20层楼房住几层最好 买楼房几层最好？今天就聊这个话题，记得收藏

对于购房者来说，买房不是一件容易的事情，涉及方方面面。其中，楼房层数的选择很重要，那么买几层楼房的最好方法是什么呢？最近这个问题问的人太多了，已经成为房地产市场最热门的话题之一。今天我们就来谈谈这个话题！

一个

一般来说，每栋楼的最佳楼层一般是总楼层的三分之一到三分之二，尤其是高层商品房。例如，如果总楼层为30层，那么建筑的最佳楼层应该在10到20层之间，从采光和通风来说更好。另外，10层以上的电梯间都不错。如果用楼梯间，一般3-4层比较好。

注意还有一个不科学的观点:买楼的时候，不建议选九楼到十一楼。是烟灰层。也就是当地面上的灰尘上升到那里停止移动时，五楼不能开窗的有害物质就少得多了，因为它们开始水平下沉或消散。

顶楼空空气清新，噪音小，风景优美。但也有人认为住宅楼层不宜超过8楼。因为高层空的气体并没有想象中那么新鲜，大大小小的烟囱几乎把城市包围，有害物质必然会堆积30多米。如何选择？

对于干货，理想的居住标准是:选择四层以上，但最好不要超过整栋楼三分之二的楼层。如果周围有很多烟囱，可以选择这个范围内最下面的，如果周围区域不太密集，可以选择这个范围内高一点的，这样自然景色就很美，树木和水是很好的过滤物，可以防止灰尘通过。还有一个普遍的说法，六楼、七楼、八楼叫黄金楼层，十二、十三、十四、十五、十六、十七、十八是好的。重点定位和具体周边！

如果选择高层住宅，最理想的住宅楼层应该是建筑的中层，采光充足，通风良好。如果是景观房，风景很美，视野很广。满足现代人的生活需求，楼层与道路有一定距离，有效降低噪音污染。

买多层的话，这些房子的布局设计比较好，大部分单元南北通透，住起来很舒服。但结构稳定性差，没有电梯设备，不适合居住在高层建筑中。所以最理想的楼层是这栋楼的三四楼，上下移动方便，采光好，空空气。

其实总的来说，我们理想的居住楼层应该是接近地面的，比如6789层，这是一个非常好的楼层。这些地板不会离地面太近，所以灰尘少，不容易出现漂浮物。并且有一定的高度，降低了噪音的传播速度，让生活更安静。最后，在采光方面，因为没有太多的障碍物，房子的通透性还是不错的。但对于老年人来说，最好选择三层，上下楼梯比较方便。年轻人住的话，选择高一点的楼层是不错的选择，比如十楼或者更高，户型从空空气和采光来说都是合理的。

2

1: 1-3层

优点:楼层安全，居住低，一方面可以亲近自然，万一发生意外，可以第一时间远离危险。对于老人和孩子来说，在没有电的情况下，也可以避免爬高楼梯。而且搬东西方便。

缺点:不好的地方是阳光不太好，空空气不太新鲜，有时候还潮湿，容易招惹蚊子和小偷。笔者认为，如果没有采光、湿度等问题，可以选择房产。

2: 4-6层

优点:4-6层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光没问题。

缺点:只在中间位置，容易在上面积废。

综合:但说实话，4-6层是不错的可选层，尤其是6层，被专家列为黄金楼层。

3: 7-9层

优点:当然高层观点不错，空不错。一般来说，汽车尾气和噪音对城市的影响相对较小。

缺点:不幸的是，如果发生意外，你需要走很长的逃生路线。而且，住的高是孤独的，对孩子不好。孩子懒得下楼运动交流。

综合:号称黄金楼层，属于自选楼层。

4楼和10楼

缺点:十楼的房子灰尘很大

因为我们的空空气中有大量的微量灰尘，肉眼几乎看不到，但达到一定量后，我们还是可以看到这些灰尘会漂浮在半个空中，一般在10楼附近聚集的比较多，但下层不会有太多灰尘。如果你家在10楼，有风。

综合:不是尘土飞扬的区域，9、10、11也是可选的。

5.11至15楼

李:从十楼到十五楼及以上的楼层通常是最亮的。最高的树达不到这个高度，光线不容易被挡住。没有明显的缺点。

缺点:如果这些楼层上下都有排放垃圾的管道，这些楼层受影响最大。注意，要根据小区和整栋楼的高度来判断。有的楼层采光不好，可能空气质量很差空对身体有害。

综合评价:属于选择好的楼层，对年轻人比较好。如果建筑总高度在20-30层之间，最好选择楼层。

6、超过15层

李:视野最好，空最新鲜。居民楼暖气上去了，16层以上最暖。

比如20层以上的高层，私密性好，不受周围环境干扰。这座高层建筑视野开阔，采光效果好。当你住在高层建筑里时，你可以透过窗户看到风景。环顾四周，远处的景色尽收眼底，增添了一点生活情趣，极大地满足了人们家居景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来了成就感。

缺点:部分老小区高层住宅水压普遍偏低，有时会出现停水现象。火灾发生时很难逃生，火灾发出的有毒气体从下往上蔓延，所以是最危险的楼层，等电梯需要很长时间。国内的消防通道最高只能到20层。如果出了什么事，就很难逃生或者救援了。

综合评价:目前大部分地区的水压问题已经解决的比较好，火灾还是比较少的。如果景观好，有足够的电梯，还是可选的，比如16、17、18、19层。

7.顶层和底层

李:但是顶层和底层的价格都比较经济，家庭经济一般的买家可以考虑这些楼层。

缺点:顶楼夏天热。如果开发商不做保温处理，就不适合居住。底层易受蚊虫侵袭，湿气重。

综合:买顶楼最重要的是看开发商有没有做保温处理。很多顶楼都是从顶楼买的送阁楼，所以这种房子很经济。现在很多底层都做成了框架空层，这个问题就少了很多。

三

如果非要说哪些楼不好，就要慎重选择这三层:顶层，小心漏水。底层采光最差，被噪音和蚊子打扰。设备层上下两层:设备层存放大量设备，容易受到设备噪音的干扰。也有人忌讳一些特殊的数字楼层，比如4楼、14楼、18楼。不过顶层有个大花园也不错，底层也不全是采光差。这取决于建筑之间的距离。

有的人买房看风水。他们还说不能在医院太平间前面买，不能买的离墓地太近。香港人也说墓地风水好。这是见仁见智。

一般来说，高层住宅的楼层选择可以按照“住宅总层数1/3以上2/3以下为好”的原则进行，总层数不同，楼层选择也不同。其中“678”楼层，作为黄金楼层，即使不在这个规律之内也是可以选择的，避开9、10层，最重要的是结合每栋楼的朝向、周边和每个人的情况，没有永远选不到的楼层，因为所谓的采光和污染问题，关系到整栋楼的环境。

和楼层一样重要的还有以下注意事项:产权归属、底价、地段、环境、共享、“五证”、“两本书”、合同条款及配套设施、交通、教育、未来潜力等。不要捡芝麻丢西瓜。