【蓝花楹报价】一线临崖、公园之上，260万！北区这个别墅正在打破你的想象

[示范区实际照片]

万物生是别墅，一栋别墅是万物生

—— 《260万起，这个你买得起的别墅正在打破你的想象！》

10月的一天，赵小姐去新家做客。

抵达时正好是傍晚：沉沉的日光在浅色露台上投下赭色的光泽，来自旷野或溪谷的微风轻轻吹拂着院外一棵蓝花楹。

热气早就消散了，空气中浮动着金桂、蔷薇和夜来香的香气，有昆虫懒洋洋地叫着，它们的鸣响已经接近尾声。

赵小姐犹豫着要不要去把外间的灯打开，毕竟漫射在石板上的夕阳光已非常微弱。我们一起走到庭院，巨大的树影温柔地倾盖，园中间的小木桌上还有下午没吃完的橙子和葡萄。

她深深呼吸——正是这种高邈的时刻，住进别墅的生活要义，就得以淋漓尽致地体现。

[ 家有小院的小别墅 作者摄]

赵小姐因为小孩上学，咬咬牙买下这个位于悦来的小叠拼，把自己/家庭从烟火旧城的三室两厅里连根拔起，再慢慢贴合在一个毫无「血缘」关系的土地上——

「但我十分适应，以及享受。」

她每周要逛三次以上公园，从家门口一直到江岸线。

「双减」之后她把小孩的辅导班换成在渝北全民健身中心学网球，每周三吃过晚饭后再出发，开车过去也就几分钟的事，顺便蹭一蹭当晚免费开放的游泳池。

一家几口也不用再挤在客厅里摩肩接踵，每个人都有了「自己的王国」……

新家给了她这个年龄的体面，大house（相对）带来开阔的心境，新板块给予探索的趣味，她对自己的人生新阶段很是满意。

[ 别墅住区往往意味着人生进入新阶段 ]

这是她首置、也首住别墅，买房时踩过雷、遇过坑，现在仍对户型、项目品质颇有微词。

但她还是真诚地喜爱别墅这种形态带来的生活方式，在朋友圈里担任野生的「别墅推广大使」：

「付出差不多的条件下，还是该首选别墅」

我懂，这才不是一种外界评判的居住虚荣，当你真的有能力为自己选择进入哪一种生活方式时，畅快的天与地、多出来的房间与露台……会告诉你答案。

借着她的故事，我正好写给想要住别墅的你看：

同样花两三百万，为什么不选择进入今天我们要讲的，这种别墅生活里。

我们之前也推荐过差不多这个价位的入门墅。

既然都说是入门级，那大抵都存在着赵小姐家用价格换取的价值硬伤：

有的区位更远、有的产品更不纯粹（背靠背叠、上中下叠）、有的尺度感还够不上普通平层，有的背书的开发商还不够大牌——

它们像是一张票价更低的「梦境入场券」，进场后位置、视线、座位的舒适度……都不算特别好，但总归是进来了，那些美好的风光、广阔的天地总算能亲眼见一见。

但如果同样的票价能换来更好的「位置」和体验呢？

实事求是地讲，今天谈论的「入场券」，我认为是迄今为止，北区、同类产品、同等价格里，更优的选择。

它少硬伤、多亮点，用最低约260万的预算，换取了一种真·淋漓尽致的别墅生活。

它是御璟悦来最后的收官组团、罕有的公园头排——云上十二峯，它提供的产品，特别是叠墅，值得纳入你收藏和选择的范围。

[ 御璟悦来·云上十二峯示范区实拍 ]

为什么我们会向往别墅？

除了它的空间之外，它所拥有的风景、资源，它能提供的情绪、感知，都应比住过的高层和洋房更上层楼。

万物生一墅，一墅成则万物生

我们先将所谓产品放一边，聊聊它自带的能量场，这些难以改变、甚至来自天赋的能量，首先定义着你接下来的人生。

御璟悦来把临崖极目处，留给了云上十二峯，俯瞰是狭长幽深的公园绿谷，远眺是无遮拦的山峦映衬城市的悦来风光。

[ 一线临崖 公园之上见天地 | 意境图 ]

