样板房可以买吗 开发商的样板房，能买来住吗？她买后肠子都悔青了！

最近有个业主黄小姐说她买了开发商的精装房，现在遇到了很多问题。她想找嘉波帮忙，看能不能补救。

说实话，看到这些问题，边肖立刻把自己的情况归为“装修失败”；通常装修失败，很难找到人接手！她的情况也是一样，很少有装修公司或者施工队愿意接手。

我们来梳理一下她的问题的过程:

一个

买房别无选择

我想在一个楼盘买房子，但是只剩下顶层；因为担心顶层漏水，无奈之下放弃了。然后中介告诉她，还有一个样板房不是顶楼，是开发商。她看了一眼。

2

中介说:样板房真好

进入样板房后，黄小姐瞬间被这间现代美式风格的样板房所吸引，这是她最喜欢的装修风格！在样板房的精致装饰下，效果更加美观；然后，中介说了一堆好话:

这个样板房是设计大师设计的，所以太美了；

2买样板房，不用装修，直接入住即可；

③样板房是开发商给客人看的，所以装修质量极好；

④装修质量高，价格实惠；

5样板房放了一年，装修和家具没有味道，装修污染小；

三

买了样板房之后，有很多头疼的事:

在中介的鼓励下，黄小姐当场交了定金；从此她跳进了一个让她现在肠子都悔青的大坑。

质量好，肤浅

看着质量很好，但是柜子和一些看不见的位置，里面的做工和处理都很粗糙；

②家具尺寸太小，细部设计不合理

衣柜只有30cm深，衣服不能斜挂；床的长度只有1.9m，睡觉一点都不舒服...很多地方的大小根本无法满足日常使用需求；觉得家具尺寸太小，自己买正规的家具。买了之后发现根本放不下；或者勉强放下，但是空很拥堵；

③卫生间漏水

原来开发商压榨成本的时候，施工队装修样板房的时候没有在卫生间做防水层；

④电线数量不足

模型屋内嵌入的电线很细，使用一些大功率电器时经常跳闸，存在严重的安全隐患；

⑤插座位置不合理

之前他们的插座都是为了展示而布置的，尤其是一些落地灯的插座位置，非常不合理；

⑥太吵了

邻居在盖楼装修，整天吵吵闹闹。

遇到这些问题后，第一反应就是去找开发商保修。但开发商拿出一张纸，让黄小姐目瞪口呆——合同约定不提供保修，后期维修由买方负责；至于吵吵闹闹的问题，虽然物业说会控制，但邻居也不能一直控制。

四

想买样板房需要注意什么？

首先要尽量避免遇到黄老师这种尴尬的问题。如果我们这样做，我们还必须在这些基础上做以下工作:

验收应慎重，从尺寸、平面布置、质量、隐蔽工程等细节都应做好验收，最好找专业设计师一起验收；

2合同要认真审核，尤其是保修条款；

③喜欢这种风格吗？如果不喜欢装修风格，没必要。

看了黄小姐的购房经历，还想买开发的样板房吗？边肖认为，除非你真的别无选择，否则不要买！

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