中介体 想打破阶层壁垒，房屋中介这行你压根没考虑过吧？

做技术工人35岁下岗，没钱创业。在写字楼当白领，其实是当代流水线上的女工。读了博士，就做不成学区了。当代年轻人能否打破阶级壁垒？

今天，我看到《资本论》为你指明了一条清晰的道路。有一个行业门槛低，上限高。只要你敢打敢做，不用当老板，一年能赚几百万，坐一个学区，那就是——

做中介。

不要觉得中介低，你的收入大概比普通中介低。

大学毕业后三年全国平均收入水平5000多，互联网8000多。中介刚入行基本工资2000到4000，全国平均月收入9000，年收入百万...

这到底是怎么回事？是人性的扭曲还是道德的沦丧？

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与你不和，我们拿一个高收入行业和中介PK:

程序员。

除了从业者的学历和籍贯，中介和知乎里的主要精英——程序员很像。

两者都是重灾区，年轻人多，男人多，加班多，集中在北上广，背着背包，穿着唯美的衣服。而且30%的程序员只有高中学历，并没有大家想象的那么高。

那么程序员比中介挣得多吗？

我毕业的时候，程序员绝对是压死房产中介的。北京中介平均工资4200，80%的程序员一毕业就月薪过万。

工作五年，20个程序员中只有一个把自己培养到顶级，收入达到50 ~ 70万，几乎是程序员的收入上限。

但是年薪70万，买个六位数一平的学区房需要十几年。

而且，尽管近十年人民币贬值，精子活力下降，隔壁老王的孩子很有可能选择了学校，很惨。

想买学区房，必须年薪百万。中介的收入上限达到一年一百万了吗？

我们到了！

只有上海的经理级中介Chain X有20多人年薪过百万。

经理是什么水平？就是广大一线中介骑电瓶车满街跑，名片都是经理写的。

显然，区域经理和区域总监的收入只会更高。而x原房产有几百个年薪百万以上的高收入人群。

也就是说，做中介，不看学历，只看能力。就算一辈子不升职，也能赚几百万。比微商更励志，比传销更有吸引力。

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但你可能会想，毕竟进入百万年的人少，中介总给人不光彩的感觉...

年轻人，你被偏见蒙蔽了双眼。某机构发布的2016年人才报告显示，中介服务平均工资达到9844元。

注意这是国家级，不是北上广的9844。不管中介不体面，开出的工资已经体面了。

就像不是每个人都能当程序员，也不是每个人都能当中介。

很多人潮水般涌入这个行业，然后领了一两个月的底薪就潮水般退休了——连底薪都不全，因为很多中介有业绩完不成扣底薪的规矩。

但只要他们留下来，收入也不会太差。业内收入最低的群体，年收入在4-5万左右；往上一层14万，中间几乎没有过渡；然后就是几十万上百万级。

连锁X A店每年几乎损失一家店的员工总数，但是人来人往，打不过风头的人少之又少。这些人就是在中介赚钱的人。

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这些靠介绍房子能赚钱的人是怎么稳定赚钱的？

以某大型中介机构为例，经纪人的月佣金按照超额累进比例计算:

10，000元以下的业绩提成15%，10，000元至20，000元之间的业绩提成20%。

20，000-60，000为25%，60，000-100，000为30%。

性能在10万以上的按35%计算。

你只要交易一套300万的房子，中介机构可以拿到9万的佣金，按照中介机构的比例，差不多有3万经纪人可以拿到。就拿北京的市场来说，开个账单够吃半年的饭。

为什么光靠招揽客户看街上的房子就赚那么多？群众眼红学区，鄙视暴利。但只是对他们工作的一点分析:

●中介通过不断运行(耗费人力)收集大量信息，节省客户过滤信息的时间——这就是钱。

●中介还承担着“白买白卖”的销售风险——如上所述，如果销售任务没完成，基本工资甚至工作都有可能丢掉。

为什么不在一个有风险，实际跑腿的行业里赚钱？

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一个年轻的中介刚入行的时候，只能靠努力。但当资源积累到一定阶段，可以低成本获取大量信息，可以促进更多的交易。

也就是说，普通的中产技术岗位(比如程序员或者记者、编辑)在收入模式上实现不了一个到两个的转变，最多只能变得更加稀缺，价格比以前贵两三倍。

而销售岗位可以实现收入模式的质变，收入呈曲线上升。

朋友们，这是什么？！

这就是资本家！

只是房子的信息更容易得到，看起来更便宜，更容易被鄙视。但这种廉价性也决定了中介是当代阶层最容易获得的翻身方式。

相比于月薪只有一万元熬夜赶稿，找不到21世纪最前沿生物技术的工作，35岁通过华为百分之一百的校招，或者因失业或脑梗塞等病危。，当代生活中的这100种殡葬方式，去中介网点跳钱。

参考文献:

《2016中国程序员薪酬生存调查报告》，gamelook，2016年8月13日

《2016年春季雇主需求与白领人才供给报告》，智联招聘，2016年4月28日

《百万房产中介年薪:月薪仅比一年前多两千元》，《中国商报》，2016年2月17日