视线的酣畅和公园的滋养，让此处的每一个晨昏变得无比清晰：

你可以关心日出，毕竟长窗和阳台，正迎着它升起的方向；

你可以关心月的阴晴圆缺，刚升上来的时候，它恰好悬在你的窗前；

你甚至开始关心天气，雨水和阳光，它们仿佛先是抵达你的庭院/露台再告知世界——你发现，你竟然与气象万千产生着链接。

而头排俯揽的张家溪湿地公园，是主城内少有的天然湿地公园，它私享般生成着你和自然的链接。久居烟火繁华闹市，你应该早忘了山谷、林间、溪流所带来的微妙触感。

[ 张家溪湿地公园实景图 ]

这个小众却迷人的公园，其实有着近千亩的庞大体量——但近水楼台先得园，你们推开家门就能随时走进去。

狭长蜿蜒的溪谷里，一片原生的水杉密林，常常可见白鹭挥着翅膀飞过又停留。不经修饰的溪水叮咚、规划中的各种主题场地，让它既天生天养又有人工赋予的探索乐趣。

「去公园吧」，不再是对家人力不从心的许诺，你们随时都能出发、随时可以切换，一头扎进数万个负氧离子的环抱中。

[ 张家溪湿地公园实景图 ]

面朝公园，有春暖花开。而它背对的黄金圆环高义口，是我最近十分欣赏的小尺度城市街区。

这里界面纯粹、宁静，我有时故意绕路也想要经过它，圆环旁边，数条尺度宜人、规划得当的城市道路，履行着毛细血管般四通八达的功能，每一条路仿佛都通往一个迷人的住区地址。

我曾落车步行其中，它有全重庆特别且美妙的「行道树」：一丛丛如雾如烟的芦苇，蒹葭苍苍，让步行有了独一无二的诗意。

[ 高义口支马路作者随拍 ]

即便这个片区有工地、处于待交付的状态，但它依然整洁、清净、审美高尚，这很大程度上得益于它拥有专属的城市运营服务团队——

在你家的园区之外，还有专业而细腻的管理公司在负责城市界面的维护，这是双重的呵护。

这其中还规划了轻松步行就能抵达的商业，大至TOD、小至菜场；规划中不止一处的小尺度公园，能让你停留、观望甚至坐下来。

这个黄金圆环的要义在于，即便是在步行中，人们也能享受城市生活的基本。

这里的城市并不仅仅因那些宏观目的而存在，更重要的，它是首先作为生活空间而存在，与其中的人们生成着一种更亲密、更适合徜徉的城市关系。

高义口黄金圆环，像是一个人生过滤器的阀门，每次我经过它开始旋转，就感觉以上种种因它而生成的能量场开始启动过滤——

那些更纯粹、美好、优雅、稀有的事物，正源源不断地输入拥有它的人生。

在看产品之前，我和你一样，心里有着一个预设。

这个预算，在蔡家大致能买建面150㎡的洋房，在礼嘉、中央公园，如果追求品牌的话，最多能买到建面120㎡的小四房——

当产品形态换成别墅时，我期望着它提供的生活能有本质的不同，但也不敢奢望它有多不同。

但事实告诉我，云上十二峯，在想象之外，更充满想象。

第一个超出想象的，是它的颜值

因为已经有楼栋实景呈现，所以颜值的感受并非来自精修后闪闪动人的效果图——它的好看，是眼见为实的好看。

[ 御璟悦来·云上十二峯意境图 ]

这种好看首先由纯板式、大面宽的结构带来：长线条、阔而平、趴得更开、进深更短，有着毫不将就、真正别墅的形体。

[ 云上十二峯叠墅实景楼栋实拍 ]

而现代的线条和材质，让它看起来足够体面：

主立面几乎是一整面玻璃，透光率高的中空low-e玻窗、铝合金玻璃栏板，高级灰的金属线条轻轻镶边、勾勒，公园头排应有的景观风貌都投射在这块「玻璃大屏」上，一种流动、晶莹又丰盛的美。

但我这里想说个实际的。

前段时间有则新闻：

「今年以来，建筑原材料一直暴涨，而外墙及窗户所需的平板玻璃半年涨幅几乎超过80%，其中有疫情的影响，下游需求的增长（窗地比的不断提升）也是价格上涨的主要原因。」（据央视财经2021.10.14报道整理）

在建筑中大面积地使用玻璃，除了美，更多是户型进步、产品迭代的体现，它代表着更先进、更现代的居住力量，但这则新闻的最末说：

「近期，房地产市场表现不佳，许多地产企业资金较为紧张，导致终端很难接受较高的玻璃价格，需求出现了一定减少。」

所以我们可以这样理解，在这种艰难时刻，仍然选择使用大面积玻璃的项目（特别是这个总价段），也代表着一种坚持与情怀。

[ 云上十二峯叠墅样板间全幅落地玻窗实拍 ]

