【恶霸犬多少钱】2021年，老人霸占楼梯5年，上楼需交50万过路费，不交钱就砸楼梯

影视剧中山贼有句经典台词：“这棵树是我种的，这条路是我开的，要想想这条路，留下路亲家。”(莎士比亚)。

”

而这种影视剧里才会出现的情节却真实地发生在石家庄市新乐紫御花园小区。

小区里的住户王大爷就如同影视剧中的强盗一般，将该栋楼整个三单元的业主们堵在门外:“这个楼梯是我的，想上楼就交50万的过路费，不然谁都别想从这过！”

有业主不服气，曾试图强行闯过楼梯，谁知大爷竟一气之下将一楼二楼的楼梯全给砸了！这下业主们是有家不能回，有理没处说。

无奈之下，三单元的十几名业主只能一起向媒体请求帮忙。

那么，事情究竟是怎么回事呢？

众所周知，小区的楼梯都是公用的，王大爷为何要强行霸占楼梯，还说楼梯是他的呢？事情最终会得到怎样的解决呢？

对于王大爷强占楼梯一事，小区里的业主们提起来就满腹委屈，他们向记者倾诉说，原本买房子是一件天大的好事，但是因为王大爷这一闹，他们有家不能回。

这一闹就是5年，这5年来，他们用尽了各种办法去尝试着解决这个问题，但是王大爷始终是油盐不进。

一时间，忍无可忍的业主们将王大爷告上了法庭，法院将楼梯判给了所有的业主们，大家都以为终于可以正常回家了。

但是，令人没想到的是，法院的通告对于王大爷来说丝毫起不到任何作用，他压根没有一点想要把楼梯让出来的意思，甚至还将一楼和二楼的楼梯全给砸烂了。

听到业主们如此控诉，记者也觉得很不可思议。

随后，记者跟随业主来到王大爷家了解情况。不料，大门刚开了一个缝，记者还没表明来意，王大爷瞅见是业主们来了便使劲准备关门。

业主们当然不会愿意，他们站在记者前面，也从外面使劲推门。毕竟寡不敌众，王大爷只好愤愤地开了门。

待到记者表明来意，王大爷却态度恶劣地说；“了解啥，不用了解，这就是我的楼梯，找谁来都没有用。”

见状，业主们感到十分气愤，其中一个业主没忍住骂道：“你个臭老头，这是公家的楼梯，法院都判了，你凭什么把他给砸了！”

王大爷一听不乐意了，只见他眉毛一挑，不讲理地说道“哟嘿，这是我的东西，我想砸就砸，你少在那六个指头挠痒痒，多管闲事！”

业主们见王大爷在这么多人面前还如此嚣张，便你一言我一语地斥责起了他。众人拾柴火焰高，王大爷说不过他们，干脆从屋里搬出来一个小板凳坐了下来，优哉游哉地听着众人对他的指责，脸上没有一丝表情，仿佛业主们说的话与他无关。

业主们见拳头打在了棉花上，便也渐渐没了声音。

见双方的情绪稍稍平静，记者正欲开口询问，王大爷却将一份合同扔在桌上，他好似无理取闹般对众人说：“我这有合法的手续，这上面白纸黑字写得清清楚楚，这个楼梯他就是我老王的，就算天王老子来了它也姓王，想从这过，你就得交钱，要不你上别地儿去。”

王大爷蛮横的样子着实很令人气愤，业主们纷纷表示王大爷今天必须要给他们一个说法，否则就一直堵在他家门口哪也不去。

但是王大爷却一直强调自己有正规手续，在这个楼还没建成的时候开发商就跟他签订了这份协议，协议上这个楼梯就是他的，想要说法找开发商要去。

楼还没建成就将公用楼梯签给了王大爷？开发商怎么会这么做呢？

业主们根本就不相信王大爷所说的话，记者也是充满了疑惑，就在业主们再次准备对王大爷“开火”的时候，王大爷的老伴从屋里拿出来一份房屋置换协议。

协议上清楚地写着，乙方自愿将自己的宅基地和房屋置换给甲方建设居民楼，甲方将居民楼建成之后，除等额面积的住宅外，还将补偿乙方六平方米的空置区域面积，且建成之后，一二楼楼梯的公摊面积归低层住户所有。

