养老房产 养老院已经OUT了？养老房产时代了！

现在很多老人可能觉得自己已经抛弃了传统的居家养老的观念，进入专业的养老机构开始养老，已经很时尚了。但众所周知，以北京双桥共和家园为代表的“养老物业”，已经悄然成为一些高净值人群的养老标准。为什么？原因无非是生活舒适，投资有价值。

为什么说这样的老年住房会更舒服？

首先，双桥共和家园是北京第一个产权共享的养老设施试点项目，也是中国第一个居家养老项目。它确定了企业和消费者按5%和95%分配50年产权，购房者持有公寓95%产权，自住养老的模式。相比养老院，老人生活会更加自由独立，内心有一种归属感。所以虽然不是普通的房子，但是产权很大；不是养老院，但是有养老服务，解决了社会上很多代人养老的问题。

其次，有24小时养老服务，双桥共和之家有社区卫生服务站，包括全科、中医、康复、输液室、药房等部门。公共服务面积2000平方米空，包括棋牌室、工艺品制作、字画阅读、家庭厨房、多功能厅等。在整个园区内，养老、医疗康复、娱乐、膳食管理等公共空房间占项目总面积的40%，可为老年人提供长期居住、营养膳食、医疗保健、居家服务、持续护理、健康娱乐等多达65项基本服务。

第三，可以享受医疗保险服务。目前，乐城养老双桥共和家园和贰负社区卫生服务站已成功开通医疗保险，有效解决了700多名生活老人看病难的问题。

为什么说这样的老房有投资价值？

在我们的思维中，与“房地产”相关联的词，大多与高投入、高回报有关。公和家园等老年住房也不例外。它不仅是一个由孩子为老人准备的专业养老机构，也是一个高回报的养老投资，尤其是位于黄金地段的老年住房短缺。因此，共和家园吸引了众多有投资眼光的家庭的关注和青睐。

毕竟对于60后和70后出生的孩子来说，父母养老安置只是需要，已经接近养老年龄。所以这样的房子既能满足父母养老，又能满足他们未来的养老需求。所以投资这个房子，不仅增值保值，还能满足很多代人的养老需求。

谁有资格买这么好的养老房产？

购买者资格:实行无限购买政策，符合以下条件即可购买

具有北京市户籍；

连续60个月以上在北京缴纳社会保险或个人所得税。

居民资格:每户至少居住一名60岁以上的老年人，以保证社区能够用于养老目的，子女的亲属可以陪伴。

备注:拥有共有房产养老公寓的居民不影响继续购买其他普通商品房的资格；已经在北京拥有房产的居民仍然有资格购买共享房产养老公寓。

一般来说，住在共和家园的老人不仅有自己的产权证，还可以借、租、转卖、抵押、继承。而且对于买家来说，不占购买指数，对于住户来说，至少有一个60岁以上的老人可以住。

随着我国社会老龄化的趋势，养老地产将越来越受到重视。此外，政府工作报告多次提到养老，提出“让老年人有个幸福的晚年，以后的人前途无量”。对于共和家园来说，老人有个幸福的晚年是真的，以后的人前途无量。希望越来越多的家庭和老人能够从老年房产带来的高品质老年生活中受益。