第二个超出想象的，是它的数据

立面看得出户型的特点，但走入室内，长长的光线与高远的空间，感受会更直观、更极致。

天光约以宽8米、高6.2米的尺度无遮挡地倾泻（清水交付客厅挑高），让本就处于临崖高点的空间，更显天高地阔。

约8米面宽的客餐厅——这个数据放在大平层里亦可圈可点，这还代表着楼上可做出一个同样面宽、全景落地玻窗、澎湃激昂的洄游性主卧套房。

[ 云上十二峯叠墅样板间主卧套房实景 ]

如果你愿意，它能像豪华联排甚至双拼一样，在主卧里囊括书房、中岛式衣帽间、卧房、浴室，做最奢适的享受。

你的主卧，自成世界，在卧房的任一点洄游至想去的空间，停留在任一处，抬眼就有风光入眼。

由客餐厅和主卧可窥全貌，它的单层可使用面积，最大可达到约90平米——如果你想追逐大平层的尺度感，它已不逊色地供给。

[ 云上十二峯叠墅样板间客餐厅实拍 ]

第三个超出想象的是，是它的空间

我自己也住在一个五年前购入的经济型叠拼里——但我常常自嘲，这只是一个loft。

因为它并不太具备一个别墅空间应有的「花样」：庭院或露台，引人入胜的其他空间……

你要知道，这些可以「爆改」的空间，才是别墅产品大部分的乐趣和情调，是它们区别于高层、洋房们最大的不同！

而云上十二峯，叠上有露台摘星，叠下亲地，甚至还有比拟更高阶别墅形态的阔绰弹性空间。

[ 云上十二峯叠墅样板间实拍图 ]

这个时节的傍晚，最适合叫上三五好友，热热闹闹地在室外开席，一桌螃蟹宴或一锅花胶鸡，酒过三巡，临崖随风再叹一口，烦闷人生至好的解忧剂。

[ 云上十二峯叠墅样板间实拍图 ]

真的，只有亲身前去，在云上十二峯流连、感知，才更能体会，你能用北区洋房、高层的价格，换取怎样的生活场景。

它显性的优点还有，比如没说的独立门廊、独立电梯、叠上双层独立入户、「贴线」般临崖的联排等等……

它漂亮、时髦、创新、轻巧，很拿得出手，是更符合这个时代，却也稀缺的现代墅。

即便是第一次拥有，你也值得拥有更好的。

左右滑动查看叠墅户型（点击可看清晰大图）

我知道，你还想要自己的别墅人生，再轻盈一些。

你可能也听说过入住别墅的生活成本，它会带来更大的能耗——

但这个会被悦来集中供能的优势所抵消，你不仅可以节约购置中央空调、地暖等设备的高额费用，日常使用费也可节约15-30%，使用频率越高，节省费用更多。

你可能担心它带来更远的通勤距离——

但高义口毛细血管般的支路，杜绝了拥堵和不便，我实测过多次，开车能很快从高义口圆环至礼嘉核心或大热的中央公园。

你可能担心日常所需——

但规划中如同网状嵌入街区的商业和菜市、山姆超市一小时配送圈等地缘优势，让这里的生活比想象中更加便捷。

……

云上十二峯之于我的印象，很像这几次我前来拜访的下午三点——

[ 御璟悦来·云上十二峯示范区实拍 ]

温和的日光照着簇新的城市面貌，清晰的水杉、迷濛的芦苇轻轻地烘托出一种恬静的底色。

它犹如云朵，飘浮在庞大的绿色基座之上，并不只展出那些关于区域、关于时代、关于发展的宏大叙事。

它只轻轻巧巧拉开一整扇窗，光进来、风进来，振翅的白鹭与好闻的森林气息都进来：

「 来『躺平』吧，这是观看你梦境，最好的位置 」

就「躺平」，不用耗费更多代价，享受高阶产品形态带来的单纯与从容；

就「躺平」，让这个地方，就承担更纯粹的居住意义——

这也是我们梦寐的轻盈，生活和人生本就该是这样弥漫而松软的状态，不必坚硬，却成为你足以抵御世界的盾牌。

[ 云上十二峯别墅实景楼栋实拍 ]

（文章来源：好屋研究所/范范）