件就不愿意给你贷款的。如果哪个月出现意外情况，花的多了，可能就没能力还贷了。所以，如果你增加月收入，使月还款额不超过你收入的40%，你还是有很大的成功机会的。

二、联名贷款方法

共同贷款是指两个人共同承担一笔贷款。做联名贷款，银行不看个人收入，看两个人的合计收入。比如一个人收入5000元，两个人加起来的收入就变成10000元。如果用一万块钱去借一个月4000的贷款，那么通过贷款的几率会大大增加。另外，如果是夫妻双方公积金贷款，贷款总额也可以增加。因此，联合贷款是提高贷款通过率的一种方式。

三、通过报税单证明收入

银行借钱给你，主要看你能不能还得起，愿意不愿意还。怎么知道自己能不能贷款？如果是员工，可以通过收入证明和五险一金。如果你想有一些其他的额外收入，你怎么证明？这种适用性需要税务证明。你可以通过报税证明额外的月收入是营业收入，这个流水每个月都有记录。这样你的整体收入会增加，房贷获批成功的概率会大大增加。当然，并不是银行卡收到的每一笔钱都被视为收入，所以银行不能仅仅通过银行票据来判断收入。

四、信用卡证明还贷意愿

拥有信用卡也可以改善你的抵押贷款申请。在其他条件相同的情况下，你比没有贷款记录然后每个月按时还钱的人更愿意借钱给谁？当然是每月总是按时还钱的人。这就是用信用卡的原因。银行会从征信中心看到你的还款记录，知道你每个月是否按时还钱。用信用卡按时付账，也可以表明你是一个有意愿的人，可以提高贷款申请的成功率。

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5.减少贷款额度如果银行认为你还款能力不足，那么唯一的办法就是减少贷款额度。本来你打算借100万，每月需要还5000左右。现在贷款70万，每个月只需要还4000左右，那么贷款成功的概率会增加。因为银行也怕你还不了，导致坏账。

最后要注意:没事就不要乱贷款。如果部分贷款没有还清，会影响申请其他贷款的成功率。所以尽量减少贷款，避免在真正需要贷款的时候申请失败。