万达融创 6月全国新开37个购物中心万达、融创抢夺文旅市场

来自联商的消息。com:在今年上半年新开的商业项目名单中，很少出现的万达是在6月份爆发的，尤其是青浦万达茂的开业，在文化商旅市场上直接“对决”了融创。

根据联商大数据研究中心的统计。com & Soupu。在万达、万科、融创、新城控股、李因、永旺等知名企业的帮助下，已完成37个新商业项目的布局，新商业量347.58万立方米，平均商业量9.39万立方米。

此外，8500平方米的南京国家展1909湖景街区等小型项目也已开放。

一是开放量同比增长16%

下半年是国内商业项目开盘的集中期，6月份是成交量逐渐增加的开始。与去年相比，今年6月份37家企业的开业数量呈上升趋势。

根据近四年6月开盘的商业项目统计，联商。com保持上升趋势，略有波动。2017年下降后，与2019年同期相比，2017年呈上升趋势，分别有36家和37家企业开业。

具体而言，不包括2016年，2017年保持增长趋势，增速达到18%，而2018年同比下降11%，2019年同比增长16%。

第二，华东占60%以上

经济发达、人口密集、消费能力强的华东地区，一直是商业项目供给最大的地区。今年以来一直在地区贡献榜排名第一，六月份也不例外。23家企业的开业量占全国总量的60%以上，也是唯一一个双数的地区。在区域内，上海不仅有低调开业的香港崇邦集团上滨生活广场，还有万达在一线城市投入使用的首个万达商旅项目；浙江以杭州、宁波为主，三个项目；江苏6月份表现不错，苏州和无锡两市开盘不止。

西南一直是开发商的战场。该地区重庆、成都等城市的商业氛围闻名全国。6月份商业项目贡献仅次于华东，排名第二；华南华北华中西北华北东北依次落后。5月份“剃头”后，东北以沈阳嘉里城的正式开放，避免了“零开放”的尴尬。该项目于去年年底投入试运行。

从城市的角度来看，苏州的表现最好，在城市中开设了最多的四个业务，还贡献了重要的商业实体，如吴江万象交易所、常熟永旺孟了城和姚星光商业广场。上海紧随其后，开盘三卷，有万达、融创、崇邦等知名商业开发企业。此外，杭州、无锡、济南、合肥、天津、重庆也有开设两个以上业务的表现。

三是2-5万平方米的规模放缓

新开商业项目中，规模在5-10万平方米，10-15万平方米，约占32%；2-5万平方米占19%左右；超过15万平方米的约占17%。

6月份，从今年4月份到5月份，改变了以社区为基础、面积相对较小的商业模式，增加了10万平方米左右的项目数量。我们认为，规模约10万平方米的购物中心被业界认为是最理想的大众商业，它不仅涵盖了吃、喝、玩等传统购物业态，还涵盖了某些更具特色和个性的创新业态。同时，随着城市中心化概念的弱化，商业地产开发商需要一定规模的商业项目来抢占城市副中心。

四、基准企业量

从开发或运营的企业背景来看，6月份有很多全国知名的商业地产开发企业，尤其是万达、万科、融创、华润置地等企业。

万达6月份开了4个项目:上海青浦万达茂、石家庄长安万达广场、重庆大渡口万达广场、商洛万达广场。其中，上海青浦万达茂是万达在一线城市投入使用的首个文化商务旅游项目，打造了万达汽车公园和万达儿童公园两个主题公园，西西里镇和三岔制造局两个特色主题街区。万达影城，大玩家，宝贝王，西西里小镇，超级物种，三岔制造局，

2017年收购万达旗下13个文化旅游项目后，融创更名为“融创茂”。6月，融创旗下的两大品牌广州和无锡开业，在文化和商务旅游行业与万达直接交锋。与此同时，新城控股旗下的上饶五岳广场、合肥肥东五岳广场、华润置地旗下的苏州吴江万象交易所、永旺旗下的苏州常熟永旺孟了城、保利商务旗下的天津和平保利广场、嘉里旗下的沈阳嘉里城等知名商家也在6月亮相。万科6月份还推出了三个项目，都是社区业务，分别是深圳深南万科利、南宁东盟万科利、贵阳华西万科利生活广场。

附件:2019年6月全国新开商业项目统计表