楼房屋顶漏水怎么办？

楼房的屋顶漏水怎么办？其实对于这个问题我们应该是想到两点：第一点就是楼房屋顶漏水的修复方法是什么？第二点就是楼房屋顶上出现漏水以后的解决途径是什么？因为楼房屋顶毕竟是整栋楼居民共有的，也就是说其实是所有居民都要承担一定责任的。这与常规的自建房屋顶漏水处理是不一样的。所以在下面家居杂坛首先来给大家解答一下屋顶漏水常见的修复方法，之后再给大家介绍解决的途径。

（二）：斜屋顶漏水如何修复？

①：我们首先要检查修理漏水的具体原因。因为斜屋顶上基本上都是盖瓦的。瓦片只要是没有问题的话，几乎是不会漏水的。所以漏水的部位基本上都是瓦片破损的部位，或者是出面的一些位置。所以我们要对这些部位进行重点检查，找到漏水的部位。

②：首先检查整体屋面瓦的情况。因为屋面瓦市从屋脊开始向下一块压着一块的，这样水就可以正常的顺着屋面瓦流走。这时我们需要检查的就是屋面瓦有没有碎裂的部位，还有就是屋面瓦有没有没压住的部位。将这些破损的瓦或者安装不对的瓦更换。然后再观察有无渗漏。如果还是漏水，我再继续处理。

③：检查出屋面的部位的情况。虽然是斜屋顶，也是有很多出名的管道或者是烟道的，大家可以看一下的具体情况。这是我们重点检查的就是出面的烟道和管道的根部。这些部位一般需要防水上翻进行粘贴，很容易就会发现问题。如果开裂就会露出里面的卷材，卷材与基层分离，最后出现的漏水。这时我们就将在这个部位的卷材重新修复就可以了。

屋顶漏水的处理途径是什么？

对于楼房的屋顶漏水，我们一般要找到合适的处理途径。因为虽然我们住在顶楼，但是我们不可能自己花钱去修顶楼的屋顶漏水。因为整个屋顶漏水，修复的费用也是不低的，而且整栋楼的屋顶应是全体业主共同来维护的。所以当发现屋顶漏水以后，个人建议大家按照如下的步骤进行处理。

①：找产权单位。也就是说，如果我们的房屋是在保修期之内，这时可以找产权单位进行维修。例如我们是新购买的商品房，在交房的五年之内出现了漏水，这时直接就找开发商来进行处理。这时开发商会派施工单位来给我们修复，这也是最常规的一种处理途径。

②：找物业协调处理。当我们屋顶防水时间已经很长了，超过了保修期，这时开发商是不在负责的。因为屋顶防水的保修期就是五年，所以说这时我们可以找物业来协调处理。这时物业应该协调整栋楼的居民进行维修。此时可以动用房屋的维修基金，这时物业就负责找每一户进行签字。最后动用维修基金来维修我们的屋顶的漏水。

③：其实此时还有比较常见的一种情况，就是我们找不到人维修。也就是说找物业，物业不管，找其他的居民，其他居民也都不管。因为住在顶楼的只是我们自己的，那么这时个人建议大家就自己花点钱进行维修。这时最常用的办法就是局部的进行修复防水。我们可以找防水的施工队来进行维修我们的屋顶。但是个人建议大家，如果我们自己维修，一定要将屋顶封起来，不要让其他的业主私自在上去。

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