河北固安最新楼盘 河北固安多楼盘违规卖房：外地人无社保可购房

固安:多楼盘销售“无社保买房”

有的楼盘表示会先和非本地家庭购房人签订协议，交3年社保后再网上签约；当地政府提醒说“有很多变数，买家没有安全感”

据清华大学销售人员介绍，在三年付款期内，如果买家不想要，也可以找到意向买家，前提是对方满足购房需求，交房三年后可以更改户名。

吕臣万华的销售人员表示，合同签订后，开发商和买方将在固安缴纳三年社保，然后在网上签字。

3月以来，包括固安、北京等内环县都加强了对楼市的调控，提出非本地户籍家庭限购一套住房，首付比例不低于50%。在此基础上，6月2日，廊坊、永清、固安、霸州、文安三个北方县资格进一步升级:未在本市登记的居民需提供当地社保3年，购买一套。虽然政策明确规定了购房人的户籍和社保，但新京报记者在实地走访中发现，有房产销售人员表示，外国人与开发商签订了协议，开发商过去三年交了社保，三年后。正式网上签约；也有销售人员表示，开发人员是“有关系”的，可以直接发到自己的账户上。甚至有销售声称可以交社保。对此，业内人士认为，补缴社保的做法是违法的，购房者的权益不受法律保护。固安县住房保障和房管局相关人士也表示，私下三年后不保证在网上签协议，最好不要买。

一些房产非法出售房屋

近日，记者走访固安几处楼盘时发现，尽管限购政策不断升级，但一些开发商和中介机构在利益的驱使下，出现了先与买家签订交易协议，三年后再转让房产的操作手段。

九鼎集团开发的学府清华项目位于育才南路附近，已开始登记意向。针对外国人购买三年社保的限制，学府清华的销售人员表示，可以在前期与开发商签订认购协议，从购买之日起缴纳社保，三年后在网上签署过户。在这个过程中，购房者可以找到自己的社保渠道，或者开发商可以找到购房者的渠道，开发商不收费。北京的社保可以继续，同时也可以用在固安。“国家社保不联网，两者不会有冲突。”上述销售人员也表示，三年之内，买家不要，但也能找到意向。购房者，前提必须是对方满足购房需求，三年后，房子才能交房。"你可以换个帐户名，投资，自己生活."