“C位”猛料！万科广州总部落地，还有200亿巨无霸也要来！

又一个总部落户敲定！日前，广州市国规委官网发布了万科广州总部（珠江新城I5-5地块）规划的批后公示，显示将入驻珠江新城！将投资12个亿，未来将要吸引一大波世界500强！

万科在2016年首次上榜世界500强，位列第356位。根据规划，万科广州总部位于临江大道北侧、华讯街西侧紧邻广州大道地段，总用地面积13431平，计容建筑面积≤94017平，总停车泊位1974个。这里将打造为全自持的超甲级办公楼，早前消息称这也会是万科在南方的第一个商业写字楼项目。地块由南北塔楼组成，其中北塔29-35层高，南塔25-28层高。

而在同一天，海尔也带着200亿落户南沙。这么多巨无霸要动工，有没有你所在的地方？

万科广州总部占据珠江新城核心地段

如果说起广州中心商务区内核、总部经济高地等标签，首先会让人想到的种子选手无疑是珠江新城。珠江新城地处国家级中央商务区——天河CBD的南面，西邻广州传统商务区域越秀区、东接尚待开发的片区、南通珠江对岸的组团，俨然成为了城市新中轴。

珠江新城凭借独特的区位优势吸引了金融、科技、商务等大量产业公司总部入驻。目前珠江新城已发展成总部经济、楼宇经济高地，拥有跨国企业总部13家，世界五百强企业项目机构近200家，税收“亿元楼”48栋。

目前广州万科总部位于二沙岛，可以说和未来的总部隔江相望了，未来或迁往珠江新城总部。

万科广州总部位置，与二沙岛隔江相望

投资12亿吸引一系列世界“500强”

万科广州总部还是天河区去年100个“奠基一批、开工一批、竣工一批、入驻一批、签约一批”重大项目之一。2016年3月签约正式启动该项目的开发建设工作。

早前规划显示，建设周期为2017-2020年，总投资12亿元，资金来源为企业自有资金。将为珠江新城西南侧、广州大桥桥头堡打造优美的城市空间及建筑精品，为珠江新城CBD提供国际一流的超高层办公楼设施、引进一系列世界500强企业进驻。

同一天，这个“500强”企业带着“200亿”来了

关于500强企业落户广州的消息还有。同样是27日，广州也宣布中国500强企业海尔集团入驻南沙！将一同建设海尔华南总部、海尔金控华南总部、智能制造及智慧物流中心、双创中心等，首期总投资约200亿元。建成后预计5年总营收约1000亿元，并引入数千名金融、科技、智能制造等产业高端人才。

图片来自视觉中国

通过打造全球领先的产业平台及创新技术模式，推动珠三角及华南地区制造业企业实现快速转型。预计项目将逐步把南沙打造成集“新兴产业”、“智慧社区”、“创新创业平台”为一体的智慧城市。

今年这些“巨无霸”都要动工

近年来广州总部经济井喷，广汽产业园、思科智慧城、宝能粤港澳大湾区投资总部……都在去年相继动工。而今年，广州还有一大波“巨无霸”要动工或竣工。

01

中铁建南方总部基地今年竣工

世界500强中国铁建南方总部基地项目落户南沙——据了解，此项目将打造一个占地30万平米的国际商务综合体，总投资约40亿元。

建设项目预计2018年底完成，届时中国铁建南方总部将领衔入驻，其中囊括五大业务功能板块，分别是中国铁建南沙投资公司总部、中国铁建南方区域管理总部、中国铁建境外项目管理中心、中国铁建国际物流贸易业务中心和中国铁建金融、财务业务中心。

中国铁建南方总部基地项目效果图

02

中国软件CBD总部项目动工

今年5月，中国软件CBD总部项目正式在黄埔区、广州开发区动工，总投资额达20亿，将建成区块链为特色的世界级高端软件产业集群。计划2020年起分期建成投入使用。建设后，将引进企业500家以上，带动上下游企业达成产值2000亿元，贡献税收10亿以上。

此外，位于广州开发区的多益网络总部大厦、粤芯半导体项目、日立集团IT中国总部、创维华南总部及广州研发中心等项目，都计划在今年新开工建设。

中国软件CBD总部项目效果图

03

琶洲TCL大厦动工

海珠的琶洲电商总部也都在发力建设中。据了解，其中TCL大厦今年将加入动工行列中。而唯品会公司总部大厦、阿里巴巴华南运营中心、复星南方总部、腾讯广州总部大楼、康美药业华南总部等项目，也计划在明后年内建成。

04

白鹅潭商业大厦动工

而位于荔湾区的白鹅潭CBD，也在大力建设中。白鹅潭商业大厦也列入计划今年动工。

广州出招吸引更多“总部”来穗投资

而在早前，广州为加快建设国际航运中心、物流中心、贸易中心、现代金融服务体系和国家创新中心城市，加快推进总部经济发展，培育具有核心竞争力的企业集群，印发实施了《广州市促进总部经济发展暂行办法》。

《办法》明确规定：对于新引进的总部企业，根据产业分类、经济贡献情况、落户年限、注册资本等不同情况，自认定年度起，可连续3年每年给予500万元、1000万元、2000万元、5000万元等不同档次的奖励。

据介绍，涉及新一代信息技术、生物医药、新材料与高端装备等战略性新兴产业的工业企业最受青睐，其总部企业只需满足三项条件：上一年度营业收入1亿元以上，上一年度在广州市纳税总额不低于5000万元，注册资本100万元以上，即可给予相应奖励。

《办法》还明确，对于认定为总部企业的高管和专业人才等，均提供入学、入户、医疗等配套服务。由市委、市政府重点引进、对全市产业发展具有重大带动作用的企业，可以直接申请为总部企业，并按照“一企一策”方式给予各类政策支持和服务。

编辑：投资广州

来源：广州日报、人民日报等