协议中意思很明确，王大爷将自己的房屋和土地置换给了房地产开发商，而开发将在居民楼建成之后分给王大爷与原住宅楼相等面积的房产，且承诺补偿给王大爷六平方米的空置面积。

问题就出现在这里，王大爷刚好是底层，如果按照协商上所说，一楼和二楼的公摊面积理应由王大爷支配。但是开发商承诺给王大爷的六平方米空置面积并没有落实，王大爷就认为一二楼楼梯的公摊面积就是开发商所补偿的那六平方米空置面积。

因此，王大爷看着小区的业主们在“自家区域”进进出出，心里觉得十分膈应，为了从开发商那里要回额外补偿的六平方米空置面积，势单力薄的王大爷便想出了这个损招：我自己不好过，那大家就都别想好过。

王大爷企图用这种损人不利己的方法逼迫业主们“代替”自己向开发商讨要说法。

业主徐女士告诉记者，这不是王大爷第一次将楼梯砸烂，早在两年前他就已经砸过一次楼梯，业主们这才忍无可忍地将他告上了法院，王大爷意料之中的败诉了，被砸坏的楼梯也被强制性修复。

本以为可以就此相安无事的正常生活，可是没过多久，王大爷又将楼梯口用木板封了起来，说必须要交50万的过路费才能从这经过。业主们也尝试过用各种办法翻越木板，但即便能够进到楼梯内，他们也根本回不了家。

王大爷将二楼到三楼之间的整段楼梯全部都给砸掉了，除此之外，他还将二楼楼梯的扶手全部砸断，楼梯上只剩下几根裸露的钢筋，光秃秃的从截断的楼梯上伸展出来，触目惊心。

徐女士还表示，这栋房子是在她和丈夫订婚的时候买的，结婚日期都已经定好了，就等装修完搬进去，结果被王大爷这么一闹，竟从没有回过家。

但是婚期已定，只能如期举行。无奈之下，徐女士和丈夫只能住在一个不足50平米的出租屋里。随着孩子的出生，不足50平方米的空间显得更加狭小，徐女士说自己和丈夫倒是无所谓，但是看着孩子跟自己一起挤在这个小小的出租屋里，心里很不是滋味。

现在孩子也慢慢长大了，如果到时候有小伙伴来家里玩，可能连个落脚地都没有，总不能让孩子跟着他们夫妻俩一直受罪呀。

说着说着，徐女士居然忍不住哭了起来：“我现在什么都不要，我只想尽快把这件事情解决了，我想正常回家，回我自己的家。”

不仅徐女士如此，其他几位业主也深受其扰。

其中一名男性业主表示，这个房子是自己五年前买的，自己家里的孩子在这附近上学，想着接送方便，便把房子买在了这里。但是没想到会遇到这种事情，这几年断断续续的几乎回不了几次家，小孩还在附近上学，接送也变得特别麻烦。

虽然业主们闹了好几次，但事情都没有得到解决，大家还是回不了家。为了不影响平时的正常生活，很多业主要不在外面租房子住，要不就是想办法先住别的地方。现在这栋楼上只剩下四楼一位住户还在这里居住。

唯一居住在四楼的是刘女士。

据刘女士说，自己几乎所有的积蓄都用来买这套房子了，并且每个月还得还几千块钱的房贷，刚搬进来的时候感觉有了新家，一切都很美好。但是好景不长，没过多久，一楼的王大爷便开始闹事。

起先王大爷是堵着楼梯口不让过，但是他也不会24小时都在那里“值班”呀，还是会有住户趁他不注意的时候悄悄经过，有些年轻点的，就直接闯过去了。后来，他干脆用木板把楼梯口给封了，大家也是纷纷想办法，王大爷见还是阻挡不了，便干脆把楼梯给砸了。

“你说我们从那经过碍着他什么事了，他咋就那么坏良心呢！”刘女士怨怼地说。

刘女士还说她除了这套房子，已经没有地方可去了，工作都在这里，家里还有老人需要照顾。她曾经也找王大爷说了好几次，但是王大爷丝毫不曾动容，每次都是那一句话“要想从楼梯过，就必须给我50万过路费。”

试了几次没有一点作用后，刘女士便也不再去找刘大爷说理。无奈之下，刘女士想到了一个极其危险的办法。

她可以从隔壁四单元上到三楼，四单元和刘女士所在的三单元之间有一个很大的平台，然后刘女士从三楼的楼梯间窗户翻越到平台上，再用自制的梯子顺着自己家的窗户爬回家。

刘女士委屈地说：“每次回家都跟做贼一样，可我回的是自己家啊！”

刘女士还表示，这种回家的方式十分危险。白天光线好，安全隐患还不是那么高，等到了晚上，稍不留意，便很容易出问题。要是再碰上下雨天，那就更倒霉了，梯子沾上雨水会变得特别滑，很容易摔下来。

有一天晚上刘女士出门给家里的老人买药，回来的时候就刚好碰上下雨天，尽管刘女士已经十分谨慎，但在爬楼梯的时候还是不小心摔了下来，腿上碰撞出一大片淤青。

刘女士叮嘱家里的老人，非必要尽量不要外出。但小鸟还是不喜欢关在笼子里，更何况是人呢？有一次老人出门时，顺着梯子往下去的时候脚踩空了，结果一下子摔到平台上，到医院一检查，把腿都给摔骨折了。

“这次是遇到好心人了，老人爬楼梯的时候刚好被隔壁单元的人看见，可是下一次呢？万一没有人看见呢？”现在想起来这件事刘女士还心有余悸。

刘女士表示，她没有其他要求，也不需要补偿，唯一的心愿就是可以像个正常人一样回自己的家。

了解完情况，记者再次同各位业主找上了王大爷。

见记者和业主们又来了，王大爷显得十分恼怒，面对记者的询问，王大爷不耐烦地说：“别跟我扯那么多废话，我也管不了那么多，我现在手里有开发商的协议，楼梯是我的，我想砸就砸，你们管不着。”

王大爷的话瞬间又点燃了业主们的怒火，大家群起而攻之，纷纷指责王大爷不讲道理。

面对众人的指责，王大爷更加不耐烦了，他挺直腰板，怒目呲牙，铿锵有力地说：“我这有合法手续，这楼梯就是我的，凭啥说它是公家的？”

没等众人反驳，王大爷又一副想要吃人的样子说道：“别再来找我了，法院怎么判的我不管，我就只管我的楼梯，协议是开发商跟我签的，有事你们找开发商说去”

见王大爷蛮不讲理，根本没有办法与他沟通，记者拨通了该小区开发商的电话。

开发商那边表示，底层住户是有相应的面积补偿的，但是都已经补偿过了，他们也找王大爷进行过谈判，甚至还曾组织三单元的业主们凑齐了20万补偿王大爷，但王大爷丝毫不领情，张口就是50万。

“楼梯肯定是大家公用的，我们该履行的职责已经履行了，至于业主们怎么上楼回家，我们没有执法权，我们也没有更好的办法。”说罢，开发商那边便挂了电话。

见事情始终没有好的解决方案，记者又到石家庄某律师所咨询了相关律师。

律师表示，王大爷的这种行为已经触犯了法律，他有责任也有义务将楼梯维修复原，业主们还可以提出相应的赔偿。与此同时，开发商也需要承担相应的责任。

业主们将律师的话转告给了王大爷，但王大爷却还是一如往常般蛮横无理。他天不怕地不怕地说道：“说啥都不好使，楼梯就是我的，要告你们上法院去呀！”

没有办法，业主们只好再次将王大爷告上了法院。

不知道最终的结果会是如何，但远亲不如近邻，希望王大爷能幡然醒悟吧。也希望业主们都能如愿顺利回家。